貸款買(mǎi)房手續(xù)辦完了房產(chǎn)證幾時(shí)拿到
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時(shí)間： 2023-05-08 22:57:43
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一、貸款買(mǎi)房手續(xù)辦完了房產(chǎn)證幾時(shí)拿到
貸款買(mǎi)房手續(xù)辦完了房產(chǎn)證30個(gè)工作日內(nèi)時(shí)拿到；住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、到銀行貸款需要什么條件
銀行的貸款產(chǎn)品有很多，不同的貸款產(chǎn)品有不同的貸款要求，但是總結(jié)下來(lái)以下幾個(gè)條件是必須要滿足的。
1．借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且能夠提供個(gè)人有效身份證明。
2．借款人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口。
3．借款人必須有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人資信良好，沒(méi)有不良行為記錄，有償還貸款本息的能力。
4．個(gè)別銀行會(huì)要求借款人辦過(guò)本銀行的信用卡或者在本銀行辦過(guò)貸款并且貸款人的信用記錄良好。
5．如果是辦理抵押貸款，那么還需要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押。
三、去銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房流程
去銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房流程：
1．到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款買(mǎi)房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
2．然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
3．接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4．最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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銀行貸款審批通過(guò)，要看看是不是當(dāng)時(shí)約定的貸款金額。因?yàn)橛械你y行申請(qǐng)比如30萬(wàn)，審批下來(lái)是29萬(wàn)或者28萬(wàn)，這種情況少，但也要注意。銀行審批通過(guò)，雙方就可以到房交所進(jìn)行過(guò)戶了。過(guò)戶后隔一個(gè)工作日就可以取出新辦的房產(chǎn)證，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個(gè)工作日取出房產(chǎn)證，交回銀行，就等著銀行放款了。一、房子貸款中能賣嗎？可以買(mǎi)賣，有以下兩種方式：1、先將所貸房款還清，將房產(chǎn)證拿出來(lái)，然后再賣出去?？梢杂枚仲I(mǎi)家的首付款繳清剩余貸款，這是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用最多的模式。該方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量還貸后所剩貸款數(shù)目不大的交易。因?yàn)橥ǔＧ闆r下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%。如果買(mǎi)方不同意，可以向他人借錢(qián)來(lái)還清貸款。也可以向銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款（這種情況要注意轉(zhuǎn)利率問(wèn)題，就是前后利率不一致）。等房子轉(zhuǎn)讓2023-04-01299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)房辦貸款手續(xù)有哪些？第一，要先確定貸款金額；第二，確定貸款方式：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。公積金貸款流程：貸前咨詢——貸款申請(qǐng)——貸款審批——訂合同——房屋價(jià)值評(píng)估——辦理?yè)?dān)保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結(jié)束，辦理撤銷抵押登記；公積金貸款所需資料：A申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；B申請(qǐng)人及配偶身份證明（居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；C首付款發(fā)票；D家庭收入證明；E購(gòu)房合同；F公積金中心要求提供的其他資料。商業(yè)貸款流程：選擇貸款銀行——申請(qǐng)貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記貸款所需的個(gè)人資料，包括：A首付款發(fā)票B本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）C戶口本原件或戶籍證明原件D收入證明原件。房2023-12-20104人看過(guò) -
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房產(chǎn)證一、貸款交完了房產(chǎn)證怎么辦1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同．2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)?/div>2023-04-0290人看過(guò)-
房產(chǎn)證按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開(kāi)發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完抵押登記后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，即按揭貸款房產(chǎn)證在個(gè)人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過(guò)戶后10個(gè)工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。房產(chǎn)證領(lǐng)取流程1、按揭購(gòu)房的房產(chǎn)證一般按照房屋買(mǎi)賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理;2、房產(chǎn)證辦出來(lái)后，原件通常押在銀行：3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證;4、拿證的時(shí)候還要讓銀行解除抵押登記。辦理房產(chǎn)證須具備的條件五證是辦理房產(chǎn)證的條件之一，項(xiàng)目要順利辦理房產(chǎn)證，需要以下條件：1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具);4、未司法限制證2023-06-10357人看過(guò) -
