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租房合同簽了一年，中途退房算違約，沒(méi)有履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)都算違約行為?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、對(duì)方公司違約了不退款怎么辦1、對(duì)方公司違約后不退款產(chǎn)生合同糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向法院起訴。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、違約逾期要怎么辦違約逾期了：一、繼續(xù)履行：當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求

商品房合同簽了4年可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。合同成立并生效后，當(dāng)事人享有合同權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方同意的，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。一、如何對(duì)合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓對(duì)合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓必須滿足以下條件：1、在合法有效合同存在的前提下；2、必須經(jīng)對(duì)方同意，否則不會(huì)產(chǎn)生法律效力；3、權(quán)利義務(wù)的一般轉(zhuǎn)讓包括合同中所有權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。包括主權(quán)利和從權(quán)利、主義和從義務(wù)的轉(zhuǎn)移。除債權(quán)人或者債務(wù)人自身的權(quán)利義務(wù)外；4、原合同一方和第三人必須就合同權(quán)利義務(wù)的總結(jié)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)符合民事法律行為的有效要求；5、權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)事人的約定和法律規(guī)定。二、合同的轉(zhuǎn)讓是屬于合同的什么變更轉(zhuǎn)讓合同的行為一般屬于變更合同的主體類型。債權(quán)人如果轉(zhuǎn)讓合同中的債權(quán)的，屬于變更債權(quán)人；如果債務(wù)人轉(zhuǎn)讓合同中的債務(wù)的，屬于變更債務(wù)人。當(dāng)事人也可以經(jīng)對(duì)方同意后，將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給他人

如果是一年的租房合同租半年，半年就要搬走那么就是違約的。如果租客想拿回押金和租金的，看是否行在終止合同之前，先和房東協(xié)商解決。與房東及時(shí)溝通退還租金和押金，并且預(yù)留時(shí)間給房東找新的租客，只要雙方解除合同就可以了?；蛘咿D(zhuǎn)租。在房東的允許情況下重新與下家簽訂租房合同，把剩余半年轉(zhuǎn)租給別人也是可以的，當(dāng)然這也需要視情況而定。一、房東提前解除租賃合同該如何賠償房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒(méi)做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。首先，房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)當(dāng)賠償。具體而言，一般是退還相應(yīng)租金，并按照合同約定賠償違約金，如因此遭受其他損失的，可要求房東相應(yīng)地予以賠償損失。二、房租沒(méi)到期房東違約要如何去賠償租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，

租房協(xié)議簽了一年一般必須要租一年，如果租客中途違約不租的需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照租房合同約定支付違約金，租房協(xié)議簽了一年可以退房，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商退房。一、租房協(xié)議簽了一年是不是必須租一年租房協(xié)議簽了一年一般必須租一年，租房時(shí),雙方簽訂租房合同,在合同規(guī)定期限內(nèi),如果一方違約,另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金,具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。如果有事可以提前退租,與出租人協(xié)商退還租金。當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃;租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。二、租房協(xié)議簽了一年可以退房嗎租房協(xié)議簽了一年可以退房，租戶可以與房東協(xié)商解除租賃合同,協(xié)商一致退房退租;房東拒絕協(xié)商的,屬于租戶單方面違約,房東可以要求扣留押金充當(dāng)違約金以及要

1、如果租房合同中約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以根據(jù)合同約定，向出租房申請(qǐng)退租，以退還未承租期間的租金。2、如果如果租房合同中沒(méi)有約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以積極與出租方協(xié)商一致，然后退還部分租金

是否可以簽40年的房屋租賃合同不可以。賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。房屋租賃合同必須要有以下的要件：房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；(三)租賃用途；(四)租賃期限；(五)租金及交付方式；(六)房屋修繕責(zé)任；(七)轉(zhuǎn)租的約定；(八)變更和解除合同的條件；(九)違約責(zé)任；(十)當(dāng)事人約定的

租房難、租房貴，辛苦工作的薪酬，交完房租后所剩無(wú)幾，不少中等偏低收入人群自嘲為窮忙族。但在不久的將來(lái)，這部分人群將不再窮忙。昨日，導(dǎo)報(bào)記者從市國(guó)土房產(chǎn)局了解到，《廈門市公共租賃住房管理辦法》制訂完成，現(xiàn)已提交市政府審議。覆蓋對(duì)象：中等偏低收入人群依據(jù)即將出臺(tái)的《福州市公共租賃住房管理暫行辦法》，在福州的大中專畢業(yè)生首次納入保障范圍。屆時(shí)，在福州工作多年的外來(lái)工、大中專院校及職校畢業(yè)生有望實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)。昨日，參與廈門公租房管理辦法調(diào)研的一相關(guān)負(fù)責(zé)人士介紹說(shuō)，廈門公租房的受惠群體與福州相似，另外，具有廈門本地戶籍的中等偏低收入人群，同樣可以申請(qǐng)公租房。多在島外多為新建房源此前，廈門市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快公共租賃住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，就公租房的面積、使用、管理等問(wèn)題進(jìn)行了明確規(guī)定。其中就提及，廈門公共租賃住房房源建設(shè)以政府為主導(dǎo)，鼓勵(lì)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。房源通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、

