安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？我過(guò)幾年就能拿到房產(chǎn)證
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時(shí)間： 2023-05-02 17:42:00
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安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？
一般有房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證。只是需要滿(mǎn)足一定的條件。
安置房手續(xù)齊全，主要是因?yàn)閲?guó)家有政策規(guī)定，安置房5年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)、抵押，安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證。也許這一政策是為了防止被拆遷戶(hù)在房地產(chǎn)上投機(jī)，或者是為了轉(zhuǎn)移所有權(quán)以避免偷稅漏稅。如果購(gòu)買(mǎi)安置房不滿(mǎn)5年，只能私下簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，因?yàn)橐坏┏鲑u(mài)人反悔就不符合規(guī)定，很難保證買(mǎi)受人的權(quán)益，交易公證處也不會(huì)對(duì)其進(jìn)行公證。如果是5年以上的安置房，就可以出售和轉(zhuǎn)讓?zhuān)拖衿胀?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房一樣！
您可以在幾年內(nèi)拿到房產(chǎn)證
在正常情況下：
1。2。持購(gòu)房合同、安置協(xié)議、身份證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。三。繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外還有小額手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。按照證照窗口的承諾領(lǐng)取證照一般在一周左右，具體時(shí)間見(jiàn)證照通知單。由于安置房的所有權(quán)一般由當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)房管所所有（現(xiàn)在有些地方可能已經(jīng)改名了）。那么房產(chǎn)證需要通過(guò)房管所辦理。它需要按照目前平均房?jī)r(jià)的一定比例（70%左右，不一定符合你那里的具體情況）交費(fèi)，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但大部分都沒(méi)有戶(hù)籍土地使用證。
安置房能否買(mǎi)賣(mài)？
根據(jù)相關(guān)法律政策，安置房一般分為兩類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程搬遷而建設(shè)的配套商品房或劃撥的中低價(jià)商品房。這類(lèi)房產(chǎn)雖然屬于個(gè)人，但在一定期限內(nèi)不能上市交易。另一種是因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素拆遷，拆遷公司通過(guò)其他渠道或代拆遷人購(gòu)買(mǎi)低價(jià)商品房（與市場(chǎng)價(jià)相比）。這種商品房和普通商品房沒(méi)有區(qū)別。屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。
安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？我能拿到多少年的房產(chǎn)證？大部分安置房都會(huì)有房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證不是我一拿到房子就發(fā)的，需要等一段時(shí)間才能辦理。如果有拆遷安置房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證辦理等方面的內(nèi)容或疑問(wèn)，可以來(lái)法律咨詢(xún)律師。
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法律綜合知識(shí)安置房能辦房產(chǎn)證，但是買(mǎi)賣(mài)有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產(chǎn)證，攜帶開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理即可。一、安置房能辦房產(chǎn)證嗎安置房能辦房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_(kāi)發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：1.為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)，或者抵押貸款等等。2.因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代安置人購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)相比）。此類(lèi)安置房跟一般的商品房沒(méi)有區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。二、安置房多久才能辦好房產(chǎn)證安置房在30日內(nèi)才能辦好房產(chǎn)證，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就辦理產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證2022-06-1776人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不一。建議積極與拆遷人員協(xié)調(diào)。如果涉及補(bǔ)償，因?yàn)樾^(qū)給出的號(hào)碼和您的戶(hù)口足以證明您合法使用房屋，您有權(quán)要求補(bǔ)償安置。不過(guò)，具體補(bǔ)償是否包括與你一起安置房屋，要看你所購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目用地性質(zhì)。但無(wú)論如何，你仍然是安置的對(duì)象：即擁有房屋居住權(quán)的法人，你有權(quán)要求安置，同時(shí)，你也可以要求安置補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以簽訂的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。具體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得安置補(bǔ)償，存在兩種不同的情況。一是小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是已辦理審批手續(xù)，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體公民過(guò)程中擅自擴(kuò)大銷(xiāo)售指標(biāo)的房屋。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得在集體所有的土地上購(gòu)買(mǎi)房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者宅基地使用人，安置補(bǔ)償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有2023-05-31196人看過(guò) -
房產(chǎn)交易安置房沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證。一、小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶(hù)，要什么手續(xù)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，因此其物權(quán)不可能變更。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶(hù)的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房，這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。法律依據(jù)二、無(wú)產(chǎn)權(quán)房子怎么過(guò)戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)，從國(guó)家規(guī)定來(lái)看，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不允許交易，因?yàn)榉慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（即“過(guò)戶(hù)”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易，但是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是保護(hù)的，是具有法律效力的。當(dāng)然，沒(méi)有房產(chǎn)證雖然不能過(guò)戶(hù)，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后實(shí)際交2023-02-20145人看過(guò)
