一、農(nóng)村宅基地最新政策解讀
1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現(xiàn)實中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項目建設(shè)等。而在對農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!
2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建立入市制度，并與國有土地“同權(quán)同價”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的保值和增值!
3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經(jīng)出臺政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟補助。
二、農(nóng)村宅基地可以拉土嗎?
我國沒有明確的法律規(guī)定，但是農(nóng)村宅基地的使用是有很嚴格的規(guī)范的。
《中華人民共和國土地管理法》
第八條：在保護和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。
第四十二條：國家鼓勵土地整理。縣、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，按照土地利用總體規(guī)劃，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。
三、土地使用稅減免政策解讀
1、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠
對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用（包括自有和承租，下同）的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知自2016年1月1日至2018年12月31日執(zhí)行。
2、改造安置住房、公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠
對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
3、老年服務(wù)機構(gòu)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠
對政府部門和企事業(yè)單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務(wù)機構(gòu)，暫免征收企業(yè)所得稅，以及老年服務(wù)機構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。
4、安全防范用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠
對于各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定，暫免征收土地使用稅；對倉庫庫區(qū)、廠房本身用地，應(yīng)照章征收土地使用稅。
四、濟南落戶政策解讀
戶籍制度，也就是戶口制度，是隨著國家的產(chǎn)生而形成的一種社會制度，是指通過各級權(quán)力機構(gòu)對其所轄范圍內(nèi)的戶口進行調(diào)查、登記、申報，并按一定的原則進行立戶、分類、劃等和編制。它是統(tǒng)治者征調(diào)賦役、落實行政管理、執(zhí)行法律的主要依據(jù)，也是國家對農(nóng)民實行道德教化、經(jīng)濟剝削、人身控制的重要途徑，所以，歷代王朝都沿襲著這一制度。[2]
加快戶籍制度改革，是黨的十八大和十八屆三中全會部署的一項重點改革，是推進中國特色新型城鎮(zhèn)化的一項重大任務(wù)，是實現(xiàn)億萬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口“市民夢”的一項重大舉措。剛剛結(jié)束的中央城鎮(zhèn)化工作會議，明確提出要推進以人為核心的城鎮(zhèn)化，把促進有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化作為首要任務(wù)。根據(jù)十八屆三中全會的部署，這次戶籍制度改革與有關(guān)領(lǐng)域改革統(tǒng)籌配套、協(xié)同推進，涉及的面之廣、人員之多、力度之大，都將是前所未有的。
加快戶籍制度改革，重點是要通過調(diào)整完善戶口遷移政策，促進有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化，主要任務(wù)是解決已經(jīng)轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶問題，穩(wěn)步提高戶籍人口城鎮(zhèn)化水平，穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)常住人口全覆蓋。[2]
五、重慶房產(chǎn)稅試點政策的解讀
重慶市房產(chǎn)稅試點的區(qū)域為主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。
征收對象包括以下三類住房:一是個人擁有的獨棟商品住宅。獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。
二是個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房;2011年上兩年度主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價的2倍為9941元/平方米。
三是在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。無戶籍是指無重慶市戶籍，無企業(yè)是指在重慶市無獨資、絕對和相對控股的經(jīng)營實體，無工作是指不在重慶市的各級行政事業(yè)單位、團體，各類企業(yè)等經(jīng)營實體就業(yè)。
新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準。
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法律綜合知識一、國家最新公布農(nóng)村宅基地政策一覽國家最新公布農(nóng)村宅基地政策主要有：1．開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點；2．深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革；3．健全耕地保護和補償制度。堅守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯誤。二、法律層面上的宅基地收回流程概述法律層面上的宅基地收回流程如下：1．村委會提出收回申請。2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見。3．國土局組織聽證后出具意見。4．附聽證紀要報市政府，市政府出具審批意見。5．以政府名義發(fā)宅基地使用權(quán)收回通知，當事人在接到通知之日起三十日內(nèi)到國土局申請辦理注銷登記，由政府進行注銷登記。6．接到通知三十日內(nèi)未申請辦理注銷登記的，公告注銷土地登記。7．未交回《集體土地使用證》的，公告廢止。三、宅基地確權(quán)要戶口本上所有人嗎宅基地確權(quán)是按戶口本進行的，根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處，也就是2023-09-12306人看過 -
