如何計算公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 08:01:26
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一、公積金貸款有評估費(fèi)嗎
國家將取消公積金貸款評估費(fèi),部分地方已開始實施。什么是評估費(fèi)?是指借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評估的房屋,必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告,需要向評估機(jī)構(gòu)繳納評估費(fèi)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按抵押物評估價值的3%。收取評估費(fèi),最低收費(fèi)300元,最高收費(fèi)1500元。
二、公積金貸款有擔(dān)保費(fèi)嗎
部分地方已取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。什么事?lián)ＹM(fèi)?是指借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的,應(yīng)向擔(dān)保中心繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):自2009年3月9日起,擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3%。收取,最低收費(fèi)300元。
三、取消公積金貸款相關(guān)費(fèi)用,購房者購房費(fèi)用減少
公積金貸款時強(qiáng)制買保險或做擔(dān)保備受質(zhì)疑,甚至被稱為是“霸王條款”。事實上,早在8月,住建部就已發(fā)出通知,稱將在全國開展公積金服務(wù)專項督查,要求降低中間費(fèi)用,取消強(qiáng)制保險、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。取消這些不合理收費(fèi),能為購房人節(jié)省多少錢?
擔(dān)保費(fèi)是按貸款額度及貸款年限具體計算,如貸款公積金15萬元,其擔(dān)保費(fèi)為450元。
評估費(fèi)的最低收費(fèi)為300元。1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價的30%,1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價的50%,需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評估公司進(jìn)行房屋評估,代辦費(fèi)300元,公證費(fèi)200元左右。
保險費(fèi)=貸款額×貸款年限×保險費(fèi)率。大多購房者都會選擇10年以上年限,其費(fèi)率在0.035%,按前述貸款額度和年限計算,保險費(fèi)為630元。
因此,取消這些收費(fèi)項目后,一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者,實際可以省下2000元左右的費(fèi)用。
現(xiàn)在國家出的一系列房產(chǎn)政策和取消一些相關(guān)的費(fèi)用,是為了促進(jìn)房地產(chǎn)積極發(fā)展,支持老百姓購房,提高人民的生活水平和改善居住環(huán)境,所以有購房需要的購房者,現(xiàn)在可以考慮購買自己心儀的樓盤了。
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公積金貸款擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的，如何計算公積金陜西在線咨詢 2022-04-11一、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是什么意思 1、擔(dān)保費(fèi)的作用就是相當(dāng)于你買了一個保險，如果你日后遇到什么問題，還不起貸款了，就由擔(dān)保公司幫你還。對于公積金貸款，這個“保險”國家是強(qiáng)制性的。 2、通過擔(dān)保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包含抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等費(fèi)用，最低收費(fèi)為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費(fèi)，具體按評估公司的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、公積金 -
什么是公積金貸款，公積金貸款如何計算？公積金貸款的額度怎么計算青海在線咨詢 2022-02-11公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.）計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配 -
現(xiàn)在上海公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)怎么計算?山西在線咨詢 2023-10-061、公積金查詢網(wǎng)站有個速算表的根據(jù)提示，輸入貸款額度和貸款年限即可速算。 2、公積金擔(dān)保費(fèi)退保必須由擔(dān)保公司退保業(yè)務(wù)員憑用戶名、密碼登陸公司內(nèi)部局域網(wǎng)才能進(jìn)行操作，退保業(yè)務(wù)員還必須每半個月更改一次密碼。 -
什么是公積金貸款擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)公積金貸款擔(dān)保費(fèi)寧夏在線咨詢 2022-04-14一、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是什么意思 1、擔(dān)保費(fèi)的作用就是相當(dāng)于你買了一個保險，如果你日后遇到什么問題，還不起貸款了，就由擔(dān)保公司幫你還。對于公積金貸款，這個“保險”國家是強(qiáng)制性的。 2、通過擔(dān)保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包含抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等費(fèi)用，最低收費(fèi)為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費(fèi)，具體按評估公司的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、公積金 -
沈陽公積金貸款是否要收擔(dān)保費(fèi),公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是多少天津在線咨詢 2023-09-08住建部、財政部、央行等三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項目。上述收費(fèi)項目中，沈陽只涉及強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)用，沈陽市住房公積金管理中心表示，接到文件后將按要求執(zhí)行,但相關(guān)負(fù)責(zé)人并未明確執(zhí)行的時間節(jié)點(diǎn)。 沈陽住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除擔(dān)保費(fèi)外，沈陽市住房公積金并不涉及上述消息中提到的收費(fèi)項目，“沈陽住房公積金在辦理住房貸款保險、公證的過程中不收取
