房租簽三年可以提前終止嗎
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時(shí)間： 2023-04-05 19:32:52
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租房合同簽了三年,如果想提前終止需要和房東提前協(xié)商。雙方同意的話合同即可解約，后續(xù)如需轉(zhuǎn)租給給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
一、對(duì)于有效成立的合同，當(dāng)事人必須要履行到底。那么對(duì)于租房合同來(lái)說(shuō)，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。
但是，《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
二、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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法律綜合知識(shí)一、如何判斷房東是否可以提前終止租房合同1．發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。在履行合同過(guò)程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。2．承租人沒(méi)有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。3．承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒(méi)有通過(guò)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。4．承租人不支付租金。承租人沒(méi)有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。5．雙方對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的。雙方對(duì)房屋的租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時(shí)解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通2023-10-19351人看過(guò) -
保全可以。租賃房屋租賃合同時(shí)，租賃的期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但合同最長(zhǎng)不能超過(guò)20年。進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，承租人要與出租人簽訂房屋租賃合同的，簽訂房屋租賃合同要載明租金、租賃期限等內(nèi)容。一、民法典內(nèi)房屋租賃合同最長(zhǎng)的時(shí)間是多久？①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。③房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房客不交房租的該怎么處理房客不交房租的，處理方式具體如下：1、解除房屋租2023-06-21224人看過(guò) -
租客欠房租經(jīng)催告一個(gè)月仍不繳納的房東可以提前終止合同，合同另有約定的除外。房東發(fā)出催告通知后，租客合理期限內(nèi)仍未支付房租的，房東可以追究租戶的違約責(zé)任，解除合同收回房屋。一、欠房租房東鎖車是否合法欠房租房東鎖車不合法。車是租客的私人財(cái)產(chǎn)，房東不得私自處理，這屬于侵犯租客的財(cái)產(chǎn)權(quán)，是違法的。租客不交房租的，房東可以進(jìn)行催告，給予合理期限要求對(duì)方支付，如果對(duì)方還不支付房租的，房東可以訴訟解決或者與之解除租賃合同。二、欠房租3000元，要是不還錢(qián)房東會(huì)怎么樣租客欠3000房租跑了，被房東起訴的，在法院審理前可以與房東協(xié)商撤訴；協(xié)商不成的，由法院判決租客還款。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、租房人不給租金又不退房如何處理呢遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租2023-06-23377人看過(guò) -
不可抗力疫情屬于不可抗力，因其租房是為了居住，疫情并未造成其不能實(shí)現(xiàn)該合同目的，解除合同不屬于因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形，亦不可援引不可抗力作為免責(zé)事由，因此提前解除合同應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十條規(guī)定：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十條規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，2023-06-14415人看過(guò)
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合同終止一、租戶提前搬走合同是提前終止嗎租戶提前搬走不算租賃合同提前終止，在租賃合同到期以前，合同還有效，如果要想提前終止合同，可以與承租人協(xié)商提前終止合同。二、租賃合同的特征（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。（三）租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。三、出租人的義務(wù)（一）交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占2023-05-06304人看過(guò) -