農(nóng)村宅基地河南省農(nóng)村宅基地新政策是對遷出農(nóng)村戶口、閑置兩年以上的和被依法征地的，將宅基地收回。農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，只能在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，如果是賣給非本村人的屬于無效的買賣。一、河南省農(nóng)村宅基地新政策河南省農(nóng)村宅基地新政策：1.戶口遷出的農(nóng)戶，其宅基地將被集體收回2.閑置兩年及以上的宅基地也將被收回3.依法征地，宅基地將會被收回二、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地不可以買賣。因為農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，村民個人只有宅基地使用權(quán)，沒有宅基地所有權(quán)。我國《土地管理法》第8條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地，每戶村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，而且每戶村民只能申2023-06-04431人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地買賣需進行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當依照規(guī)定進行審查、批準，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。二、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟發(fā)展、人口流動等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體2024-01-27143人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地政策：1．農(nóng)村宅基地實行了一戶一宅的政策，規(guī)定了農(nóng)村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規(guī)定建設(shè)。2．閑置的農(nóng)村宅基地可以出租給他人發(fā)展農(nóng)家樂、民宿等新興經(jīng)營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3．農(nóng)村宅基地也可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權(quán)益。農(nóng)村宅基地2023年政策農(nóng)村宅基地政策如下：1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。一、農(nóng)村申請宅基地流程如下：1、向所在的村委會提出申請；2、上報至縣級人民政府土地行政主管部門；3、提交身份證明、登記原因證明等材料；4、現(xiàn)場勘測；5、2023-07-06483人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模驗檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，因此房屋補償是歸村民所有的。2023-03-23311人看過 -
一、新政策下農(nóng)村宅基地能抵押嗎根據(jù)新政策的精神，農(nóng)村土地歸農(nóng)民成員集體所有，土地所有權(quán)人有權(quán)決定土地所有權(quán)的行使方式和得到所有權(quán)權(quán)益。土地承包經(jīng)營權(quán)具有流通性，通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)也應(yīng)確認可以入股、抵押。宅基地使用權(quán)作為一項用益物權(quán)也應(yīng)具有流通性，農(nóng)民住房可以轉(zhuǎn)讓也可以抵押，宅基地使用權(quán)可以隨同農(nóng)民住房流通。二、相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。2023-04-17273人看過 -
法律綜合知識一、需要的材料更多，手續(xù)更復(fù)雜一般需要的材料包括身份證，戶口本，土地承包合同書，共同財產(chǎn)證明等等，就是所有的關(guān)系，財產(chǎn)都要有書面證明，還要寫分戶申請書，然后要村委會蓋章，最后是所屬的派出所蓋章，這樣才能提請分戶。二、審核難過關(guān)其實準備材料，跑兩個章，還不是特別難的事，難的是審核。原因在于政策規(guī)定的分戶條件，就是一個家庭有分居條件的，單獨生活的，可以辦理分戶，這其實是個兩難，因為分戶就是想申請宅基地，有了宅基地才能分開住，分戶條件卻是家庭成員事實上已經(jīng)分開住了，才能申請分戶。所以分戶審查的通過率很低。當然了，還有一種方法，就是離婚了是可以分戶的，但是，一般人也不會這樣做。所以說，2018年，分戶將變的越來越難。三、總體原則以及需要的條件。（一）、前提條件分戶人必須是獨立居?。ㄓ凶约旱姆慨a(chǎn)）、獨立生活及生活能夠自理和生活經(jīng)濟來源。（二）、總體原則家庭戶，一般是一個家庭立一戶，以主管人為戶主，單2024-04-2676人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；農(nóng)村宅基地拆遷如何補償1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土2023-02-20228人看過
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小產(chǎn)權(quán)房宅基地最新政策：1．進一步加強土地管理切實保護耕地；2．促進節(jié)約集約用地，嚴格執(zhí)行農(nóng)村一戶一宅政策；3．嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。最新土地法宅基地怎么補償？1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費2023-08-13344人看過 -
一、國家最新政策了解農(nóng)村宅基地有哪些新規(guī)定1．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。2．靈活的利用閑置宅基地，宅基地是可以進行流轉(zhuǎn)的。3．農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)這一規(guī)定就可以看出，宅基地是不具備繼承的屬性，不管是城市戶口，還是農(nóng)村戶口都不能夠繼承父母的宅基地，不過由于“地隨房走”的原則，城市戶口居民與農(nóng)村戶口居民都可以通過繼承父母的房屋從而擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。二、農(nóng)村宅基地建房標準是怎樣的1．農(nóng)村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80－120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。2．農(nóng)村獨立住宅不得2023-09-05193人看過 -
