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辦理材料

1、不動產(chǎn)登記申請表(原件);

2、申請人身份證明;

(1)申請人身份證(查驗原件交復(fù)印件)、授權(quán)委托書公證書(原件)、代理人身份證明(查驗原件交復(fù)印件);委托代理需到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂代理委托書或提交委托公證書;境外委托需要認(rèn)證或公證;

(2)互換雙方身份證明，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻共有財產(chǎn)的，賣方應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明及配偶身份證明(查驗原件交復(fù)印件);

(3)限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請。還應(yīng)提交為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證;

3、不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋權(quán)屬證書和土地證(原件);

4、存量房買賣合同(原件);

5.成交告知單(原件)

6.相關(guān)稅費發(fā)票(原件)

7、不動產(chǎn)測量報告：宗地圖及宗地界址坐標(biāo)各2份紙質(zhì)(提供80坐標(biāo)系電子檔)、房屋測繪報告;

8、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該提交的其他相關(guān)材料。

注：1.中簽戶購買的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房(部分產(chǎn)權(quán))不能直接互換

2.軍隊的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房需要有關(guān)部門相關(guān)批復(fù)

辦理流程

申請(預(yù)審)—受理—審核—登簿—繕證—收費—發(fā)證

辦理時限

自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。

收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

(一)以房屋為主登記費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：

收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、住房：80元/套;

2、非住房：550元/件。

向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

辦理部門

南昌市不動產(chǎn)登記中心登記二科

辦理地點及咨詢電話：

南昌住房保障和房產(chǎn)管理局一樓(不動產(chǎn)登記受理窗口)83808530