國家最新公布農(nóng)村宅基地政策一覽
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時間： 2023-09-12 07:45:36
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一、國家最新公布農(nóng)村宅基地政策一覽
國家最新公布農(nóng)村宅基地政策主要有：
1．開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點；
2．深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革；
3．健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯誤。
二、法律層面上的宅基地收回流程概述
法律層面上的宅基地收回流程如下：
1．村委會提出收回申請。
2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見。
3．國土局組織聽證后出具意見。
4．附聽證紀(jì)要報市政府，市政府出具審批意見。
5．以政府名義發(fā)宅基地使用權(quán)收回通知，當(dāng)事人在接到通知之日起三十日內(nèi)到國土局申請辦理注銷登記，由政府進(jìn)行注銷登記。
6．接到通知三十日內(nèi)未申請辦理注銷登記的，公告注銷土地登記。
7．未交回《集體土地使用證》的，公告廢止。
三、宅基地確權(quán)要戶口本上所有人嗎
宅基地確權(quán)是按戶口本進(jìn)行的，根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。所以說宅基地確權(quán)是以農(nóng)戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人不但是戶口本的現(xiàn)有人口，還包括：嫁出人員、在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。\n 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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農(nóng)村宅基地最新的有關(guān)農(nóng)村宅基地的國家政策文件是《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》，于2019年9月頒布。宅基地應(yīng)當(dāng)對宅基地政策進(jìn)行了規(guī)定。例如：嚴(yán)格落實一戶一宅，并且房屋建設(shè)也應(yīng)該嚴(yán)格按照宅基地面積建造；鼓勵節(jié)約集約利用宅基地和閑置宅基地的利用等。中央農(nóng)村宅基地新政策中央農(nóng)村宅基地新政策：1、進(jìn)行農(nóng)村土地征收，開展集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點；2、深化承包經(jīng)營制度改革；3、健全耕地的保護(hù)與補(bǔ)償制度；4、堅持土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損。《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)【2019】11號）一、切實履行部門職責(zé)：農(nóng)村宅基地管理和改革是黨和國家賦予農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門的重要職責(zé)，具體承擔(dān)指導(dǎo)宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、糾紛仲裁管理和宅基地合理布局、用地標(biāo)準(zhǔn)、違法用地查處，指導(dǎo)閑置宅基地和閑2023-07-03356人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地經(jīng)審批同意可以出租。宅基地所有權(quán)不能出租，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)出租，但農(nóng)村村民可以將宅基地上的房屋出租，根據(jù)地隨房走的原則實現(xiàn)宅基地使用權(quán)的出租。宅基地出租不發(fā)生房屋所有人和土地使用權(quán)人主體的改變，宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地。農(nóng)村宅基地出租的條件出租人擁有二處以上的農(nóng)村住房；同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員出租；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；出租行為征得集體組織同意；宅基地使用隨房一并出租。需要注意的是，城鎮(zhèn)居民購買、法人或其他組織購買、出租人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)、向集體組織成員以外的人出租、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件，這些都不符合農(nóng)村宅基地的出租條件?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第六十二條農(nóng)村村民出2023-07-05340人看過 -
法律綜合知識法律并沒有這方面的統(tǒng)一規(guī)定。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子以及宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實施細(xì)則或條例。農(nóng)村宅基地管理辦法是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的，結(jié)合本縣實際情況制定的針對農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)用于建造住宅的集體所有地的管理辦法。第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實施2024-02-02386人看過 -
農(nóng)村宅基地答：農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣贫ň唧w辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和2023-07-05498人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地政策：1．農(nóng)村宅基地實行了一戶一宅的政策，規(guī)定了農(nóng)村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準(zhǔn)規(guī)定建設(shè)。2．閑置的農(nóng)村宅基地可以出租給他人發(fā)展農(nóng)家樂、民宿等新興經(jīng)營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3．農(nóng)村宅基地也可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權(quán)益。農(nóng)村宅基地2023年政策農(nóng)村宅基地政策如下：1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。一、農(nóng)村申請宅基地流程如下：1、向所在的村委會提出申請；2、上報至縣級人民政府土地行政主管部門；3、提交身份證明、登記原因證明等材料；4、現(xiàn)場勘測；5、2023-07-06483人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?，因為農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。2023-03-23311人看過 -
一、新政策下農(nóng)村宅基地能抵押嗎根據(jù)新政策的精神，農(nóng)村土地歸農(nóng)民成員集體所有，土地所有權(quán)人有權(quán)決定土地所有權(quán)的行使方式和得到所有權(quán)權(quán)益。土地承包經(jīng)營權(quán)具有流通性，通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)也應(yīng)確認(rèn)可以入股、抵押。宅基地使用權(quán)作為一項用益物權(quán)也應(yīng)具有流通性，農(nóng)民住房可以轉(zhuǎn)讓也可以抵押，宅基地使用權(quán)可以隨同農(nóng)民住房流通。二、相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。2023-04-17273人看過 -
