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房東提前讓搬可以要求賠償么

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-04 18:03:33 324 人看過

房東提前讓搬可以要求賠償，租房合同約定了租賃時間，房主要求承租提前搬出，房東屬于違約行為，違約責任的承擔方式應當在合同中約定，合同中沒有約定的一般協(xié)商解決，更重要的是需要雙方協(xié)商達成一致的意合才能變更或撤銷合同。

二、租房退租流程如下：

1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結清物業(yè)管理費水電即可；

2、租期未到，如果租房時簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租；

3、提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

總之如果租賃期限已到期，承租人按合同的約定履行了其義務的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的約定履行其義務或者不履行的，則出租人可以要求承租人承擔減少退還的押金的價款等責任。租房退租流程一般是提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結清物業(yè)管理費水電即可；租期未到，如果租房時簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租；提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。

二、租賃合同到期后，何時解除？

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,租賃合同到期提前多長時間通知是沒有規(guī)定的,一般情況下，如果承租人想繼續(xù)租賃的,最好提前一個月通知房東續(xù)簽合同。

租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。

租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。

如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。

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