工商部門：房屋測繪費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)
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時間： 2023-04-22 14:30:59
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測繪費(fèi)的爭議因銷售期房而引起，現(xiàn)在越來越多的消費(fèi)者都來購買期房，期房相對于現(xiàn)房會便宜不少。但是，由于開放商的蓋房過程中存在誤差，與當(dāng)初消費(fèi)者約定的面積有差異。所以，需要房屋鑒定部門重新測量，而重新測量的費(fèi)用究竟由誰來承擔(dān)呢？
消費(fèi)者薛先生于2007年9月購買了一套商品房，于2009年2月28日在領(lǐng)取房鑰匙時，開發(fā)商委托物業(yè)公司向薛先生收取170元的測繪費(fèi)。薛先生認(rèn)為，這是一種不合理的收費(fèi)行為。于是薛先生來到東河工商分局12315申訴舉報中心進(jìn)行咨詢是否合理。
12315中心工作人員調(diào)查核實(shí)確認(rèn)：收取測繪費(fèi)單位是受開發(fā)商委托為售房出具有權(quán)威性的數(shù)據(jù)所提供的測繪服務(wù)行為，按照市場中“為誰服務(wù)誰付費(fèi)”的交易原則，毫無疑問，開發(fā)商請測繪單位為開發(fā)商服務(wù)，應(yīng)該開發(fā)商付費(fèi)，不應(yīng)該轉(zhuǎn)嫁給購房者，此行為確實(shí)不妥。根據(jù)近期房地產(chǎn)投訴、咨詢數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)幾乎大多數(shù)的開發(fā)商都普遍執(zhí)行這樣的“霸王潛規(guī)則”，向購房消費(fèi)者收取200元左右的測繪費(fèi)。
工商部門認(rèn)為，根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》第十條規(guī)定：“房產(chǎn)測繪所需費(fèi)用由委托人支付。房產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”根據(jù)以上情況，商品房的測繪是開發(fā)商的義務(wù)，委托有關(guān)單位進(jìn)行測繪的費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。
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房地產(chǎn)開發(fā)1、什么是房產(chǎn)測繪?所謂房產(chǎn)測繪是指運(yùn)用測繪技術(shù)和手段，采集和表述房屋有關(guān)信息的活動。2、目前實(shí)施房產(chǎn)測繪所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?實(shí)施房產(chǎn)測繪，應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986.1—2000)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、商品房面積由誰來申請測繪?目前購房人辦證難的主要原因之一，就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能及時對已竣工的房屋實(shí)施測繪、不能及時將應(yīng)由其提供的辦理產(chǎn)權(quán)所需的有效齊全的資料報送房地產(chǎn)行政主管部門。為此，《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門授權(quán)委托的單位審核后用于房屋權(quán)屬登記。2023-06-11379人看過 -
商標(biāo)侵權(quán)應(yīng)承擔(dān)合理費(fèi)用應(yīng)該由實(shí)施商標(biāo)侵權(quán)行為的主體承擔(dān)，《最高人民法院關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條明確規(guī)定：“商標(biāo)法第56條第1款規(guī)定的制止侵權(quán)行為所支付的合理開支，包括權(quán)利人或者委托代理人對侵權(quán)行為進(jìn)行調(diào)查、取證的合理費(fèi)用。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請求和案件具體情況，可以將符合國家有關(guān)部門規(guī)定的訴訟費(fèi)用計算在賠償范圍內(nèi)?！薄对V訟費(fèi)用交納辦法》第三章交納標(biāo)準(zhǔn)第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：(一)財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；7、超過202023-03-22481人看過 -
無用工主體資格的自然人（如工地包工頭）雇傭勞動者施工發(fā)生工傷后，誰該對勞動者承擔(dān)工傷賠償責(zé)任呢？日前，北京市平谷法院在審理一起因工傷引發(fā)的確認(rèn)勞動關(guān)系糾紛案中，判決確認(rèn)受傷勞動者戴正升與工程發(fā)包單位——浙江橫店建筑工程有限公司北京分公司（以下簡稱橫店建筑公司）存在勞動關(guān)系，理由是按法律規(guī)定，建筑施工企業(yè)將工程發(fā)包給不具備用工主體資格的自然人，對該自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。而這一判決意味著戴正升工傷后的一起損失，全部由橫店建筑公司承擔(dān)。爭議雇工發(fā)生工傷引發(fā)勞動爭議59歲的戴正升是河南新縣滸灣鄉(xiāng)農(nóng)民，2010年曾在北京朝陽區(qū)美景東方工地工作。橫店建筑公司是該工程總承包商，其將工程中的園林施工包給了個體包工頭李某，戴正升在李某的包工隊里干活，他與李某屬于干一天活，拿一天錢的勞務(wù)雇傭關(guān)系。2010年11月23日，戴正升左手食指不慎在工作中被機(jī)械切掉，當(dāng)即被送入2023-04-25486人看過 -
