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一、蘇州公積金二套房貸款怎么處理

關(guān)于購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)是否可以使用公積金貸款的問(wèn)題，我們給出明確的回答：是的，只要符合特定條件，購(gòu)置第二套房屋同樣可以利用公積金進(jìn)行貸款。關(guān)于第二套房貸政策，對(duì)于已獲確認(rèn)的＂首套房＂借款人而言，將有機(jī)會(huì)享受更為實(shí)惠的公積金貸款待遇。若首套房屬于政府保障性住房類(lèi)型或者中小戶型的首次自住房（套型建筑面積不高于90平方米），購(gòu)房者的首付比例需達(dá)到20％及以上；與此同時(shí)，貸款額度可根據(jù)個(gè)人信用評(píng)級(jí)進(jìn)行相應(yīng)上調(diào)。若個(gè)人信用等級(jí)達(dá)到AAA級(jí)別，貸款最高額度可在上浮30％的基礎(chǔ)上，即不超過(guò)104萬(wàn)元。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條

個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

二、蘇州公積金租房提取條件？

1．遷往大都市圈之外，或是選擇境外移居居??；

2．因離休或失業(yè)等原因暫時(shí)離開(kāi)工作崗位或者迎來(lái)生命的終結(jié)（如已正式宣布的死亡）；

3．因?yàn)椴疬w改造以及翻建自己所居住的房產(chǎn)而需要提取公積金；

4．選擇購(gòu)買(mǎi)由政府管理的公有住宅產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)，或者選擇性延期支付的方式來(lái)完成購(gòu)買(mǎi)行為；

5．選擇購(gòu)買(mǎi)全新的房屋或已經(jīng)經(jīng)過(guò)使用的二手房屋；

6．在還清貸款時(shí)，申請(qǐng)?zhí)崛?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15748621954145791154.html">住房公積金余額；

7．由于個(gè)人身體上的原因完全或部分喪失勞動(dòng)能力，還有社會(huì)最低生活保障家庭以及患有嚴(yán)重疾病群體；

8．如果您選擇委托他人幫助處理還貸事務(wù)并同意他們提取住房公積金；

9．租賃市場(chǎng)上的商品住房以及政府運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十四條

住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷(xiāo)登記；

（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；

（三）足額繳存住房公積金。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“蘇州公積金二套房貸款怎么處理”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。