農(nóng)村宅基地政策更新速遞
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時(shí)間： 2023-07-08 16:14:20
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農(nóng)村宅基地新政策：
1、開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；
2、深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革；
3、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。
農(nóng)村宅基地拆遷需要材料如下：
1、拆遷許可證；
2、當(dāng)事人身份證；
3、戶口本；
4、原房產(chǎn)證和土地證。
宅基地申請流程：
1、符合條件的村民提出用地申請；
2、村民小組、村委會(huì)討論通過，并有80％以上社員簽字同意；
3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察；
4、申請人提交相關(guān)申報(bào)材料；
5、張榜公布；
6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；
7、國土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國土房管局審核；
8、上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)；
9、審批結(jié)果張榜公布；
10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書；
11、國土房管所會(huì)同有關(guān)部門、工作人員放線定界；
12、國土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收
農(nóng)村宅基地拆遷新政策是什么
一、農(nóng)村宅基地拆遷新政策是什么
1、農(nóng)村宅基地拆遷新政策如下：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、土地使用稅征收所需資料有哪些
1、企業(yè)工商執(zhí)照；
2、法人機(jī)構(gòu)代碼證；
3、法定代表人身份證
4、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；
5、企業(yè)的入園協(xié)議；
6、出讓宗地界址圖；
7、宗地界址圖。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地最新政策解讀1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)2023-03-19304人看過 -
農(nóng)村宅基地一、需要的材料更多，手續(xù)更復(fù)雜一般需要的材料包括身份證，戶口本，土地承包合同書，共同財(cái)產(chǎn)證明等等，就是所有的關(guān)系，財(cái)產(chǎn)都要有書面證明，還要寫分戶申請書，然后要村委會(huì)蓋章，最后是所屬的派出所蓋章，這樣才能提請分戶。二、審核難過關(guān)其實(shí)準(zhǔn)備材料，跑兩個(gè)章，還不是特別難的事，難的是審核。原因在于政策規(guī)定的分戶條件，就是一個(gè)家庭有分居條件的，單獨(dú)生活的，可以辦理分戶，這其實(shí)是個(gè)兩難，因?yàn)榉謶艟褪窍肷暾堈兀辛苏夭拍芊珠_住，分戶條件卻是家庭成員事實(shí)上已經(jīng)分開住了，才能申請分戶。所以分戶審查的通過率很低。當(dāng)然了，還有一種方法，就是離婚了是可以分戶的，但是，一般人也不會(huì)這樣做。所以說，2018年，分戶將變的越來越難。三、總體原則以及需要的條件。（一）、前提條件分戶人必須是獨(dú)立居住(有自己的房產(chǎn))、獨(dú)立生活及生活能夠自理和生活經(jīng)濟(jì)來源。（二）、總體原則家庭戶，一般是一個(gè)家庭立一戶，以主管人為戶主，單2023-02-17479人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行買賣。因?yàn)閭€(gè)人只對農(nóng)村宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，并不具有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規(guī)定的條件下可以買賣。根據(jù)實(shí)施的《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地屬于歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法無償劃撥給本村村民建房的，本村村民作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對于宅基地不具有所有權(quán)。因此，在實(shí)際案例中村民之間簽訂的宅基地買賣協(xié)議往往會(huì)因?yàn)檫`反法律規(guī)定而被認(rèn)定為無效。依照相關(guān)法律規(guī)定，在符合相應(yīng)程序的情況下，村民可以將自己具有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地使用權(quán)2024-04-20399人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土2023-02-20228人看過
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農(nóng)村宅基地現(xiàn)農(nóng)村宅基地新政策是宅基地占地面積超過規(guī)定的需要收取費(fèi)用，新建房或翻修老房子都需要審批，固定范圍內(nèi)可以有償轉(zhuǎn)讓宅基地等。農(nóng)村宅基地有糾紛找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門解決。一、現(xiàn)農(nóng)村宅基地新政策現(xiàn)農(nóng)村宅基地新政策如下：1.農(nóng)村超占宅基地需收費(fèi)。這一方面的前提是遵循一戶一宅的原則，如果宅基地面積超占，或者是有多處宅基地的農(nóng)戶，都會(huì)需要繳納一份費(fèi)用，但就目前為止，各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，并在進(jìn)一步完善。2.新建房或翻修老房子都需要審批。根據(jù)新政策規(guī)定，新建房以及翻修老房子都需要向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)，只有審核通過方可動(dòng)工建設(shè)，總體來說比之前麻煩一點(diǎn)。3.在固定范圍內(nèi)可以有償轉(zhuǎn)讓宅基地。根據(jù)新政策顯示，農(nóng)村宅基地可以在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓，例如可以在同一村中進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，相信隨著制度的不斷完善，這一范圍也會(huì)不斷擴(kuò)大。4.兩年以上空閑的宅基地將會(huì)被回收。隨著很多人到城市發(fā)展，農(nóng)村中的宅基地將會(huì)被閑置，為了2023-06-0458人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：不收。不收的。宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記?！锻恋毓芾矸ā?/div>2024-05-09492人看過