房產(chǎn)證一、辦理房產(chǎn)證咨詢開發(fā)商在哪個部門應(yīng)事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。二、自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢?1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。三、辦理商品房房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產(chǎn)證，在城市里自行辦理房產(chǎn)證流程又是怎么樣，也不知道，這樣通常會造2023-05-04401人看過
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律師事務(wù)所2006年09月05日1841源自海南特區(qū)報記者汪訓(xùn)波由于房屋面積必須經(jīng)過具有資質(zhì)的測繪公司測定后才能做準(zhǔn)，于是，某些開發(fā)商便和測繪企業(yè)勾結(jié)起來，肆意改動房子的面積，欺騙購房者，嚴(yán)重?fù)p害購房者的利益。對此，?？谑姓诓痪们跋掳l(fā)的文件里，將這一行為列為重點(diǎn)不法行為，并表示今后將嚴(yán)肅查處。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，因開發(fā)商與測繪企業(yè)勾結(jié)而被欺詐的購房者并不鮮見。作為購房者，您家的房子測繪過嗎？是否被測大了？遇到這種情況，你準(zhǔn)備如何保護(hù)自己的合法權(quán)益呢？相關(guān)新聞杭州集體收房增多分戶驗收可能減少糾紛(9.5)律師提醒應(yīng)認(rèn)真查看樓盤是否達(dá)到交房條件(9.5)福建出臺新規(guī)商品房預(yù)售合同將在網(wǎng)上備案(9.5)15住戶擔(dān)心建房水泥不合格不敢搬新家(9.5)樓板裂縫漏水業(yè)主可據(jù)鑒定結(jié)果要求賠償(9.5)房子突然變大6平米符女士家住海秀路××大廈，2002年，她從海南省某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)手里買進(jìn)了現(xiàn)在住的這套180多2023-04-22495人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)保期內(nèi)窗戶玻璃自爆傷人可分兩種情況，第一種由生產(chǎn)者、銷售者或安裝者承擔(dān)責(zé)任，第二種由所有人、管理人或使用人承擔(dān)責(zé)任，過了質(zhì)保期則只由所有人、管理人或使用人承擔(dān)責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)的窗戶玻璃自爆傷人，可以分為兩種情況：一是窗戶玻璃自爆，二是窗戶玻璃自爆傷人。第一種情況是經(jīng)過鑒定后判定，因玻璃的質(zhì)量問題引發(fā)事故，由窗戶的生產(chǎn)者、銷售者或安裝者承擔(dān)責(zé)任。第二種情況是判定由人為原因造成事故，由窗戶的所有人、管理人或使用人來承擔(dān)責(zé)任。而如果窗戶玻璃過了質(zhì)保期，只由窗戶的所有人、管理人或使用人來承擔(dān)責(zé)任。窗戶玻璃自爆傷人，質(zhì)保期后開發(fā)商是否擔(dān)責(zé)？根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證商品和服務(wù)的質(zhì)量。如果窗戶玻璃自爆傷人，且開發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)未發(fā)現(xiàn)或未修復(fù)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)產(chǎn)品瑕疵的責(zé)任，賠償消費(fèi)者的損失。如果質(zhì)保期已過，但窗戶玻璃仍存在瑕疵，開發(fā)商也可能需要承擔(dān)責(zé)任，具體情況需要根據(jù)具體的事實(shí)和法2023-11-14227人看過 -
關(guān)于測繪費(fèi)的問題沒有政策規(guī)定必須由誰支付，是否代繳也無規(guī)定。此問題應(yīng)由買賣雙方協(xié)商辦理。如果您在簽合同時，規(guī)定了這一項內(nèi)容，那就按照合同中的解決。如果沒有，就與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。因為根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》中的第10條規(guī)定，“房產(chǎn)測繪所需費(fèi)用由委托人支付。房產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！币簿褪钦f，原則上是誰申請測繪，誰承擔(dān)費(fèi)用。所以，關(guān)于房屋測繪費(fèi)的問題，應(yīng)該友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟方式解決。一、辦房產(chǎn)證新規(guī)定一、房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定如下：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等；2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》。申請表填寫之2023-04-06279人看過 -
實(shí)際履行開發(fā)商一房二賣房屋歸屬(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優(yōu)先擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，即先簽訂合同的一方可以優(yōu)先獲得房屋的產(chǎn)權(quán);(二)兩份合同都沒有辦理登記，其中一份合同已將標(biāo)的物房屋交付。其中一份合同得到實(shí)際履行，體現(xiàn)了賣房人的意愿，這種履行也是合法履行，這時，已經(jīng)接房的一方就可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，而不論簽訂合同的先后順序;(三)兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作過戶登記，(不管房屋是交付了那一方)，那么已經(jīng)登記的一方取得了房屋的產(chǎn)權(quán)。因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按照物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，先辦理登記的，在所有程序上簽訂的合同都能被確認(rèn)的效力，而未辦理登記的，只能選擇向賣房人要求賠償。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案2023-04-21221人看過
