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村民的承包地村委可隨便征收嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-27 08:30:24 92 人看過(guò)

一、什么是征地

征地是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?,F(xiàn)征地一般指征收。

二、村民的承包地村委是否可以隨便征收

村民對(duì)于承包地依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán),村委會(huì)不能陏便征收。

三、法律規(guī)定

土地管理法

第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱(chēng)依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線(xiàn)工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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    一、村委會(huì)可以代表征收方與村民簽協(xié)議嗎村委會(huì)被委托的可以代表征收方與村民簽協(xié)議:1.村委會(huì)接受征收方的委托,并有書(shū)面的委托書(shū),經(jīng)過(guò)合法的征收程序并無(wú)其他違法性事由的情況下簽訂的補(bǔ)償協(xié)議有效,如果發(fā)生協(xié)議履行糾紛,可以追究委托方即征收方的違約責(zé)任。2.村委會(huì)沒(méi)有接受委托,并且在沒(méi)有任何征地審批的情況下,自行組織協(xié)議征地、協(xié)議拆遷,與村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議。這是違反《土地管理法》相關(guān)規(guī)定的,村委會(huì)根本沒(méi)有這樣的職權(quán),所簽協(xié)議從性質(zhì)上屬于無(wú)效協(xié)議。如果村民簽訂了這樣的補(bǔ)償協(xié)議,可以起訴至法院確認(rèn)無(wú)效,并可要求國(guó)土部門(mén)對(duì)其行為進(jìn)行查處。二、村委會(huì)的工作職責(zé)有哪些村委會(huì)的工作職責(zé)主要有:1.支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟(jì)和其他經(jīng)濟(jì),承擔(dān)本村生產(chǎn)的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作,促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展;2.依照法律規(guī)定,管理本村屬于村民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn),引導(dǎo)村民合理利用自然資源,保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境;3
    2023-04-24
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  • 承包期內(nèi)村上能收回農(nóng)民的承包地嗎
    第二十七條規(guī)定:“承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定?!钡诙艞l規(guī)定:“承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書(shū)面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的,在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?!币虼?,除法律對(duì)承包地的收回有特別規(guī)定的外,在承包期內(nèi),無(wú)論承包方發(fā)生什么樣的變化,只要做為承包方的家庭還存在,發(fā)包方都不得收回承包地。包括:承包家庭中一人或者數(shù)人死亡;子女升學(xué),參軍或在城市就業(yè);婦女結(jié)婚在新居住地還未取得承包地;承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)產(chǎn)業(yè);承包方進(jìn)城務(wù)工等情況,發(fā)包都不得收回其
    2023-06-14
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  • 村委追繳村民土地承包費(fèi)是否合法
    村里收土地承包費(fèi)合法。在我國(guó),城市土地歸國(guó)家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有,個(gè)人是不享有土地所有權(quán)的,個(gè)人承包土地需要給予一定的費(fèi)用。法律依據(jù):《土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定《村民委員會(huì)組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項(xiàng),經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);(二)
    2023-03-31
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  • 農(nóng)村土地承包地被征收征用的情形
    根據(jù)土地承包有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家、省政策規(guī)定,結(jié)合建德市實(shí)際,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證有關(guān)政策作出解答,請(qǐng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)貫徹執(zhí)行。一、暫緩開(kāi)展確權(quán)登記頒證情形下列情形可由發(fā)包方提出申請(qǐng),經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)審核、市政府批準(zhǔn)后,可暫緩納入本次確權(quán)登記頒證,原有承包關(guān)系保持不變。1.人均耕地不足0.2畝且地塊未落實(shí)到戶(hù)的;2.正在大面積辦理土地征收手續(xù)的;3.承包地已簽訂征地協(xié)議并按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)轿坏?4.已經(jīng)納入2017年前將要實(shí)施的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃的。第四種情形暫緩的須市政府批準(zhǔn),報(bào)省農(nóng)業(yè)廳和杭州市農(nóng)辦備案。二、承包地被征收征用的情形1.承包地被依法征收的。承包地全部被依法征收的,應(yīng)依法注銷(xiāo)登記;部分被依法征收的,依法進(jìn)行征收部分的變更登記,并做好不同補(bǔ)償方法的銜接。2.承包地用于村級(jí)集體公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的。應(yīng)結(jié)合補(bǔ)償形式確定處置方式。對(duì)于給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,?yīng)核減相應(yīng)承包地塊;對(duì)于
    2023-05-05
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 集體土地村委可以隨便賣(mài)嗎
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-02
      你的案件我已看過(guò),建議電話(huà)咨詢(xún)或者當(dāng)面咨詢(xún)本律師。我全面了解案情后,正確分析案件以便給你提供合理的解決辦法。
    • 村委會(huì)有權(quán)利隨便給村民分紅嗎
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-13
      是否正確要看是否剝奪了你們應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益。一般來(lái)講在廣東村委會(huì)是以公司的形式存在、管理、和分紅的,有相應(yīng)的章程。一般如何分紅,那些人可以享有分紅權(quán)也是在章程中有規(guī)定的。最好能拿到該村委會(huì)的章程,具體看他對(duì)于如何承認(rèn)和認(rèn)定有分紅權(quán),條件是什么,這樣的條件是否合理??赡艽嬖谄渌谋热鐚?duì)村里盡義務(wù),包括但不限于耕種土地等的條件。
    • 村民委員會(huì)組織法可以隨便買(mǎi)嗎?
      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-31
      如果有就可以,網(wǎng)上有電子版,打印也可以
    • 別村的人來(lái)我村承包茶葉地可以在上面隨便建房子嗎?
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-31
      不可以的,需要向當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)提出申請(qǐng)
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)過(guò)村委會(huì)的同意,村民委員會(huì)是否有權(quán)決定征收土地?
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-21
      《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。 《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》 第二十二條召開(kāi)村民會(huì)議,應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過(guò)半數(shù),或者本村三分之二以上的戶(hù)的代表參加,村民會(huì)議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過(guò)半數(shù)通過(guò)。 第二