土地承包的程序和合同簽訂
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時(shí)間： 2023-06-05 17:50:24
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《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：
(1)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。
(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。
(3)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案。
(4)公開組織實(shí)施承包方案。
(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序：一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。三是村民會(huì)議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時(shí)間，應(yīng)當(dāng)召開本集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織成員的村民會(huì)議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。四是組織實(shí)施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個(gè)農(nóng)戶家庭。五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同，完成整個(gè)承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔(dān)，但簽訂合同的應(yīng)當(dāng)是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人(有的地方是村民委員會(huì)主任)，承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。
土地承包合同應(yīng)當(dāng)包括哪些條款?
《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：
(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。
(6)違約責(zé)任。這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證，土地承包到戶后，一定要簽訂書面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭議，雙方口說無憑，難以收集證據(jù)，分清責(zé)任。簽訂書面承包合同，便于當(dāng)事人認(rèn)真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。
國家法律地土地承包期是如何規(guī)定的?
《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。這一法律規(guī)定，做出這種區(qū)分主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，使之更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)。
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未簽訂土地承包合同承包關(guān)系的認(rèn)定有：承包方或發(fā)包方已履行主要義務(wù)，對方表示予以接受的，即使沒有簽訂書面形式的土地承包合同也應(yīng)對該承包關(guān)系認(rèn)定為有效。一、承包出去的活工人受傷會(huì)受牽連嗎未改變勞動(dòng)關(guān)系特性的承包關(guān)系應(yīng)由勞動(dòng)法調(diào)整。承包關(guān)系在法律上沒有確切的定義，在企業(yè)范圍內(nèi)的承包關(guān)系作為一種責(zé)任制形式，并不是一種獨(dú)立的社會(huì)關(guān)系，可以從屬于勞動(dòng)關(guān)系，也可以從屬于民事關(guān)系。從屬于勞動(dòng)關(guān)系的承包關(guān)系，由勞動(dòng)合同規(guī)定工資報(bào)酬、集體福利、工作時(shí)間以及勞動(dòng)紀(jì)律等內(nèi)容。承包合同則只對勞動(dòng)合同未規(guī)定的定額指標(biāo)、薪酬分配及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定。這種承包關(guān)系并未改變勞動(dòng)關(guān)系的特性，只是將定額管理與物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)制度結(jié)合運(yùn)用，以完成定額程度作為計(jì)獎(jiǎng)的依據(jù)，這種承包關(guān)系應(yīng)由勞動(dòng)法進(jìn)行調(diào)整。因此，現(xiàn)實(shí)生活中，不管合同名稱是承包合同還是勞務(wù)合同，只要具備了勞動(dòng)關(guān)系的實(shí)質(zhì)條件就屬于勞動(dòng)關(guān)系，其合同形式并不能改變勞動(dòng)關(guān)系的實(shí)質(zhì)。2023-03-19145人看過 -
土地承包法律規(guī)定，土地的承包一般需要各種程序，需要報(bào)給各個(gè)部門之后才可以進(jìn)行相應(yīng)的承包工作。并且需要相關(guān)部門的批準(zhǔn)后進(jìn)行相關(guān)工作，承包的土地應(yīng)該運(yùn)用于對國家發(fā)展有幫助的情況下，可以使用土地。因此，村委違法對外承包土地簽訂的合同，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬于無效合同。一、高速公路承包合同的法律規(guī)定有哪些《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案；（四）公開組織實(shí)施承包方案；（五）簽訂承包合同。第二十一條規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。第二十二條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與2023-03-08141人看過 -
土地承包私人土地承包合同簽訂書甲方：(土地所有人，以下簡稱甲方)_________________________乙方：(承包方，以下簡稱乙方)_____________________________依照《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、承包地共12塊，詳細(xì)為：__________________________________二、合同期限從2015年1月1日起到2016年12月1日止。三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝243元，在2015年1月1日前將2年的承包費(fèi)一次性結(jié)清，結(jié)不清自動(dòng)取消此合同。每2年續(xù)簽一次，價(jià)格隨行就市，雙方協(xié)商定價(jià)。四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)，但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得2023-04-17402人看過 -