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公房1、什么是房產(chǎn)測繪?房地產(chǎn)測繪是專業(yè)測繪中的一個很具有特點(diǎn)的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地，也就是說，房地產(chǎn)測繪就是運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測繪。隸屬于工程測量，是工程測量專業(yè)中地籍測量學(xué)的一部分，后獨(dú)立為房產(chǎn)測繪。2、房屋面積是誰來測量？我們在簽訂購房合同時,合同上都會寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據(jù)的來源均是根據(jù)房產(chǎn)測繪師所測量的,其測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地。3、哪些面積不能計入房屋面積?(1)層高小于2.20米的房屋部位。(2)突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。(3)房屋之間無上蓋的架空通廊。(4)建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。(5)騎樓、過街樓的底層用2023-06-10361人看過 -
如果發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)裂縫，是否應(yīng)該找開發(fā)商解決？現(xiàn)在許多房屋會出現(xiàn)裂縫或漏水，但大多數(shù)消費(fèi)者要么安頓下來，要么投訴。這種問題很常見。如果房子在保修期內(nèi)，就應(yīng)該由建設(shè)單位來擔(dān)保。你可以聯(lián)系開發(fā)商修理裂縫。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)保修責(zé)任，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局或消費(fèi)者協(xié)會投訴。同時，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個人都有權(quán)對建設(shè)工程質(zhì)量事故和缺陷進(jìn)行舉報、控告和投訴。因此，在協(xié)商不成的情況下，消費(fèi)者可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保證措施》第7條，房屋建筑工程在正常使用條件下的最低保證期為：（1）基礎(chǔ)和三維結(jié)構(gòu)工程，即設(shè)計文件中規(guī)定的工程合理使用年限；（2）有防水要求的防水層工程、衛(wèi)生間、房間、外墻的防滲漏為5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)分為兩個采暖期和兩個制冷期；（4）采暖期電氣管道、給排水管道及設(shè)施安裝兩年；（5）裝修工程兩年。誰對房屋滲漏負(fù)責(zé)？房屋買賣或2023-05-08211人看過 -
商標(biāo)商標(biāo)審核部門是商標(biāo)局。商標(biāo)申請流程：商標(biāo)注冊一般分為個人和公司申請兩種。個人申請所需文件：（1）身份證復(fù)印件（需簽名）；（2）個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）商標(biāo)注冊申請書；（4）委托代理機(jī)構(gòu)的需要提供委托書。公司申請所需文件：1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需蓋章）2、商標(biāo)注冊申請書；3、委托代理機(jī)構(gòu)的需要提供委托書。流程總的來說大概需要14個月左右，其中，受理通知書（1個月左右），實(shí)質(zhì)審查（9個月），公告（3個月），發(fā)證（1個月左右）。人民法院認(rèn)定商標(biāo)相同或者近似按照以下原則進(jìn)行：(一)以相關(guān)公眾的一般注意力為標(biāo)準(zhǔn);(二)既要進(jìn)行對商標(biāo)的整體比對，又要進(jìn)行對商標(biāo)主要部分的比對，比對應(yīng)當(dāng)在比對對象隔離的狀態(tài)下分別進(jìn)行;(三)判斷商標(biāo)是否近似，應(yīng)當(dāng)考慮請求保護(hù)注冊商標(biāo)的顯著性和知名度。上述所稱相關(guān)公眾，是指與商標(biāo)所標(biāo)識的某類商品或者服務(wù)有關(guān)的消費(fèi)者和與前述商品或者服務(wù)的營銷有密切關(guān)系的其他經(jīng)營2023-06-27119人看過 -
法律綜合知識房屋登記必須對房屋進(jìn)行面積測繪，這是房屋登記的一個重要事項。在房屋面積測繪時，經(jīng)常會出現(xiàn)一些測繪結(jié)果方面的問題。那么，房屋面積測繪應(yīng)注意什么，需要注意的事項如下：(一)房屋層高計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米，以下同)。(二)外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。(三)斜面結(jié)構(gòu)房頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的，層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。(四)不規(guī)則圍護(hù)物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。(五)變形縫。與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計算建筑面積。(六)非垂直墻體。對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高(高度)2023-05-01244人看過