法律綜合知識(shí)為了賦予農(nóng)民對承包土地的用益物權(quán)，盤活農(nóng)村土地資產(chǎn)，探索農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入渠道，近日，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）。而我國現(xiàn)行的宅基地制度要追溯到集體生產(chǎn)時(shí)代，農(nóng)民作為村集體的一員，在成年后可以分到一塊宅基地用作建房，宅基地不得繼承和買賣，也不能擔(dān)保抵押，死后收歸集體。因而，宅基地是“福利”，而不是“財(cái)產(chǎn)”。近年來，隨著土地利用方式的轉(zhuǎn)變、農(nóng)民進(jìn)城速度的加快等，宅基地制度日益顯露出弊端：浪費(fèi)土地，阻礙農(nóng)村勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，造成農(nóng)村土地利用混亂等。為此，全國多地都在探索宅基地制度改革。根據(jù)《意見》明確，要以落實(shí)農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點(diǎn)，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，穩(wěn)妥有序開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，有效盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)?；?jīng)營的資金投入，為穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗(yàn)和模2024-01-13330人看過
農(nóng)村宅基地1.通過宅基地貸的款在試點(diǎn)地區(qū)，國家已經(jīng)允許農(nóng)民使用宅基地向銀行申請貸款了，用以解決農(nóng)民的資金需求。據(jù)悉，農(nóng)民使用宅基地貸款，使用權(quán)并未發(fā)生改變，農(nóng)民還可以在短期內(nèi)獲得一筆周轉(zhuǎn)資金，這對于農(nóng)民而言的的確確是一項(xiàng)好政策。所以說，這是“搖錢樹”體現(xiàn)出來的第一點(diǎn)。2.農(nóng)民自愿退出宅基地獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償目前，為了避免空余宅基地資源造成的浪費(fèi)，國家鼓勵(lì)農(nóng)民自愿退出農(nóng)村宅基地，在退出之后，農(nóng)民可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)賠償。據(jù)悉，不同地區(qū)，此賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有所不同，大概在10萬元左右。所以說，這是“搖錢樹”體現(xiàn)出來的第二點(diǎn)。3.宅基地被征收后獲得的經(jīng)濟(jì)賠償如今，農(nóng)村的城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快，一些村莊被拆遷也是比較普遍的現(xiàn)象。不過，農(nóng)民朋友不用擔(dān)心，一旦房屋和宅基地被征收以后，農(nóng)民是可以獲得一大筆經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。一般情況下，這筆補(bǔ)償?shù)臄?shù)額是非?？捎^的，少則幾萬元，多則幾十萬。所以說，這是“搖錢樹”體現(xiàn)出來的第三點(diǎn)。當(dāng)然了，通2023-06-02117人看過-
農(nóng)村宅基地一、現(xiàn)在農(nóng)村宅基地政策現(xiàn)在農(nóng)村宅基地政策為：1.一戶一宅政策分類試點(diǎn)政策對城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)：繼續(xù)實(shí)行一戶一宅、面積法定的宅基地分配制度;對人均耕地少、二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)：實(shí)行相對集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等方式，落實(shí)一戶一宅;對城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的農(nóng)區(qū)：集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，以戶有所居落實(shí)一戶一宅的住房保障功能;對沒有新增債基的可供分配的地區(qū)：利用存量建設(shè)用地，集中建設(shè)公寓式住宅，落實(shí)宅基地政策。2.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策國家鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游。3.擴(kuò)大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利，逐步推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場機(jī)制在資源配置中的基礎(chǔ)作用，保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的保值增值，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)能。二、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓流2023-04-3070人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村一戶多宅宅基地拆遷政策目前我國沒有出臺(tái)一戶多宅拆遷的政策，一戶多宅拆遷的，按土地管理法、土地管理法實(shí)施條例等法律規(guī)定處理。合法取得多處農(nóng)村房屋的，拆遷時(shí)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村2023-06-12326人看過 -
法律綜合知識(shí)陜西省農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓政策一、嚴(yán)格實(shí)施規(guī)劃，從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模（一）抓緊完善鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。各地要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編工作，抓緊編制完善鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，按照統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地的總要求和控制增量、合理布局、集約用地、保護(hù)耕地的總原則，合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。經(jīng)批準(zhǔn)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)予以公告。國土資源管理部門要積極配合有關(guān)部門，在已確定的村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，做好村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。（二）按規(guī)劃從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地各地要采取有效措施，引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)集中興建農(nóng)民住宅小區(qū)，防止在城市建設(shè)中形成新的“城中村”，避免“二次拆遷”。對城市規(guī)劃區(qū)范圍外的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，鼓勵(lì)集中建設(shè)農(nóng)民新村。在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，除危房改造2024-01-29489人看過 -