土地承包進(jìn)行土地承包的，承包人和發(fā)包人要簽訂承包合同。在簽訂承包合同前交納押金的，押金能不退，要看雙方的約定，有約定的，按約定處理，沒有約定的，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。一、土地承包合同什么情況下可以解除1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。2、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下2023-02-24396人看過
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將土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)承包給別人，這就需要簽訂專業(yè)的合同才能合法生效，具體應(yīng)該跟誰簽可分為以下兩種情況：1、如果是本村村民，在第一次從村里統(tǒng)一分配到土地的時(shí)候，那么一般有村委會(huì)代表行使集體土地所有權(quán)，因此簽合同的時(shí)候就應(yīng)該和村委會(huì)簽，簽完后所獲得的就是該土地的承包權(quán)。2、如果是從其他村民那里租地流轉(zhuǎn)來的土地，那么則應(yīng)該和原有的土地承包權(quán)所有者的那個(gè)村民簽合同，而簽完后所獲得的是該土地的經(jīng)營權(quán)，而不是承包權(quán)，這里要注意?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。5元10元麻將違法嗎75周歲的老人犯罪如何處罰如何在外地辦臨時(shí)身份證空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)超過三年還能起訴他嗎勞務(wù)合同與勞動(dòng)合同的區(qū)別是什么呢0248＂17365潘海律師山東祥天律師事務(wù)所2024-05-09192人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方：（三人）（簡稱甲方）受讓方：（二人）（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地（面積：四址界限：）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長期，如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時(shí)對該地塊的改良投入資金。四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所2023-02-04415人看過 -
需要根據(jù)情況來定。如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該土地承包合同就成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。所以未簽訂土地承包合同，但已經(jīng)履行主要義務(wù)的，并且對方接受，那么就是有效的。口頭口頭土地承包合同有效嗎1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，口頭約定不具有法律效力；2、當(dāng)事人約定采用書面形式的，但在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無效；3、若不是上述兩種情況，則當(dāng)事人雙方的口頭約定是具有法律效力的?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立．2023-07-02393人看過 -
農(nóng)村土地承包1、承包方代表姓名要與身份證一致；2、承包土地人口為農(nóng)戶現(xiàn)有人口；3、土地承包經(jīng)營權(quán)共有人與承包方代表關(guān)系要明確；4、承包期限起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期；5、承包方簽章如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn)；6、承包土地地塊情況長、寬可以不填，面積一定要填，地塊田界必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正；7、地塊地類只分水田、旱地兩類；8、承包地附著物情況要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填。農(nóng)村土地承包合同無效起訴狀農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對外發(fā)包土地時(shí)，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無效。2023-07-05186人看過
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個(gè)人合伙（一）招標(biāo)、投標(biāo)階段由于企業(yè)承包形式不同，企業(yè)承包經(jīng)營合同的承包方可以是企業(yè)法人，也可以是公民個(gè)人或個(gè)人合伙等。企業(yè)一般采取公開招標(biāo)的辦法通過競爭確定企業(yè)經(jīng)營者。從目前情況看，有如下招標(biāo)程序：1．組織考評委員會(huì)。它的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)承包標(biāo)底的測定，對投標(biāo)者進(jìn)行資格審查以及對投標(biāo)者的治廠方案進(jìn)行可行性論證。2．?dāng)M定招標(biāo)方案，發(fā)布招標(biāo)書。考評委員會(huì)在對企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行測算、評估的基礎(chǔ)上，確定標(biāo)底，擬定《企業(yè)招標(biāo)書》等，并在發(fā)包企業(yè)召開發(fā)標(biāo)大會(huì)。3．招標(biāo)?？荚u委員會(huì)發(fā)標(biāo)后，公民個(gè)人、經(jīng)營集團(tuán)或企業(yè)法人都可以按標(biāo)書的規(guī)定，向發(fā)包企業(yè)投標(biāo)。4．公開答辯。由考評委員會(huì)組織答辯會(huì)，由投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)當(dāng)眾發(fā)布承包指標(biāo)和承包方案，并回答群眾與考評委員會(huì)提出的問題，以使投標(biāo)者公開進(jìn)行平等競爭。5．民主評議、組織考評，擇優(yōu)選定中標(biāo)人。6．上級確認(rèn)。考評委員會(huì)提出中標(biāo)人以后，須報(bào)主管部門確認(rèn)，并對確認(rèn)的中標(biāo)人正式下2023-03-01138人看過 -
農(nóng)村土地承包根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條的規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同的訂立程序如下：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案；（四）公開組織實(shí)施承包方案；（五）簽訂承包合同?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十三條規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。一、農(nóng)村土地征地補(bǔ)償款能不能繼承農(nóng)村土地征地補(bǔ)償款一般不能繼承。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)屬于村集體，不屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。承包戶只有承包經(jīng)營權(quán)，農(nóng)村土地以家庭為單位承包，承包戶其中某一家庭成員死亡的，其承包地由其他成員繼續(xù)承包經(jīng)營，并不能改變其承包合同，承包戶家庭成員全部死亡的，該土地承包經(jīng)營權(quán)消滅。征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村土地征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)管理2023-03-06101人看過 -