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開發(fā)商違反購房意向書應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。一、付了首付貸款還是不下來怎么辦合同中對貸款被拒的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理：1、開發(fā)商的原因：此時購房者可要求開發(fā)商退還首付款及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商返還首付款及定金。二、湊不齊首付要退定金嗎？這種情況算違約，不退定金。一、定金不能返還的情況如果需要買房的人沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者需要買房的人在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要內(nèi)容而導(dǎo)致無法簽約的，可以視為違約，所以這種情況退房定金是不能退還的。二、定金應(yīng)該返還的情況1．若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者2023-02-22413人看過 -
一、開發(fā)商一房二賣應(yīng)該承擔(dān)何種法律責(zé)任開發(fā)商一房二賣應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任有：1.民事責(zé)任賣房人與數(shù)個購房者簽訂合同，在將房屋過戶給其中一人后，應(yīng)當(dāng)對其他購房者承擔(dān)違約責(zé)任。2.刑事責(zé)任一房二賣，一般容易被認(rèn)為是民事糾紛，但仍有判決開發(fā)商在一房二賣中構(gòu)成犯罪的案例?！耙环慷u”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購房款，事后又將房屋過戶給其他購房者，極容易構(gòu)成合同詐騙罪。要認(rèn)定“一房二賣”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時滿足三個條件：出賣人具有非法占有購房款的主觀目的，購房者存在認(rèn)識錯誤;出賣人實(shí)際取得購房款。二、一房二賣的法律后果及處理原則一般情況下，一房二買導(dǎo)致無法取得房屋所有權(quán)的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的違約金。在實(shí)務(wù)中，一房二買的情況不同，處理的原則也不同，分別是：1.兩2023-06-10337人看過
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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商品房測繪費(fèi)由誰承擔(dān)江蘇在線咨詢 2021-12-18商品房測繪費(fèi)由委托人支付。房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行。房產(chǎn)測繪成果資料應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)自然狀況保持一致。房產(chǎn)自然狀況發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)及時實(shí)施房產(chǎn)變更測量。若是房屋買賣行為中存在的房屋測繪，可以由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商，確定由哪一方支付測繪費(fèi)。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，與委托人不得有利害關(guān)系。 -
房屋買賣中測繪費(fèi)用誰承擔(dān)湖南在線咨詢 2022-02-01這位先生/女士，您好，您的問題已收悉。 首先，就您的問題我們?yōu)槟M(jìn)行一個初步的分析，這種情況屬于賣方隱瞞影響訂立合同的關(guān)鍵信息，根據(jù)出賣人是開發(fā)商還是中介或個人的不同，有不同的維權(quán)方式。 其次，還需向您詢問一些案件的具體信息。請問是開發(fā)商嗎？合同約定的面積與測繪的面積都是多少？這些問題是比較重要的。 -
拆遷過程中由具有資質(zhì)的測繪部門測量房屋后山西在線咨詢 2022-07-16土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發(fā)商的土地證。被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村（居）委會的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或許會降低。開發(fā)商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設(shè)商品房的依據(jù)，五證之一，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的 -
前期真的應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)嗎陜西在線咨詢 2022-11-01不是這樣。開發(fā)商只承擔(dān)未賣出的房子物業(yè)費(fèi)，已入伙的房子由買房的業(yè)主承擔(dān)。 -
宅基地測繪費(fèi)要由誰來承擔(dān)新疆在線咨詢 2023-09-01關(guān)于測繪費(fèi)的問題沒有政策規(guī)定必須由誰支付，是否代繳也無規(guī)定。此問題應(yīng)由買賣雙方協(xié)商辦理。如果您在簽合同時，規(guī)定了這一項內(nèi)容，那就按照合同中的解決。如果沒有，就與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。 因為根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》中的第10條規(guī)定，“房產(chǎn)測繪所需費(fèi)用由委托人支付。房產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”也就是說，原則上是誰申請測繪，誰承擔(dān)費(fèi)用。 所以，關(guān)于房屋測繪費(fèi)的問題，應(yīng)該友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，
