拆遷補(bǔ)償：戶(hù)口和房產(chǎn)證的決策權(quán)歸屬。
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時(shí)間： 2023-07-05 11:51:25
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依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的，而不是戶(hù)口計(jì)算的，按被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
家庭戶(hù)口是城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口
要看你戶(hù)口上注明的是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口還是農(nóng)業(yè)戶(hù)口．非農(nóng)業(yè)戶(hù)口就指的是“城市戶(hù)口”，農(nóng)業(yè)戶(hù)口指的就是“農(nóng)村戶(hù)口”。家庭戶(hù)口是以家庭立戶(hù)的，也就是以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶(hù)的稱(chēng)為家庭戶(hù)；而把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶(hù)的。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)買(mǎi)房后遇到拆遷，不論是否過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買(mǎi)方所有。我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣(mài)房子的人，買(mǎi)房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過(guò)民事訴訟的方式解決。如果不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，極有可能會(huì)無(wú)法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f(shuō)，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，拆遷補(bǔ)償也歸房產(chǎn)證所有人擁有。所以應(yīng)當(dāng)及時(shí)過(guò)戶(hù)。雙浦拆遷補(bǔ)償款第一條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二條：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政2023-07-08295人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償如何確定房拆遷補(bǔ)償款的歸屬與繼承在確定了公房承租人之后，拆遷補(bǔ)償款的歸屬與繼承的問(wèn)題就容易解決了。但首先必須明確一點(diǎn)：公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)（或集體財(cái)產(chǎn)，本文僅指作為國(guó)家財(cái)產(chǎn)的公房），不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。公房承租人對(duì)于所承租的公房只有居住權(quán)，和極其有限的處分權(quán)。而且公房承租人對(duì)于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，而只能通過(guò)變更的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對(duì)所承租的公房作出實(shí)體的處分。如果公房承租人以遺囑的方式對(duì)所承租的公房作出實(shí)體上處分的，該處分屬無(wú)權(quán)處分，在有權(quán)限的公房管理單位給與認(rèn)可之前，該處分沒(méi)有任何法律上的效力。在此類(lèi)糾紛中往往涉及家庭協(xié)議的問(wèn)題。所謂家庭協(xié)議是指在公房的原承租人的家庭內(nèi)部就公房的分配、繼承、拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題達(dá)成的一攬子協(xié)議。據(jù)筆者了解，簽訂家庭協(xié)議的情況也是很普遍的，在前來(lái)咨詢(xún)的當(dāng)事人中，幾乎人2023-08-15245人看過(guò) -
1、老婆戶(hù)口可以遷移到老公的戶(hù)口本上，但是不可以遷移到老公的房子上的。2、房子和戶(hù)口是兩個(gè)完全不同的概念，是兩個(gè)完全不同的東西。房子是一個(gè)具體的東西，可以說(shuō)是財(cái)富，是財(cái)產(chǎn)，是特殊的商品，看得見(jiàn)，摸得著。戶(hù)口是一個(gè)抽象的概念，看不見(jiàn)，摸不著，是人口管理的一個(gè)要素?；榍胺慨a(chǎn)配偶有繼承權(quán)嗎1、婚前房產(chǎn)屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不參與雙方的共同財(cái)產(chǎn)分割；但如果配偶過(guò)世，配偶的另一方屬于第一繼承人，充分擁有繼承權(quán)。2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死后該房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，妻子有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。3、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。4、遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡2023-07-07113人看過(guò) -
實(shí)踐中，拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議一般有以下情況：1、原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋，在拆遷開(kāi)始時(shí)繼承人要求繼承和析產(chǎn)的；2、聯(lián)合建設(shè)的房屋，雖經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，但聯(lián)合建設(shè)的當(dāng)事人未能就聯(lián)合建設(shè)的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定，或者雖有約定但雙方當(dāng)事人仍然有爭(zhēng)議的；3、一方當(dāng)事人雖然已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但他方當(dāng)事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權(quán)主張（這種產(chǎn)權(quán)主張一般情況下應(yīng)當(dāng)是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產(chǎn)權(quán)的訴訟請(qǐng)求）；4、已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，當(dāng)事人各方主張房屋產(chǎn)權(quán)的；5、因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中出現(xiàn)若干問(wèn)題，造成產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的；6、因歷史上落實(shí)私房政策問(wèn)題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；7、其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的情形。拆遷紅線(xiàn)范圍內(nèi)可以權(quán)屬爭(zhēng)議嗎依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)2023-07-05288人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2023-07-02316人看過(guò) -