房產(chǎn)證您所說(shuō)的情況我大概看明白，無(wú)非是擔(dān)心房產(chǎn)證最終是否順利拿到，還有就是原房東的債務(wù)是否和你還有關(guān)系。二手房過(guò)戶不代表百分百安全，如果原房東存在抵押或者資不抵債的情況，那么會(huì)存在辦理產(chǎn)證的過(guò)程期間（一般都是20天），將原房東名下所有固定和非固定資產(chǎn)凍結(jié)的可能。所以等到你拿到了房產(chǎn)證才是真正的安全。如果你是和房東已經(jīng)過(guò)戶，那么20天以后出了產(chǎn)證，就是你的名字了，這個(gè)時(shí)候原房東的所有債務(wù)或者抵押都和您沒(méi)有任何的關(guān)系了，順便說(shuō)句，如果這個(gè)二手房本身有抵押，那么抵押沒(méi)有撤銷以前你們是不能過(guò)戶的，現(xiàn)在既然已經(jīng)過(guò)戶，就等產(chǎn)證出來(lái)吧。一、購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意些什么問(wèn)題“應(yīng)當(dāng)注意下列問(wèn)題：1、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況；2、購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)；3、注意優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題；等等。”如果去看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子還在租賃中2023-02-25184人看過(guò) -
房產(chǎn)證其實(shí)，貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證放在銀行。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。此時(shí)，你的產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)有一欄“此房已設(shè)抵押”的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個(gè)“貸款結(jié)清證明”，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你，你拿著“貸款結(jié)清證明”和他項(xiàng)權(quán)證到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒(méi)有“此房已設(shè)抵押”字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。銀行抵押貸款買(mǎi)房并不是要2023-03-31489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證在哪里拿？關(guān)于以貸款形式購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，通常情況下，貸款人需將其所購(gòu)得房屋的產(chǎn)權(quán)證抵押給貸款機(jī)構(gòu)（即金融機(jī)構(gòu)）。此舉是基于購(gòu)房人與銀行之間簽訂的房屋買(mǎi)賣及抵押貸款合同之上，然后通過(guò)對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)進(jìn)行抵押登記以及公證。在此基礎(chǔ)上，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)按照合約中所約定的期限，將為購(gòu)房人發(fā)放的貸款金額直接匯入售房單位的指定賬戶之內(nèi)。在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，購(gòu)房人需向銀行提交書(shū)面的房屋抵押貸款申請(qǐng)書(shū)以及相應(yīng)的法定文件（包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買(mǎi)賣合同以及擔(dān)保書(shū)等）。銀行在對(duì)這些申請(qǐng)材料進(jìn)行嚴(yán)格審核之后，會(huì)向購(gòu)房人作出發(fā)放貸款的承諾。實(shí)際上，購(gòu)房人在使用貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，獲取產(chǎn)權(quán)證的進(jìn)度與全額支付方式購(gòu)房者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間幾乎沒(méi)有區(qū)別。除了產(chǎn)權(quán)證外，購(gòu)房人還需要額外的辦理一份《他項(xiàng)權(quán)證》交予銀行保管。然而，持有房產(chǎn)證并不意味著擁有真正的所有權(quán)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證實(shí)質(zhì)上只表示你擁有該抵押物的2024-08-02356人看過(guò)
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一、貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。二、貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋2023-03-16210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貸款買(mǎi)二手房一般要十天左右的時(shí)間才能下來(lái)貸款，并且要辦理好相關(guān)流程即可。貸款買(mǎi)二手房一個(gè)月左右能拿到房產(chǎn)證，根據(jù)不同地區(qū)領(lǐng)取的時(shí)間也是不一樣的。一、貸款買(mǎi)二手房一般要多久才能下來(lái)貸款貸款買(mǎi)二手房一般要十天左右才能下來(lái)貸款。1．第1日遞交材料，提出申請(qǐng)。買(mǎi)賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。2．第2－7日評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。3．第8－10日銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。二、貸款買(mǎi)二手房多久能拿到房產(chǎn)證貸款買(mǎi)二手房1個(gè)月左右能拿到房產(chǎn)證。不過(guò)每個(gè)地方辦理的進(jìn)度不同，取證時(shí)間也略有差異，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，2022-08-25301人看過(guò) -
房產(chǎn)證土地被開(kāi)發(fā)商抵押這種情況一般是，因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)之時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將土地抵押給了銀行，之后因?yàn)楣窘?jīng)營(yíng)出現(xiàn)了各種問(wèn)題，無(wú)力去償還銀行的債務(wù)，在抵押情況沒(méi)有解除之前，購(gòu)房者是不能辦理房地產(chǎn)權(quán)證。這種情況下我們購(gòu)房者可以通過(guò)到法院去起訴開(kāi)發(fā)商，法院會(huì)依法的拍賣開(kāi)發(fā)商名下的其他資產(chǎn)用來(lái)償還銀行的債務(wù)，在解除抵押登記后，才可辦理房產(chǎn)權(quán)證。由于土地使用權(quán)和房產(chǎn)項(xiàng)目是否抵押不列入預(yù)售公示的范圍，公眾一般難以了解，對(duì)此風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法預(yù)估。而購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前，可通過(guò)售樓處、國(guó)土住建部門(mén)詢問(wèn)樓盤(pán)的土地使用權(quán)是否存在抵押等情況，也可以要求在合同中加大開(kāi)發(fā)商拖延辦證的違約責(zé)任。土地不在開(kāi)發(fā)商名下開(kāi)發(fā)商當(dāng)年是借用他人的地塊開(kāi)發(fā)，雖然已支付費(fèi)用給第三方，但未辦過(guò)戶手續(xù)，所以土地不屬于開(kāi)發(fā)公司名下，還屬于第三人名下，因此無(wú)法辦理房產(chǎn)證。需要先從第三人轉(zhuǎn)到自己公司名下，再分割過(guò)戶到業(yè)主名下，這個(gè)過(guò)程中的費(fèi)用也較高2023-05-04146人看過(guò) -
