新手買房簽合同時(shí)有哪些問題一定要注意
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時(shí)間： 2023-03-03 08:21:58
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簽定購(gòu)房合同，需要約定的有以下幾個(gè)方面：
一、寫清房屋所處地點(diǎn)，樓層，樓號(hào)，單元，門牌號(hào)，朝向，各房間布局，并約定如果違約對(duì)方將給什么補(bǔ)償。
二、寫清建筑面積，共攤面積，(一般的大不能超過(guò)30%)。
三、定金多少，如果違約要賠償多少(一般是兩倍加利息)。
四、如果開發(fā)商逾期交房，需要做什么賠償，或者解除合同。
五、辦理手續(xù)時(shí)一定要當(dāng)事人在場(chǎng)，以免開發(fā)商作出欺騙舉動(dòng)。
六、需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以后的還款方式。
七、好是找個(gè)律師，做全程陪購(gòu)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第二十三條買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請(qǐng)求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)?，不?yīng)當(dāng)追加出賣人為當(dāng)事人，但出賣人提供保證的除外。
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣合同在簽訂前與簽訂時(shí)需要特別注意哪些問題二手房買賣合同在簽訂前與簽訂時(shí)需要特別注意的問題如下：1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性；2、交易金額及付款方式的約定；3、附屬設(shè)施可依據(jù)＂三要三不要＂的原則；4、簽字及聯(lián)系方式?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第九條買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購(gòu)買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。任何單位或個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動(dòng)。二、二手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別有哪些二手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別在于：1．買賣合同只有少數(shù)雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。2．買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽訂合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成；居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。3．房2024-02-11235人看過(guò) -
1、知道鄰居的組合。好鄰居會(huì)讓你快樂。選擇不同的時(shí)間來(lái)觀察人們?cè)谏鐓^(qū)中的來(lái)來(lái)往往，并通過(guò)服飾頭部和生活規(guī)律來(lái)判斷人們的社會(huì)水平；2。拜訪上、下、左、右四個(gè)鄰居，看看他們住在這里是否舒適；3。與居委會(huì)或接待室值班人員聊天了解情況。第二，計(jì)算房?jī)r(jià)。1。通過(guò)反復(fù)比較市場(chǎng)上的公房來(lái)判斷房子的價(jià)值。2。委托值得信賴的中介公司或評(píng)估公司對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估。3。當(dāng)銀行提供抵押貸款時(shí)，它將評(píng)估房屋的價(jià)值。這個(gè)價(jià)格可以看作是房子的最低價(jià)值。第三，二手房按揭條件。18歲以上，有城市戶口，本地戶口和外地戶口；2。能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明；3。愿意將房屋作為抵押出售，或者可以提供其他符合條件的抵押；4。所購(gòu)房屋的真實(shí)可靠的產(chǎn)權(quán)；5。支付相關(guān)費(fèi)用。二手房比商品房更復(fù)雜，因此律師提供咨詢和參考更可靠。2。建議盡量聘請(qǐng)熟悉業(yè)務(wù)的律師擔(dān)任綜合顧問。中介公司的二手房信息比個(gè)人的二手房信息更全面，但目前信息的準(zhǔn)確性還需要核2023-05-08136人看過(guò) -
承諾1、價(jià)格你在樓書或是廣告上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層在6層～8層，戶型位置多為東、西向;廣告打XXXX起，那多半是1樓或是頂樓的，這是宣傳噱頭，沒有辦法。2、物業(yè)物業(yè)的多少直接影響到你以后的生活成本，大部分物業(yè)在2塊以下，有些標(biāo)榜高檔盤的物業(yè)在2塊多甚至到3塊的也有，至于別墅的物業(yè)那就不要想了，不貴配不起別墅的身份。3、交房時(shí)間是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書這些都是必要要清楚了解的。4、車位現(xiàn)在月薪3000的都去買個(gè)車，為搶車位打架的事情不在少數(shù)，所以車位數(shù)也是現(xiàn)在大家比較關(guān)心的問題。車位為地上還是地下，車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售，也得問清楚。?低下車庫(kù)明顯比地上2023-04-27146人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的兩證，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。4、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。5、如購(gòu)買公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由2023-04-13274人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買房要注意哪些問題1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受2023-12-09188人看過(guò) -
