一、土地承包期間土地被國(guó)家征收補(bǔ)償歸誰(shuí)
1.在土地承包期間,若土地被國(guó)家依法征收,關(guān)于補(bǔ)償款的歸屬問題,需明確的是,土地補(bǔ)償款原則上歸土地所有人,即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
這是因?yàn)槌邪藘H享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)權(quán),而并不擁有土地的所有權(quán)。
2.當(dāng)承包土地被征收時(shí),承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)獲得地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),以彌補(bǔ)其因征收而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。這一規(guī)定確保了土地征收過程中的公平與合理,既保護(hù)了土地所有人的權(quán)益,也兼顧了承包人的實(shí)際利益。
二、土地征收的法定情形有哪些
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定,土地征收的法定情形主要包括六類,均圍繞公共利益的需要展開:
1.軍事和外交需要用地的;
2.由政府組織實(shí)施的各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),如能源、交通、水利等;
3.由政府組織實(shí)施的公共事業(yè)用地,涵蓋科技、教育、文化、衛(wèi)生等多個(gè)領(lǐng)域;
4.由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)等;
5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的成片開發(fā)建設(shè)用地;
6.法律規(guī)定的其他為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有土地的情形。
這些規(guī)定嚴(yán)格限定了土地征收的范圍和條件,確保土地征收行為符合法律法規(guī)的要求,維護(hù)了公共利益和土地權(quán)利人的合法權(quán)益。
三、土地征收補(bǔ)償的安置標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于土地征收補(bǔ)償?shù)陌仓脴?biāo)準(zhǔn),我國(guó)法律有明確的規(guī)定。
1.征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定,這一標(biāo)準(zhǔn)需綜合考慮多種因素,如土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等,并應(yīng)定期調(diào)整以確保其適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展變化。
2.對(duì)于征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),也由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定,以確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?/p>
3.對(duì)于農(nóng)村村民住宅的征收補(bǔ)償,應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,采取多種補(bǔ)償方式以保障村民的居住權(quán)益和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
4.縣級(jí)以上地方人民政府還應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系,以確保他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)得到保障。
這些安置標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施,為土地征收過程中的補(bǔ)償和安置工作提供了明確的指導(dǎo)和依據(jù)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條
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