拆遷能賠多少套房子
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-20 01:45:59
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1、房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置（即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員）。
2、私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
國家對耕地實行特殊保護，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換視情況而定。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆遷的房子拆了怎么賠償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技2023-07-21393人看過 -
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公租房公租房未買拆遷能賠產(chǎn)的錢：一般來講公租房的租客只是享有居住權(quán)，在拆遷補償中只能分到一部分的的補償。而且每一個地方對于拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以具體的補償金額也不一樣。一、求問哪些人有權(quán)分割拆遷補償款有權(quán)分割拆遷補償款的人：1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。二、重慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1.補償金額一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償?shù)?。其中房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以32023-02-19398人看過
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拆遷安置1、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證）。2、對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝（計稅價格－被拆房屋拆遷補償款）稅率。房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。3、應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。賣方應(yīng)繳納稅費主要有：稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入為計稅基數(shù)。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55％；對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交2023-08-01356人看過
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