結(jié)婚證夫妻共同買房要注意的問題如下：1、提前準(zhǔn)備所需證件；2、提前規(guī)定所占份額；3、相關(guān)手續(xù)最好夫妻同時(shí)辦理；等等。一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過(guò)戶要哪些手續(xù)辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)；2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；3、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；4、房屋所有權(quán)證；5、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；6、屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。二、夫妻離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。三、父母出資房產(chǎn)怎2023-04-0572人看過(guò) -
繼承人一、買二手房注意的問題有哪些1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。所以賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、詢問交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。3、關(guān)注房齡情況很多二手房經(jīng)過(guò)炒房團(tuán)的買賣，房本都是近幾年的。再加上經(jīng)紀(jì)人談到房齡時(shí)模棱兩可，二手房的2023-06-02144人看過(guò) -
(一)產(chǎn)權(quán)方面問題注意1、應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如2018年2月18日。2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無(wú)法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。3、對(duì)于此項(xiàng)“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個(gè)工做日內(nèi)(業(yè)主可自行商議)退還所有業(yè)主已交納房款。4、業(yè)主退房時(shí)如該房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)上漲應(yīng)按照上漲后的實(shí)際價(jià)格清退購(gòu)房款項(xiàng)。5、除了退還房款以外開發(fā)商還應(yīng)對(duì)業(yè)主已發(fā)生的銀行利息、裝修費(fèi)、等款項(xiàng)進(jìn)行賠償(金額按具體情況協(xié)商)。(二)所購(gòu)房屋的質(zhì)量保證：1、墻體平直，無(wú)非設(shè)計(jì)性的起鼓、凹陷和裂縫。2、房屋頂部防水性能良好無(wú)水漬、廚房和廁所防水無(wú)缺陷、各上、下水管、口與地面結(jié)合處無(wú)滲、漏水現(xiàn)象。3、公共管線不從室內(nèi)通行，如不可避免應(yīng)不裸露及保證室內(nèi)表面完整、平滑。4、水、電、天然氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等均可正常使用。其中具體約定好水、電、天然氣的具體開通日2023-04-21135人看過(guò)
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離婚訴訟合同訂立時(shí)主要注意的問題如下：1、擔(dān)保問題；2、預(yù)付款問題；3、合同糾紛的解決方式問題；等等。一、與中介公司產(chǎn)生租房糾紛該如何處理租房中介糾紛的解決方式有：1、協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。(2)民事訴訟解決問題。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。二、二手房買賣應(yīng)注意什么二手房買賣需要注意如下8個(gè)問題：1、注意房屋所有人是否就是合同當(dāng)事人；2、注意合同中的土地性質(zhì)；3、注意看清楚房屋用途；4、注意看清楚車庫(kù)、地下室的處理方案；5、注意房屋面積的約定；6、注意貸款問題的約定；7、注意逾期或者賠償2023-03-09251人看過(guò) -
1、一房多賣回遷房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。出賣人將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。購(gòu)買時(shí)一定要注意。2、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測(cè)，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對(duì)賣方出賣行為的認(rèn)可和對(duì)繼承權(quán)利的放棄。一般而言，順序繼承人包括配偶、父母、子女。實(shí)踐中，要求賣方的第一順序繼承人簽字時(shí)，一定要注意說(shuō)話的方式和技巧，以免不快。3、必須約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，一定要約定房2023-08-17403人看過(guò) -