法律綜合知識土地轉(zhuǎn)包簽訂的合同只要符合以下條件就是合法有效的：簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；簽訂合同的內(nèi)容是雙方真實(shí)的意思表示；簽訂合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。2024-05-01294人看過 -
一、可以私下簽訂土地承包流轉(zhuǎn)合同嗎雙方協(xié)商一致，可以簽訂土地承包流轉(zhuǎn)合同，有法律效力。法律依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)如何流轉(zhuǎn)根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法全文》第十五條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。其他方式主要指入股?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：“林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！睋?jù)此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式主要有：轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股、繼承等。1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。它是指轉(zhuǎn)讓方(原承包方)在通過農(nóng)村土地承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期限內(nèi)依法將部分或者全部承包地上物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)2023-04-19461人看過
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土地承包經(jīng)營權(quán)甲方(單位或個(gè)人名稱)：乙方(單位或個(gè)人名稱)：因需要，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)的互換事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、互換標(biāo)的1.甲方調(diào)換給乙方的地塊。甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為畝(詳情見下表)。甲方土地詳細(xì)情況2.乙方調(diào)換給甲方的地塊。乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為畝(詳情見下表)。乙方土地詳細(xì)情況互換期限為年，自年月日起至年月日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.承包土地互換后，相應(yīng)的承包經(jīng)營權(quán)同時(shí)交換，雙方對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)交換。2.土地互換后，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。3.土地互換后，甲、乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。4.甲、乙雙方在互2023-06-15200人看過 -
土地承包承包合同的主要條款一般應(yīng)當(dāng)包括：(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。承包土地(包括水田、旱田、水面、果園、山林等)的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級等。(3)承包的期限和起止日期。這一條款是從簽訂合同到終止合同這一段時(shí)間所進(jìn)行的明確約定。(4)承包土地的用途。需要注意的是雙方約定的用途或者項(xiàng)目不能違反法律或者行政法規(guī)。(5)發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)。(6)違約責(zé)任。這一條款是對雙方當(dāng)事人違反承包合同所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任的約定。比如，承包方對承包的土地進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營；發(fā)包方不按時(shí)按質(zhì)提供服務(wù)等違約行為的發(fā)生。另外，合同也要對那些因發(fā)生無法抗拒的自然災(zāi)害等原因造成不能履行合同的責(zé)任作出約定。(7)其他條款。一、土地承包合同可以簽終生嗎《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的2023-04-12258人看過
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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簽訂承包土地合同條件上海在線咨詢 2022-05-14農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違約責(zé)任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務(wù)下達(dá)書，以及其他能夠證明承包 -
農(nóng)民個(gè)人承包土地土地承包合同的簽訂問題海南在線咨詢 2023-05-28需要寫清楚承包人的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第16條之規(guī)定，承包人享有下列權(quán)利： （1）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。這一權(quán)利具體包括以下幾個(gè)分支權(quán)利： 第一，承包人有使用土地的權(quán)利。這是承包人最基本的權(quán)利，也是承包人訂立承包合同的目的。只有通過使用土地，承包人的經(jīng)濟(jì)利益才能實(shí)現(xiàn)。 第二，生產(chǎn)經(jīng)營自主決策權(quán)?！锻恋爻邪ā返?條明確表明承包人
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簽訂土地承包合同的具體步驟重慶在線咨詢 2024-11-08根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定，耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。 在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員 -
我要與土地承包地主簽訂合同！山西在線咨詢 2022-10-17這個(gè)問題應(yīng)該與地主溝通，征得地主同意后方可進(jìn)行。你自己擅作主張是無效的合同！說不定將來你會(huì)承擔(dān)無效合同的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