法律綜合知識(shí)一、國家最新公布農(nóng)村宅基地政策一覽國家最新公布農(nóng)村宅基地政策主要有：1．開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；2．深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革；3．健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。二、法律層面上的宅基地收回流程概述法律層面上的宅基地收回流程如下：1．村委會(huì)提出收回申請。2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見。3．國土局組織聽證后出具意見。4．附聽證紀(jì)要報(bào)市政府，市政府出具審批意見。5．以政府名義發(fā)宅基地使用權(quán)收回通知，當(dāng)事人在接到通知之日起三十日內(nèi)到國土局申請辦理注銷登記，由政府進(jìn)行注銷登記。6．接到通知三十日內(nèi)未申請辦理注銷登記的，公告注銷土地登記。7．未交回《集體土地使用證》的，公告廢止。三、宅基地確權(quán)要戶口本上所有人嗎宅基地確權(quán)是按戶口本進(jìn)行的，根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處，也就是2023-09-12306人看過
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法律綜合知識(shí)法律并沒有這方面的統(tǒng)一規(guī)定。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子以及宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。農(nóng)村宅基地管理辦法是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的，結(jié)合本縣實(shí)際情況制定的針對農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)用于建造住宅的集體所有地的管理辦法。第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施2024-02-02386人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地經(jīng)審批同意可以出租。宅基地所有權(quán)不能出租，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)出租，但農(nóng)村村民可以將宅基地上的房屋出租，根據(jù)地隨房走的原則實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的出租。宅基地出租不發(fā)生房屋所有人和土地使用權(quán)人主體的改變，宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地。農(nóng)村宅基地出租的條件出租人擁有二處以上的農(nóng)村住房；同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員出租；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；出租行為征得集體組織同意；宅基地使用隨房一并出租。需要注意的是，城鎮(zhèn)居民購買、法人或其他組織購買、出租人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)、向集體組織成員以外的人出租、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件，這些都不符合農(nóng)村宅基地的出租條件?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第六十二條農(nóng)村村民出2023-07-05340人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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想知道農(nóng)村土改新政策農(nóng)村宅基地新政策有什么臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-29一、關(guān)于農(nóng)村土改新政策農(nóng)村宅基地新政策規(guī)定 1.宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。 2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)。 3.農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點(diǎn)集中，禁止散點(diǎn)建房，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。 4.農(nóng)村村民 -
農(nóng)村一戶一宅基地政策可以新政策嗎湖北在線咨詢 2023-02-13一般來說，不可以：農(nóng)村實(shí)行一戶一宅，當(dāng)事人已經(jīng)有宅基地的，是不能再申請宅基地的。土地管理法第62條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅.土地管理法第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 -
新農(nóng)村宅基地建設(shè)政策怎樣解釋山東在線咨詢 2022-07-04一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。 政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照 -
洛陽國家規(guī)定農(nóng)村宅基地新政策？福建在線咨詢 2022-07-28試點(diǎn)嚴(yán)格限制在經(jīng)法律授權(quán)的縣(市)開展，確保風(fēng)險(xiǎn)可控 姜大明表示，改革試點(diǎn)的要求，一是堅(jiān)持小范圍試點(diǎn)。統(tǒng)籌東、中、西部和東北地區(qū)，兼顧不同發(fā)展階段和模式，主要在新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)和農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)中安排，選擇若干有基礎(chǔ)、有條件的縣或縣級市開展。二是堅(jiān)持依法改革。試點(diǎn)涉及突破相關(guān)法律條款，需要由國務(wù)院提請全國人大常委會(huì)授權(quán)，允許試點(diǎn)地區(qū)在試點(diǎn)期間暫停執(zhí)行相關(guān)法律條款。三是堅(jiān)持封閉運(yùn)行。試點(diǎn)嚴(yán)格限制在經(jīng)
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