1、寫清楚施工面積；2、寫清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì)；3、寫清楚增項(xiàng)超過(guò)多少由裝修公司承擔(dān)；4、寫清楚售后保修時(shí)間；5、寫清楚付款方式和比例；6、寫清楚施工材料如何管理；7、寫清楚竣工時(shí)間以及逾期違約金；8、寫清楚垃圾清理相關(guān)事宜。一、借款合同應(yīng)當(dāng)具備什么內(nèi)容一個(gè)借條要想要想讓它具有法律效力，應(yīng)具備如下內(nèi)容：1、應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名；2、應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3、應(yīng)寫清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；4、應(yīng)寫清楚還款的具體年月日；5、應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定；6、應(yīng)寫清楚借款本息償還的年月日時(shí)間及付款方式；7、應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。二、簽訂房屋裝修合同要注意什么?一般而言，訂立房屋裝修合同時(shí)要注意以下問題：(1)查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。(2)寫明居室2023-02-09220人看過(guò) -
購(gòu)房合同買房簽購(gòu)房合同需要注意以下問題：1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力；2、審查房屋質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3、明確合同條款，包括買賣雙方基本情況，房屋基本情況，買賣雙方權(quán)利與義務(wù)，違約條款等。一、購(gòu)房合同貸款流程及注意事項(xiàng)1、在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，其將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)；違約責(zé)任。2、二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。32023-03-11252人看過(guò)
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擔(dān)保貸款是指借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，根據(jù)銀行的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。借款人可以依法采取保證、抵押和質(zhì)押等方式來(lái)進(jìn)行擔(dān)保。借款人無(wú)力還款，擔(dān)保人要承擔(dān)償還借款的責(zé)任。若是一般保證，則需要經(jīng)過(guò)法律程序后，借款人仍不... 更多>
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買新房注意事項(xiàng)有哪些, 簽購(gòu)房合同要注意哪些問題福建在線咨詢 2022-02-11買新房注意事項(xiàng)首先檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》，并要抄下證件的號(hào)碼。簽購(gòu)房合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國(guó)家繳納土地使用金。（二）標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品 -
買房簽訂合同時(shí)要注意哪些問題, 買賣二手房應(yīng)該注意哪些方面的問題福建在線咨詢 2022-03-08新房要看五證是否齊全，二手房要注意以下事項(xiàng)（1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。 （2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人
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簽訂合同時(shí)，在簽訂合同時(shí)需要注意的問題有哪些，需要注意哪些問題江蘇在線咨詢 2022-02-14為了使簽訂的合同能夠正常履行，不出現(xiàn)合同糾紛，在簽訂合同之前，首先要審查對(duì)方有沒有資格簽訂合同。這要從以下兩方面審查：一是進(jìn)行資格審查。合同的當(dāng)事人應(yīng)該具備法定資格。如果對(duì)方是法人，要審查對(duì)方是否具備法人資格。二是審查簽訂人。要審查簽訂人是否有資格。對(duì)方如果是法人，要審查簽訂人是否是該法人的法定代表人。按規(guī)定，法人的法定代表人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示身份證明，并且提供法人經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目的證明。如果是 -
買房時(shí)簽訂合同時(shí)，注意的問題有哪些？裝修房子應(yīng)注意哪些法律問題新疆在線咨詢 2022-05-04在房屋買賣時(shí)，房屋裝修涉及很多種情況，需要具體情況具體分析。比如，裝修房子應(yīng)注意哪些問題？1、圖便宜選用了裝修游擊隊(duì)。 有些業(yè)主為了節(jié)省開支，抱著圖便宜的心態(tài)就選用了裝修游擊隊(duì)，裝修后不久就頻繁出現(xiàn)了一系列問題。如：墻面瓷磚空鼓或脫落、電線連接不規(guī)范導(dǎo)致經(jīng)常斷電安華瓷磚建議大家盡量選用正規(guī)公司，并且裝修前仔細(xì)簽訂合同，裝修完仔細(xì)驗(yàn)收。要是找游擊隊(duì)裝修的話，就一定要找口碑和做工好的，并且親自監(jiān)督裝修 -
買新房簽合同注意事項(xiàng)是哪些，有哪些問題嗎遼寧在線咨詢 2022-08-04關(guān)于買新房簽合同注意事項(xiàng)的回答為1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、
