依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí),拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的,而不是戶(hù)口計(jì)算的,按被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
家庭戶(hù)口是城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口
要看你戶(hù)口上注明的是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口還是農(nóng)業(yè)戶(hù)口.非農(nóng)業(yè)戶(hù)口就指的是“城市戶(hù)口”,農(nóng)業(yè)戶(hù)口指的就是“農(nóng)村戶(hù)口”。家庭戶(hù)口是以家庭立戶(hù)的,也就是以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶(hù)的稱(chēng)為家庭戶(hù);而把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶(hù)的。
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拆遷補(bǔ)償房的房產(chǎn)歸屬屬于誰(shuí)
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拆遷征收戶(hù)口和親屬有補(bǔ)償嗎
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廉租房拆遷產(chǎn)權(quán)歸屬的解決方案
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拆房補(bǔ)償政策文件中戶(hù)口不在房屋拆遷怎么補(bǔ)償
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷屬于合同糾紛補(bǔ)償款歸誰(shuí)?
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公房的拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款的歸屬
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書(shū),是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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私房拆遷補(bǔ)償款只有戶(hù)口本和房產(chǎn)證上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-021、不對(duì)。 2、私房拆遷屬于產(chǎn)權(quán)人。該房屋屬于你父母所有,你父親去世后,你母親60%的產(chǎn)權(quán)份額,你兄弟姐妹各亨通10%。 3、該房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)依據(jù)遺產(chǎn)比例來(lái)分割。有產(chǎn)權(quán)人對(duì)實(shí)際居住人安置。 4、私房拆遷補(bǔ)償分割與戶(hù)口無(wú)關(guān),不是實(shí)際居住人沒(méi)有權(quán)利要求分割。 5、協(xié)商不成,可起訴要求依法分割。
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離婚房子拆遷,拆遷小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬歸屬山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-05根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋[二,False]》第二十一條規(guī)定:“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”使用房屋的一方應(yīng)給對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償。由于國(guó)家土地管理法和相關(guān)政策禁止小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài),有些地區(qū)的法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)作出不予處理的決定 根據(jù)被拆遷的房產(chǎn)所有人是誰(shuí),拆遷政策如何而不同,比如如
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷戶(hù)口遷出能否獲得賠償, 小產(chǎn)權(quán)房拆遷戶(hù)口遷出怎么補(bǔ)償河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-06一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)。這類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的,若涉及拆遷安置,被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償,由于社區(qū)給了門(mén)牌、你把戶(hù)口遷過(guò)去,足以證明你對(duì)房屋的合法使用,有權(quán)要求安置賠償,但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你,則要看你所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。 另一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體企業(yè)用地
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房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的歸屬新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-15房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效a的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù),由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶(hù)口里在冊(cè)人口?,F(xiàn)在在冊(cè)戶(hù)口為6人,應(yīng)當(dāng)按照6人分配,并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員) 私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款,是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償,應(yīng)歸私房所有人所有
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拆遷房產(chǎn)證上沒(méi)有戶(hù)口怎么補(bǔ)償遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-09一般情況下,沒(méi)有戶(hù)口不影響拆遷權(quán)益的取得。通常以房產(chǎn)證為準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū),其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效,不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 房