離婚手續(xù)離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。對(duì)協(xié)議離婚而言，根據(jù)《婚姻登記條例》第十三條，婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給離婚證。對(duì)于訴訟離婚而言，婚姻關(guān)系自法院準(zhǔn)予離婚或判決離婚的法律文書(shū)生效之日起自動(dòng)解除。無(wú)需另外辦理離婚證。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，訴訟離婚一般有３到６個(gè)月的審理期限。如果一方不同意離婚，則第一次起訴離婚，法院一般不會(huì)判決離婚，所以，訴訟離婚一般比較費(fèi)時(shí)。一、民典法案婚姻篇離婚根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，民法典的離婚包括登記離婚和訴訟離婚兩種。登記離婚：雙方應(yīng)持身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(shū)到一方居住地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記，自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。期限屆滿后三十日2023-03-04279人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一般不能。爛尾樓爛尾后，后期的手續(xù)，驗(yàn)收備案等沒(méi)有人去跑，即使達(dá)到了居住條件，但開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全也不可能給辦理房產(chǎn)證。建議直接撥打市長(zhǎng)熱線，協(xié)調(diào)各部門(mén)統(tǒng)一解決。如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后房子已建成，只要開(kāi)發(fā)商把各項(xiàng)手續(xù)和費(fèi)用都解決好房產(chǎn)證也是可以辦下來(lái)的。買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決如果房子爛尾中，業(yè)主可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這里的業(yè)主最好是一群人，而不是單您一個(gè)人，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)程中，根據(jù)開(kāi)發(fā)商的資金情況判斷，如果開(kāi)發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)資金鏈，那么房子就不會(huì)爛尾，在這個(gè)過(guò)程中，條件允許的情況下，盡可能獲取房產(chǎn)證，更好地保障購(gòu)房者權(quán)益。2、與地方政府協(xié)商解決如果房子爛尾了，當(dāng)?shù)卣》烤謶?yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，在進(jìn)行招商的過(guò)程中，政府與開(kāi)發(fā)商一定有非常明確的土地拍賣合同，和相關(guān)的房屋預(yù)售報(bào)備證明，及時(shí)找地方政府，是較好的解決方案。3、法律解決當(dāng)以上兩種方法都無(wú)法解決爛尾樓問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該集合業(yè)主群體，統(tǒng)一2024-01-25385人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、貸款買(mǎi)期房什么時(shí)候能見(jiàn)到房產(chǎn)證購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門(mén)再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，并出具《他項(xiàng)權(quán)利證》，證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權(quán)。通常銀行會(huì)有專門(mén)的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好的《他項(xiàng)權(quán)利證》會(huì)交給銀行，然后購(gòu)房人就可以拿回房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開(kāi)具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。需要注意的是，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，注意約定房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，買(mǎi)二手房約定過(guò)戶時(shí)間，免得影響以后貸款。二、購(gòu)房者何時(shí)取得房屋所有權(quán)按我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買(mǎi)賣轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當(dāng)事人只有辦理完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。2023-05-04246人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買(mǎi)房辦完貸款手續(xù)后大概多久拿到？福建在線咨詢 2022-10-05若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，房產(chǎn)證原件一般抵押在銀行。若后續(xù)貸款結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/div>
買(mǎi)房后，辦理完按揭手續(xù)多久才能拿到不動(dòng)產(chǎn)證北京在線咨詢 2021-11-06房屋辦理抵押手續(xù)后，可以辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商辦理初始登記，到管理部門(mén)填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，領(lǐng)取測(cè)繪圖等相關(guān)文件后繳納公共維修基金和契稅，提交申請(qǐng)材料，對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到貸款買(mǎi)房有哪幾種方式重慶在線咨詢 2022-10-05若是有住房公積金，可申請(qǐng)公積金貸款，利率低。并且公積金賬戶資金可用來(lái)還貸。農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)年利率如下：五年（含）以下2.75%五年以上3.25%。個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下： 1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）； 2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件； 3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門(mén)的批準(zhǔn)文件； 4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具
貸款買(mǎi)二手房過(guò)完戶可以拿到些什么證海南在線咨詢 2022-10-20二手房過(guò)戶完畢，買(mǎi)家可以得到商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。購(gòu)房合同一份。購(gòu)房全款額度不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)飄。
房產(chǎn)證要還完房貸后才能拿到手嗎?澳門(mén)在線咨詢 2022-11-02每家銀行要求不一樣，有的銀行抵押辦妥后，可以返還，有的不還，如需急用，可要求銀行提供房產(chǎn)復(fù)印件，并加蓋公章。
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