公租房要拆遷補(bǔ)償款是給承租人和同住人的。在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，并且無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的具有住處的常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿(mǎn)一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。公產(chǎn)房拆遷流程是怎樣的1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。2、逐戶(hù)走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶(hù)走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷2023-08-14291人看過(guò) -
私房拆遷，如果按房屋面積拆遷的，利益歸產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)同住人進(jìn)行補(bǔ)償；房屋為公有住房房屋拆遷的利益應(yīng)當(dāng)由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。首先，拆遷時(shí)房屋內(nèi)必須要有戶(hù)口（只有三種情況是例外），沒(méi)有戶(hù)口的直接排除同住人資格。其次，在有戶(hù)口的情況下還必須要居住滿(mǎn)一年以上（截止時(shí)間是到作出房屋征收決定為止），如果沒(méi)有在房屋內(nèi)居住過(guò)，那么就是通常所說(shuō)的空掛戶(hù)口，是不能認(rèn)定為同住人的。同時(shí)符合上述兩個(gè)條件后，還必須符合上述無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形才能認(rèn)定為同住人。上述房屋內(nèi)必須要有戶(hù)口的三種例外情形分別是：1、具有本市常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿(mǎn)一年，也視為同住人；2、一般情況下，在本市無(wú)常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿(mǎn)五年的，也視為同住人；3、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，2023-07-02486人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬、實(shí)現(xiàn)和救濟(jì)是什么？房屋拆遷補(bǔ)償包括產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償和居住區(qū)位補(bǔ)償。房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷人將貨幣補(bǔ)償金額告知銀行，銀行出具貨幣補(bǔ)償專(zhuān)用存單，由拆遷人發(fā)給拆遷人。被拆遷人是指房屋及其附屬設(shè)施的所有人、法定代理人和承租人，即所有人和使用人可以在拆遷中獲得補(bǔ)償。1。自有房屋拆遷補(bǔ)償款屬于房屋所有人。公租房拆遷時(shí)，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款的20%歸業(yè)主，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款和居住區(qū)位補(bǔ)償款的80%支付給使用人。3。拆除私人租賃住房可分為兩種情況。一是租賃關(guān)系，由雙方自行建立，拆遷補(bǔ)償金按照協(xié)議約定的支付方式支付，以處理租賃關(guān)系的情況。如果協(xié)議不成，拆遷人將用拆遷補(bǔ)償款在本市購(gòu)買(mǎi)一套完整的房屋并補(bǔ)償房屋所有人，原租賃關(guān)系繼續(xù)有效。二是私房改造引發(fā)的租賃關(guān)系。雙方可以約定拆遷補(bǔ)償款的分配，也可以用拆遷補(bǔ)償款買(mǎi)房還款，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。在貨幣補(bǔ)償中，財(cái)產(chǎn)置換補(bǔ)償支付給房屋所有人，居住區(qū)2023-05-31352人看過(guò)
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征地補(bǔ)償費(fèi)土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸屬需要分情況討論：土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有。對(duì)于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。對(duì)于土地征收中的安置補(bǔ)助費(fèi)，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。土地確權(quán)后土地被征用后怎么分配出去國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶(hù)的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制定。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷(xiāo)建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置?！墩魇照饔棉r(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用辦法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)2023-07-04260人看過(guò) -
協(xié)議解除如果承租人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同和辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且該門(mén)面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)摹２疬w由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款歸誰(shuí)征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助2023-07-05259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、獲得的拆遷房的歸屬權(quán)歸誰(shuí)?拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權(quán)人，也即被拆遷之前房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)，那么獲得的拆遷安置房的所有權(quán)人就是誰(shuí)。具體可以結(jié)合以下情形，確定拆遷房的所有權(quán)人：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的。應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆2023-01-2493人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員一般沒(méi)有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助；2．集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。居民戶(hù)口是農(nóng)業(yè)戶(hù)口還是非農(nóng)戶(hù)口兩者都不是：”居民戶(hù)口家庭戶(hù)既可以是“農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)”，也可以是“非農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)”；“居民家庭戶(hù)”：是戶(hù)籍制度改革后，不再區(qū)分“農(nóng)業(yè)戶(hù)口”、“非農(nóng)業(yè)戶(hù)口”之后的統(tǒng)一登記方式（居住在農(nóng)村的：登記為“農(nóng)村居民戶(hù)口”；居住在城鎮(zhèn)的，登記為“城鎮(zhèn)居民戶(hù)口”）。