合同期限房租簽了五年是可以提前解除合同的，從遵守契約精神的角度應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行;如果有特殊情況不再承租的，先看合同對(duì)提前解除的條件有無(wú)約定，是否符合解除條件，解除后需要承擔(dān)什么責(zé)任;如果合同沒(méi)有約定，可以與房東協(xié)商解除合同，可能需要承擔(dān)一定的違約金。一、簽合同一年住了半年的押金能否退簽合同一年住了半年搬走的，房東是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，可以按照房東的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃期內(nèi)房東斷水?dāng)嚯娺`法嗎斷定出租人斷水?dāng)嚯娦袨槭欠窈戏☉?yīng)首先看租賃合同對(duì)此是否有明確的約定，如果有約定，按照合同約定行使權(quán)利是符合法律規(guī)定的。出租人的義務(wù)就是向承租人交付符合約定條件能夠正常使用的房屋，而承租人的義務(wù)就是及時(shí)足額繳納租金。當(dāng)承租人不按照合同約定支付租金時(shí)，出租人按照合同約定對(duì)其斷水、斷電，也應(yīng)當(dāng)提前2023-03-11348人看過(guò) -
繼續(xù)履行房東可以提前退房租，但需要提前與房東協(xié)商。如果談判失敗，可以通過(guò)訴訟要求退款。只要簽訂了合同，合同沒(méi)有到期，即使業(yè)主將房屋出售，也不會(huì)影響房屋的繼續(xù)出租，可以按照規(guī)定的時(shí)間繼續(xù)向業(yè)主提供租金，直至合同到期。雙方按租賃合同約定處理，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。合同中沒(méi)有約定違約金的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。賣房過(guò)戶時(shí)房東反悔怎么辦？房東賣房過(guò)戶時(shí)反悔的，購(gòu)房者可以要求房東在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或起訴至法院要求房東及時(shí)履行房屋買賣合同；期限屆滿后房東仍未履行的購(gòu)房者可以主張解除合同，由房東無(wú)條件退還所有購(gòu)房款項(xiàng)，一并承擔(dān)違約賠償金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同2023-07-01404人看過(guò) -
違約金一、提前終止租房合同通知范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方于年月日簽訂了《ｘｘ租賃合同》，約定由甲方將市路號(hào)出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：1、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《ｘｘ租賃合同》。2、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方2023-04-12194人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房簽三年合同第二年可以不租嗎在簽署了長(zhǎng)達(dá)三年期的租房協(xié)議之后，假設(shè)到了第二個(gè)年度選擇不再繼續(xù)承租，那么在這種情況之下，您有權(quán)利與房東進(jìn)行真誠(chéng)且富有建設(shè)性的對(duì)話，就此問(wèn)題達(dá)成一致并采取適當(dāng)?shù)拇胧＞唧w來(lái)說(shuō)，您可以選擇支付一定金額的違約金，以期結(jié)束這段租賃關(guān)系。然而，假如在協(xié)議內(nèi)已經(jīng)明確寫(xiě)出租賃有效期為整整的三年時(shí)期，那么在未經(jīng)房東同意的情況下，您在第二年選擇不再續(xù)租，這無(wú)疑將構(gòu)成一種違約行為。因此，您需要根據(jù)協(xié)議中的具體條款來(lái)判斷自己是否違反了約定。若協(xié)議允許您在某些條件下靈活地調(diào)整租賃期限，或者對(duì)于提前終止租賃關(guān)系有特別的規(guī)定，那么您可以依據(jù)這些條款來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題。除此之外，您還可以考慮通過(guò)轉(zhuǎn)租的方式來(lái)盡可能降低自身的經(jīng)濟(jì)損失。在與房東商議的過(guò)程中，您可以共同探討違約金的具體數(shù)額以及支付方式。通常而言，違約金的金額應(yīng)該控制在不超過(guò)合同尚未履行部分的總價(jià)值的范圍之內(nèi)。最后，如果出現(xiàn)了特2024-07-2464人看過(guò) -
一、公司提前終止合同可以拒絕嗎員工可以拒絕。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。二、公司提前終止合同如何賠償經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是指企業(yè)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同約定，以貨幣形式直接支付給職工的勞動(dòng)報(bào)酬。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一般根據(jù)勞動(dòng)者在用人單位的工作年限和工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算具體金額。公式為：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金＝工作年限×月工資工作年限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位的工作年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。6個(gè)月以上不滿1年的，按1年計(jì)算；不滿6個(gè)月的，按半個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)支付。月工資的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：2023-05-03162人看過(guò) -