一、3年租房合同到期未續(xù)簽會(huì)自動(dòng)續(xù)簽嗎?如果說(shuō)租房合同到期后沒(méi)有進(jìn)行續(xù)簽，如果承租人繼續(xù)使用租賃物也是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的。我國(guó)《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。根據(jù)該法第七百三十條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過(guò)兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：1、一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長(zhǎng)租賃期限;2、另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。在不定期租賃中，只要出租人沒(méi)有收回租賃物的意思表示，也沒(méi)有收回租賃物的實(shí)際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金

不能，未成年人不具有完全民事責(zé)任能力，無(wú)法與承租人簽訂租賃合同，不能自己租房子。需要監(jiān)護(hù)人簽定租賃協(xié)議，而且未成年人是不能獨(dú)居的、需要監(jiān)護(hù)人履行看管義務(wù)。一、未成年人可以一個(gè)人住酒店嗎？江蘇省的未成年人小明不可以一個(gè)人住酒店，不滿十六周歲的未成年人在旅館住宿時(shí)，應(yīng)當(dāng)有父母、其他監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人委托的其他完全民事行為能力人陪同。旅館業(yè)經(jīng)營(yíng)者接納無(wú)前述人員陪同的不滿十六周歲未成年人住宿的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與其父母、其他監(jiān)護(hù)人、近親屬或者所在學(xué)校聯(lián)系；無(wú)法取得聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告。二、奶奶是不是監(jiān)護(hù)人奶奶也屬于監(jiān)護(hù)人，但是這種監(jiān)護(hù)需要符合一定的要件。具體而言，即未成年人的父母一般情況下是法定的監(jiān)護(hù)人，爺爺奶奶不是法定的監(jiān)護(hù)人，除非未成年人的父母都死亡或者無(wú)法查找到下落的，才可以由爺爺奶奶作為監(jiān)護(hù)人。因此奶奶只有在符合上述情況下，才可以作為監(jiān)護(hù)人，否則并不能做監(jiān)護(hù)人。三、房管所的房子過(guò)戶規(guī)定非住

一、出租房子簽5年合同，一年一交房屋可以嗎根據(jù)租賃協(xié)議，入住期限為五年，每年需支付一期租金。若您有任何變動(dòng)或者終止居住需求，可考慮進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜，但必須征得房東的書(shū)面許可后方能實(shí)施。關(guān)于退租問(wèn)題，在簽署租約后，不得再提出退租申請(qǐng)，否則將被視為違反協(xié)議。若因您的原因?qū)е伦赓U房屋受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；另外，未取得出租方同意而擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)依據(jù)協(xié)議解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩

不可以。房屋租賃合同約定租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效，且法律規(guī)定約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。一、超過(guò)20年的租賃合同如何處理超過(guò)20年的租賃合同對(duì)于超出二十年的部分是無(wú)效的。因?yàn)樽赓U合同的租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃合同期限超過(guò)20年有效嗎租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂的，租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。租賃雙方對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。三、房屋

租房要簽3年合同應(yīng)寫明租賃雙方的姓名信息、房屋的位置信息、房屋用途、3年的租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、裝修轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決方式。一、租房養(yǎng)寵物怎么簽合同租房養(yǎng)寵物簽合同應(yīng)寫明租賃雙方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；關(guān)于養(yǎng)寵物的特別規(guī)定；寵物造成租賃物損毀的違約責(zé)任；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定以及當(dāng)事人約定的其他條款。二、甲方承租出租房屋合同怎么寫甲方訂立租房合同可以寫明以下內(nèi)容：當(dāng)事人的身份信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。三、轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)怎么寫轉(zhuǎn)租協(xié)議的要求：1、寫明租賃雙方的基本信息。2、房屋的基本情況，面積、位置。3、租賃期限、租金、支付方式、支付的期限。4、違約責(zé)任。5、爭(zhēng)議的解決。6、其他約定的事項(xiàng)。

可以。但是該行為是合同違約行為，違約方需要支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

該行為是合同違約行為，違約方需要支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。一、承包合同中的違約責(zé)任怎么處理承包合同違約責(zé)任可以采取下列方式承擔(dān)：1.繼續(xù)履行，違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式；2.采取補(bǔ)救措施，是矯正合同不適當(dāng)履行、使履行缺陷得以消除的具體措施；3.賠償損失，違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。二、承包合同違約責(zé)任應(yīng)如何定承包合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有：1.繼續(xù)履行，違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式；2.采取補(bǔ)救措施，是矯正合同不適當(dāng)履行、使履行缺陷得以消除的具體措施；3.賠償損失，違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式；4.違約金，當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。三、房屋買賣合同違約方會(huì)怎樣房屋買賣合同違約方，一般需要