法律綜合知識一、需要的材料更多，手續(xù)更復(fù)雜一般需要的材料包括身份證，戶口本，土地承包合同書，共同財產(chǎn)證明等等，就是所有的關(guān)系，財產(chǎn)都要有書面證明，還要寫分戶申請書，然后要村委會蓋章，最后是所屬的派出所蓋章，這樣才能提請分戶。二、審核難過關(guān)其實準(zhǔn)備材料，跑兩個章，還不是特別難的事，難的是審核。原因在于政策規(guī)定的分戶條件，就是一個家庭有分居條件的，單獨(dú)生活的，可以辦理分戶，這其實是個兩難，因為分戶就是想申請宅基地，有了宅基地才能分開住，分戶條件卻是家庭成員事實上已經(jīng)分開住了，才能申請分戶。所以分戶審查的通過率很低。當(dāng)然了，還有一種方法，就是離婚了是可以分戶的，但是，一般人也不會這樣做。所以說，2018年，分戶將變的越來越難。三、總體原則以及需要的條件。（一）、前提條件分戶人必須是獨(dú)立居?。ㄓ凶约旱姆慨a(chǎn)）、獨(dú)立生活及生活能夠自理和生活經(jīng)濟(jì)來源。（二）、總體原則家庭戶，一般是一個家庭立一戶，以主管人為戶主，單2024-04-2676人看過
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法律綜合知識律師解答：不可以。農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行買賣。因為個人只對農(nóng)村宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，并不具有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規(guī)定的條件下可以買賣。根據(jù)實施的《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地屬于歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法無償劃撥給本村村民建房的，本村村民作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對于宅基地不具有所有權(quán)。因此，在實際案例中村民之間簽訂的宅基地買賣協(xié)議往往會因為違反法律規(guī)定而被認(rèn)定為無效。依照相關(guān)法律規(guī)定，在符合相應(yīng)程序的情況下，村民可以將自己具有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地使用權(quán)2024-04-20399人看過 -
農(nóng)村自建房新政策包括：1、建房者需向村委會提出建房申請，并通過村民會議。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批，下發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，才能建房；2、對于符合申請宅基地建房條件，但自愿放棄自建房資格或者自愿退出宅基地的，國家將會給予一定的補(bǔ)償和獎勵。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序包括：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批；5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證；6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。20212023-06-30390人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土2023-02-20228人看過 -
計劃生育一戶村民只能擁有一處宅基地。以鎮(zhèn)為單位根據(jù)實際情況制定標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地少于667平方米的平原地區(qū)，每戶宅基地面積不得超過134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶宅基地面積不得超過167平方米；山區(qū)、丘陵地區(qū)每戶宅基地面積不得超過200平方米。要在村莊規(guī)劃中對村民自建住房標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一安排，原則上以不超過三層的低層住宅為主，不規(guī)劃建設(shè)三層以上的住房。一、嚴(yán)格宅基地審批條件堅決貫徹執(zhí)行“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處且不超過標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶不得超過一百三十五平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過二百平方米。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)，不符合審批條件的不予批準(zhǔn)。二、宅基地申請條件(一)農(nóng)村居民戶無宅基地的；(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)(267平方米)的；(三)2023-03-14128人看過
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農(nóng)村宅基地1、宅基地有償使用制度探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。2、宅基地自愿有償退出機(jī)制盡管農(nóng)村宅基地管理歷來就沒有形成一個有效的退出機(jī)制，但是，經(jīng)過長時間的試點和探索，一些地區(qū)已經(jīng)開始準(zhǔn)備全面推開這項改革了。3、完善宅基地管理制度(1)嚴(yán)格宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。(2)合理分配宅基地。(3)規(guī)范宅基地審批程序。(4)宅基地審批應(yīng)堅持實施“三到場”。4、宅基地集體回收(1)無人繼承的農(nóng)村房屋宅基地。農(nóng)村有部分五保戶，是有集體供養(yǎng)的，沒有子女贍養(yǎng)，這種情況農(nóng)村房屋是沒有人繼承的，五保戶老人去世后，他們的農(nóng)村房屋、宅基地由集體回收。(2)違規(guī)改變土地用途的。很多農(nóng)民沒有按照國家的統(tǒng)一規(guī)劃建房子，也沒有和政府部門申請就隨意建房，比如說建在公共用地上，或者耕地上等等。都會需要拆除，回收所占的土2023-03-08482人看過 -
土地管理宅基地申請主要要注意以下幾個方面：家里有幾塊宅基地、家里是否已分戶、家里是否有農(nóng)村房屋以用于出租等。土地管理法規(guī)定一戶一宅，超過或?qū)⑥r(nóng)村住宅出售出租等申請宅基地不予批準(zhǔn)。至于雙女戶可以批宅基地嗎要分情況，如果你的女兒已自立門戶，各自為獨(dú)戶且她們都沒有宅基地且戶口仍在本村本集體內(nèi)的，這個應(yīng)該是可以申請的。各地規(guī)定略有差異，具體可詢問村委，以上僅供參考。2023-03-30196人看過
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農(nóng)村土地被國家征收了解宅基地征收最新政策吉林省在線咨詢 2022-07-03宅基地征收最新政策內(nèi)容如下， 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅宅基地征收最新政策規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被 -
陜西農(nóng)村宅基地最新政策有變化嗎浙江在線咨詢 2022-07-27農(nóng)村土地確權(quán)后陜西農(nóng)村宅基地最新政策規(guī)定未經(jīng)批準(zhǔn)占地建房，均屬于違法占地行為。以下規(guī)定供您參考。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過盛自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi) -
農(nóng)村宅基地申請流程2019農(nóng)村宅基地申請新政策山西在線咨詢 2021-12-23根據(jù)《農(nóng)村土地管理法》，只有三種情況可以申請宅基地：第一，因子女結(jié)婚，缺乏宅基地；第二，外國人定居，成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，無宅基地；第三，因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益搬遷。 -
想知道農(nóng)村土改新政策農(nóng)村宅基地新政策有什么臺灣在線咨詢 2022-07-29一、關(guān)于農(nóng)村土改新政策農(nóng)村宅基地新政策規(guī)定 1.宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。 2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)。 3.農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。 4.農(nóng)村村民 -
城鄉(xiāng)宅基地國家新的政策四川在線咨詢 2022-11-15根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地新政策規(guī)定在確權(quán)時主要依照以下原則： 1、國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 2、國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定