戶(hù)口性質(zhì)的分類(lèi)：按戶(hù)糧關(guān)系分：農(nóng)業(yè)戶(hù)口、非農(nóng)戶(hù)口；非農(nóng)戶(hù)口包括：城鎮(zhèn)戶(hù)口（居民戶(hù)口）、農(nóng)村居民戶(hù)口、集體戶(hù)口等；戶(hù)口同時(shí)分為集體戶(hù)口、家庭戶(hù)口、軍籍戶(hù)口；還可以分為常住戶(hù)口和暫住戶(hù)口。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本2023-08-15295人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以補(bǔ)償方式來(lái)說(shuō)，雖然法律明確規(guī)定，補(bǔ)償方式的選擇權(quán)屬于被征收人。但是在實(shí)踐中，無(wú)論是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，大多都是政府單方面決定，甚至連被征收人的意見(jiàn)都不用征求。遇到這種情況，被征收人其實(shí)可以通過(guò)提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?！秶?guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十一條明確規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，而實(shí)踐中不少市、縣級(jí)政府在作出補(bǔ)償決定時(shí)，沒(méi)有給被征收人選擇補(bǔ)償方式的機(jī)會(huì)而直接加以確定，這樣就侵犯了被征收人的合法權(quán)益，也導(dǎo)致了大量的征地拆遷糾紛的產(chǎn)生。侵害顧客自主選擇權(quán)在酒店消費(fèi)時(shí)，有些餐前上的茶不是免費(fèi)的，如果服務(wù)員上茶前未明示即收費(fèi)，這種做法就是違規(guī)。16日，硚口工商責(zé)令旺角艷陽(yáng)天修改了菜單中的違規(guī)條款。當(dāng)天，石先生和親戚朋友在旺角艷陽(yáng)天消費(fèi)了1764元，結(jié)賬時(shí)發(fā)現(xiàn)多出了56元。酒店解釋?zhuān)@是每位2元的茶位費(fèi)。他覺(jué)得此項(xiàng)收費(fèi)不合理，遂向工商部門(mén)投訴。順道街2023-07-05111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償和戶(hù)口有關(guān)系嗎（一）如果是國(guó)有土地上房屋拆遷，補(bǔ)償僅是房屋的價(jià)值。補(bǔ)償方式有兩種：1、一種是貨幣補(bǔ)償，即不得低于相同地段類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)；2、另一種是產(chǎn)權(quán)置換，最低按照面積“拆一還一”。所以國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷，補(bǔ)償包括宅基地地價(jià)和房屋重置成本價(jià)。一般來(lái)講補(bǔ)償是與戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系的，只是與補(bǔ)償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多，所以很多地方針對(duì)農(nóng)村拆遷時(shí)，制定的補(bǔ)償方案會(huì)與戶(hù)口掛鉤，滿(mǎn)足對(duì)共同居住人的合理安置。所以，針對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償沒(méi)有絕對(duì)的限定，還要看當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償方案。二、發(fā)生屋拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決才好（一）行政裁決國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。（二）行政或司法強(qiáng)制行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬2022-01-10208人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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私房拆遷補(bǔ)償款只有戶(hù)口本和房產(chǎn)證上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-021、不對(duì)。 2、私房拆遷屬于產(chǎn)權(quán)人。該房屋屬于你父母所有，你父親去世后，你母親60%的產(chǎn)權(quán)份額，你兄弟姐妹各亨通10%。 3、該房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)依據(jù)遺產(chǎn)比例來(lái)分割。有產(chǎn)權(quán)人對(duì)實(shí)際居住人安置。 4、私房拆遷補(bǔ)償分割與戶(hù)口無(wú)關(guān)，不是實(shí)際居住人沒(méi)有權(quán)利要求分割。 5、協(xié)商不成，可起訴要求依法分割。 -
離婚房子拆遷，拆遷小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬歸屬山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-05根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋[二,False]》第二十一條規(guī)定:“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”使用房屋的一方應(yīng)給對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償。由于國(guó)家土地管理法和相關(guān)政策禁止小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)，有些地區(qū)的法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)作出不予處理的決定 根據(jù)被拆遷的房產(chǎn)所有人是誰(shuí)，拆遷政策如何而不同，比如如 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷戶(hù)口遷出能否獲得賠償, 小產(chǎn)權(quán)房拆遷戶(hù)口遷出怎么補(bǔ)償河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-06一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)。這類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門(mén)牌、你把戶(hù)口遷過(guò)去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則要看你所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。 另一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體企業(yè)用地 -
房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的歸屬新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-15房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效a的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù)，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶(hù)口里在冊(cè)人口?，F(xiàn)在在冊(cè)戶(hù)口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員) 私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有 -
拆遷房產(chǎn)證上沒(méi)有戶(hù)口怎么補(bǔ)償遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-09一般情況下，沒(méi)有戶(hù)口不影響拆遷權(quán)益的取得。通常以房產(chǎn)證為準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 房