一、呼市農(nóng)村宅基地最新政策《方案》強調(diào)，我區(qū)被國家確定為全國土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證整省推進省區(qū)，從2016年起，我區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作在全區(qū)全面推進，2018年底全區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作全面完成。《方案》要求，開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，堅持和完善農(nóng)村牧區(qū)基本經(jīng)營制度，按照保持穩(wěn)定、依法規(guī)范、民主協(xié)商、因地制宜的原則，積極穩(wěn)妥地推進。要通過確權(quán)登記頒證，解決好承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，為開展土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補貼政策、進行征地補償和抵押擔(dān)保提供重要依據(jù)；要通過確權(quán)登記頒證，建立土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、互換、變更、抵押等登記制度，確認農(nóng)牧戶承包地的占有、使用、收益等各項權(quán)利；要通過確權(quán)登記頒證，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)信息應(yīng)用平臺，實現(xiàn)土地承包合同、登記簿和權(quán)屬證書信息化，加強土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記應(yīng)用，方2024-01-27222人看過 -
農(nóng)村宅基地現(xiàn)農(nóng)村宅基地新政策是宅基地占地面積超過規(guī)定的需要收取費用，新建房或翻修老房子都需要審批，固定范圍內(nèi)可以有償轉(zhuǎn)讓宅基地等。農(nóng)村宅基地有糾紛找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門解決。一、現(xiàn)農(nóng)村宅基地新政策現(xiàn)農(nóng)村宅基地新政策如下：1.農(nóng)村超占宅基地需收費。這一方面的前提是遵循一戶一宅的原則，如果宅基地面積超占，或者是有多處宅基地的農(nóng)戶，都會需要繳納一份費用，但就目前為止，各地的收費標準不同，并在進一步完善。2.新建房或翻修老房子都需要審批。根據(jù)新政策規(guī)定，新建房以及翻修老房子都需要向有關(guān)部門申請批準，只有審核通過方可動工建設(shè)，總體來說比之前麻煩一點。3.在固定范圍內(nèi)可以有償轉(zhuǎn)讓宅基地。根據(jù)新政策顯示，農(nóng)村宅基地可以在規(guī)定范圍內(nèi)進行有償轉(zhuǎn)讓，例如可以在同一村中進行轉(zhuǎn)讓，相信隨著制度的不斷完善，這一范圍也會不斷擴大。4.兩年以上空閑的宅基地將會被回收。隨著很多人到城市發(fā)展，農(nóng)村中的宅基地將會被閑置，為了2023-06-0458人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。2021宅基地政策新規(guī)定2021宅基地政策新規(guī)定是：宅基地開始實行一戶一宅制度，靈活的利用閑置宅基地，宅基地是可以進行流轉(zhuǎn)的。宅基地是農(nóng)村村民用來建造房屋及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括房屋、附屬房屋和庭院。每個農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，因此要嚴格按照批準的面積和建設(shè)標準建房，禁止未經(jīng)批準建房和超出批準面積占用宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積2023-07-08250人看過
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法律綜合知識律師解答：不收。不收的。宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記?！锻恋毓芾矸ā?/div>2024-05-09492人看過
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地申請流程2019農(nóng)村宅基地申請新政策山西在線咨詢 2021-12-23根據(jù)《農(nóng)村土地管理法》，只有三種情況可以申請宅基地：第一，因子女結(jié)婚，缺乏宅基地；第二，外國人定居，成為集體經(jīng)濟組織成員，無宅基地；第三，因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益搬遷。 -
農(nóng)村宅基地繼承新政策，宅基地繼承權(quán)繼承常識有哪些山西在線咨詢 2022-04-08依據(jù)我國目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織，使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個人遺產(chǎn)，不能被繼承。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這一規(guī)定充分
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想知道農(nóng)村土改新政策農(nóng)村宅基地新政策有什么臺灣在線咨詢 2022-07-29一、關(guān)于農(nóng)村土改新政策農(nóng)村宅基地新政策規(guī)定 1.宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟組織所有的土地。 2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)。 3.農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農(nóng)民進鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。 4.農(nóng)村村民 -
農(nóng)村一戶一宅基地政策可以新政策嗎湖北在線咨詢 2023-02-13一般來說，不可以：農(nóng)村實行一戶一宅，當事人已經(jīng)有宅基地的，是不能再申請宅基地的。土地管理法第62條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅.土地管理法第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。 -
新農(nóng)村宅基地買賣新政策有了嗎？福建在線咨詢 2022-08-04對農(nóng)村居民來說，最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾
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