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土地承包期間土地被國(guó)家征收補(bǔ)償歸誰(shuí)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-16 17:58:47 73 人看過

一、土地承包期間土地被國(guó)家征收補(bǔ)償歸誰(shuí)

1.在土地承包期間,若土地被國(guó)家依法征收,關(guān)于補(bǔ)償款的歸屬問題,需明確的是,土地補(bǔ)償款原則上歸土地所有人,即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

這是因?yàn)槌邪藘H享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)權(quán),而并不擁有土地的所有權(quán)。

2.當(dāng)承包土地被征收時(shí),承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)獲得地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),以彌補(bǔ)其因征收而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。這一規(guī)定確保了土地征收過程中的公平與合理,既保護(hù)了土地所有人的權(quán)益,也兼顧了承包人的實(shí)際利益。

二、土地征收的法定情形有哪些

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定,土地征收的法定情形主要包括六類,均圍繞公共利益的需要展開:

1.軍事和外交需要用地的;

2.由政府組織實(shí)施的各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),如能源、交通、水利等;

3.由政府組織實(shí)施的公共事業(yè)用地,涵蓋科技、教育、文化、衛(wèi)生等多個(gè)領(lǐng)域;

4.由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)等;

5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的成片開發(fā)建設(shè)用地;

6.法律規(guī)定的其他為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有土地的情形。

這些規(guī)定嚴(yán)格限定了土地征收的范圍和條件,確保土地征收行為符合法律法規(guī)的要求,維護(hù)了公共利益和土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

三、土地征收補(bǔ)償的安置標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于土地征收補(bǔ)償?shù)陌仓脴?biāo)準(zhǔn),我國(guó)法律有明確的規(guī)定。

1.征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定,這一標(biāo)準(zhǔn)需綜合考慮多種因素,如土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等,并應(yīng)定期調(diào)整以確保其適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展變化。

2.對(duì)于征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),也由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定,以確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?/p>

3.對(duì)于農(nóng)村村民住宅的征收補(bǔ)償,應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,采取多種補(bǔ)償方式以保障村民的居住權(quán)益和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

4.縣級(jí)以上地方人民政府還應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系,以確保他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)得到保障。

這些安置標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施,為土地征收過程中的補(bǔ)償和安置工作提供了明確的指導(dǎo)和依據(jù)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條

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    土地流轉(zhuǎn)后承包地征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于受讓方,受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規(guī)定:“承包地被依法征收,放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方,請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的,應(yīng)予支持?!闭鞯匮a(bǔ)償費(fèi)包括哪些1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。國(guó)家在征收土地時(shí)一般是按照當(dāng)?shù)氐恼魇諛?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放補(bǔ)償金的,被征收的土地類型一般包括居民用地、農(nóng)作物、林地等,若征地范圍屬于承包地,補(bǔ)
    2023-04-30
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  • 國(guó)家征收土地補(bǔ)償多少錢一畝,國(guó)家征收土地補(bǔ)償有哪些
    國(guó)家征收土地補(bǔ)償多少錢一畝由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合實(shí)際地價(jià)確定,以公告為準(zhǔn),國(guó)家征收土地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。一、國(guó)家征收土地補(bǔ)償多少錢一畝國(guó)家征收土地補(bǔ)償一畝多少錢具體由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐紖^(qū)片綜合地價(jià)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣墓嫱ㄖ獮闇?zhǔn)。二、國(guó)家征收土地補(bǔ)償有哪些征用土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。三、國(guó)家征收土地補(bǔ)償怎么分配1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。村集體作為抽象主體,象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán),依照法理,在村集體失去其所有土地時(shí),
    2022-05-18
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  • 土地征收安置房被拆了補(bǔ)償歸誰(shuí)
    一、土地征收安置房被拆了補(bǔ)償歸誰(shuí)?房屋拆遷補(bǔ)償款歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有,不過,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷需要遵守哪些基本原則?1、公平補(bǔ)償原則。2、先補(bǔ)償后搬遷原則。3、尊重民意,禁止逼遷。4、自由選擇補(bǔ)償方式。5、補(bǔ)償金額不低于周邊市場(chǎng)價(jià)。6、拆遷之后的生活水平不低于原來生活水平。三、房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)
    2024-01-14
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  • 土地承包青苗補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)
    1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、對(duì)于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬,需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;4、雙方互換土地原享有的承包權(quán)和義務(wù)也互換,當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸誰(shuí),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是誰(shuí)的,該部分補(bǔ)償就是誰(shuí)的?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)
    2024-05-01
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  • 有林權(quán)證的土地被征收補(bǔ)償歸誰(shuí)
    1、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;2、需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;3、由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年
    2024-05-07
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    • 土地征收,承包地和土地被占,補(bǔ)償款歸誰(shuí)?
      海南在線咨詢 2023-04-09
      土地被占領(lǐng)了,土地補(bǔ)償款歸承包人的回答,根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放
    • 農(nóng)村承包期內(nèi)地被征收, 土地補(bǔ)償金歸誰(shuí)呢
      天津在線咨詢 2022-04-29
      農(nóng)村村民承包的土地被國(guó)家征用后,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者(承包的村民)所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體
    • 國(guó)家征收土地的要件承包集體土地被征收該如何補(bǔ)償
      江西在線咨詢 2022-08-21
      征地必須符合以下要件: 1、是因?yàn)楣怖嫘枰? 2、縣級(jí)以上政府報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)3、依法履行了相關(guān)程序(附后)其次,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題1、針對(duì)耕地。按照的規(guī)定,政府征用或征收有集體土地的,必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用,具體包括三大塊:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)
    • 國(guó)家修高速路征占承包戶的土地,補(bǔ)償款歸誰(shuí)?
      上海在線咨詢 2022-10-20
      占的承包戶的歸承包戶個(gè)所有,占的村集體的歸全體村民
    • 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)征地補(bǔ)償歸誰(shuí)
      北京在線咨詢 2023-11-12
      根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,征地補(bǔ)償歸新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人所有。