可以的，若房屋發(fā)霉導(dǎo)致人無(wú)法入住等情況，則構(gòu)成根本性違約，可以解除。但是，此時(shí)必須要證明，房屋發(fā)霉的程度已經(jīng)達(dá)到無(wú)法正常居住的情形一、己經(jīng)交了首付要如何退房己經(jīng)交了首付想要退房的話可以看看買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，或是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買賣合同的等。以下情況交了首付還可以退房：1、延遲交房。指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。2、規(guī)劃變更。購(gòu)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)一般都有約定，開(kāi)發(fā)商必須征得購(gòu)房人同意，否則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約購(gòu)房人有權(quán)退房。3、房屋質(zhì)量不合格。4、房屋面積誤差超出3%。5、拿不到產(chǎn)權(quán)證。6、開(kāi)發(fā)商證件不全等。二、開(kāi)發(fā)商違約可以退房嗎開(kāi)發(fā)商違約可以退房。根據(jù)2023-06-24307人看過(guò) -
不可抗力提前終止合同算不算違約，需要看是否是在雙方協(xié)商之后提前終止的和是否滿足提前終止的條件。如果雙方協(xié)商一致或者有法定事由，提前終止合同就不存在違約的問(wèn)題。若是當(dāng)事人一方想提前終止合同，那就存在違約的問(wèn)題了，這時(shí)就需要給與另一方一定的違約賠償。加盟合同終止可否要回押金1、加盟合同終止后可不可以要回押金，要依據(jù)情況和合同約定而定，如果因被加盟方原因終止合同的，一般可以要求退回押金。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不2023-08-01231人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)出租人能提前終止房屋租賃合同的情況如下：1、承租人未按約定方法或者未按租賃物性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的；2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。出租人有權(quán)提前終止租賃合同的情況出租人在哪些情況下有權(quán)提前終止房屋租賃合同承租人有下列違約行為時(shí)，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成有關(guān)損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償：（l）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（4）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；（5）公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；（6）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（7）故意損壞承租房屋的；（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。《中華人民共和2023-07-02208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房協(xié)議提前終止怎么弄合同1．在租房協(xié)議中，如果因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)首先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。2．如果租房方同意提前終止合同，那么合同終止將不會(huì)影響任何一方的權(quán)益。3．這是因?yàn)樵谧赓U期間，當(dāng)事人雙方如有特殊情況不再出租或不再承租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約，違約方應(yīng)賠付對(duì)方相應(yīng)的違約金。二、租房解約協(xié)商及違約1．在租房解約的過(guò)程中，協(xié)商是非常重要的環(huán)節(jié)。2．如果雙方能夠就提前終止合同達(dá)成一致，那么這將是一種最理想的解決方式。3．如果一方不同意提前解約，那么另一方可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。因此，在租房協(xié)議中，明確約定解約條件和違約金數(shù)額是非常重要的。三、《民法典》解除合同規(guī)定根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。此外，當(dāng)合同出現(xiàn)特定情形時(shí)，當(dāng)事人也可以解除合同。這些情形包括：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿前當(dāng)事人一方2024-03-24496人看過(guò)
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合同法定解除的情形包括： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有... 更多>
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租房合同簽了三年提前終止的結(jié)果是什么？江蘇在線咨詢 2023-10-24租房合同簽了三年，如果是經(jīng)過(guò)租賃雙方協(xié)商一致后決定解除合同提前終止租賃關(guān)系的，則不會(huì)怎么樣；或者因?yàn)槌霈F(xiàn)合同約定的解除情形，以及下列法定情形而單方面解除合同的，也不會(huì)怎么樣； （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他 -
房租提前終止是否可以不退合同寧夏在線咨詢 2023-07-29租房提前終止合同,房東應(yīng)當(dāng)返還剩余租金。如果房東不返還的，承租方可以向法院起訴。另外違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 -
租房協(xié)議是否可以提前終止合同?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-07提前終止租房協(xié)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商一致解除房屋租賃合同。協(xié)商解除時(shí)，可以簽訂解除協(xié)議。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條第一款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 -