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后三十天內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后三十天之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的。二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交了過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日是可以辦理完畢新的房產(chǎn)證的。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)該從事實(shí)發(fā)生那天起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)多久能拿到房產(chǎn)證？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般會(huì)在3個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。因?yàn)榉梢?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日2023-07-01390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房拿到房產(chǎn)證多久可以買(mǎi)賣(mài)安置房拿到房產(chǎn)證后，隨時(shí)可以買(mǎi)賣(mài)，產(chǎn)權(quán)人即享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分，因此，理論上，安置房在取得房產(chǎn)證后，產(chǎn)權(quán)人可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋。2．但實(shí)際操作中，還需注意遵守當(dāng)?shù)胤课葙I(mǎi)賣(mài)政策的規(guī)定，確保交易的合法性和合規(guī)性。二、安置房買(mǎi)賣(mài)需遵守哪些政策安置房買(mǎi)賣(mài)需遵守的政策主要包括但不限于以下幾個(gè)方面：1．當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾碚撸缦拶?gòu)、限售等規(guī)定；2．關(guān)于安置房性質(zhì)的特殊規(guī)定，如某些安置房可能帶有一定的政策性限制，如限售期、購(gòu)房資格等；3．稅收政策，買(mǎi)賣(mài)安置房可能涉及契稅、個(gè)人所得稅等稅種的繳納，需按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行；4．其他相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房地產(chǎn)管理法》等，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性、合同效力等方面作出規(guī)定。三、安置房辦理抵押貸款條件安置房辦理抵押貸款需滿(mǎn)2024-08-05292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房拿不到房產(chǎn)證是怎么回事安置房拿不到房產(chǎn)證，這一現(xiàn)象往往源于多方面的因素。1．可能是由于拆遷過(guò)程中的一些程序性問(wèn)題，如拆遷協(xié)議的不完善、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議等，導(dǎo)致安置房產(chǎn)權(quán)的辦理受阻。2．政府部門(mén)在辦理房產(chǎn)證時(shí)可能存在效率問(wèn)題或流程繁瑣，使得部分居民遲遲未能取得房產(chǎn)證。3．還有一些特殊情況，如安置房所在土地存在權(quán)屬糾紛，或者開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)等，也可能導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理。二、拿不到安置房房產(chǎn)證怎么辦？面對(duì)安置房拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題，居民可以采取以下措施：1．積極與政府部門(mén)溝通，了解房產(chǎn)證辦理的具體進(jìn)展和存在的問(wèn)題，并督促政府部門(mén)盡快解決。2．如果問(wèn)題涉及拆遷協(xié)議或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等爭(zhēng)議，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。3．還可以尋求律師的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合適的解決方案。三、安置房房產(chǎn)證辦理流程安置房房產(chǎn)證的辦理流程通常包括以下幾個(gè)步驟：1．進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，確定房2024-08-02312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房交付后房產(chǎn)證多久能拿安置房交付后房產(chǎn)證6個(gè)月左右能拿。安置房是指房屋拆遷之后，拆遷公司通過(guò)其他途徑替人購(gòu)買(mǎi)的商品房，該商品房的成本較低，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一樣性質(zhì)的，要在六個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證，等到拆遷房時(shí)間夠三年之后就可以上市進(jìn)行交易了，所以在購(gòu)買(mǎi)拆遷房的時(shí)候，一定要確保房屋三年有房產(chǎn)證進(jìn)行交易，降低交易的風(fēng)險(xiǎn)二、安置房辦房產(chǎn)證需要什么材料1.安置房屋所有權(quán)證（收原件）;2.被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）;3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）;4.查檔證明（收原件）;5.被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)（收原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）;6.安置單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）;7.安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)（收原件）_2022-10-20460人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、安置房在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前可以更名嗎安置房如果未取得完整所有權(quán)的，就不能辦理房產(chǎn)證的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，房屋管理部門(mén)是不會(huì)辦理更名登記的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)發(fā)生變更的材料;(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(四)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議;(五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證;(六)其他必要材料。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)2022-07-04278人看過(guò) -
【問(wèn)】我上月買(mǎi)了一套商品房，買(mǎi)賣(mài)合同已簽署，并且已在交易中心辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記，獲得了產(chǎn)證。但由于個(gè)人原因，現(xiàn)在我打算退房，并且獲得了上家的同意，想咨詢(xún)一下，如果現(xiàn)在退房，相關(guān)稅款是否可退?【答】根據(jù)你的描述，可以確定的是，你已拿到了產(chǎn)權(quán)證。從整套購(gòu)房流程來(lái)看，即使上家還沒(méi)交房(因?yàn)榻环康木唧w日期，可以由上下家自行在合同附件中另行約定)，你這套住房的購(gòu)買(mǎi)行為已完成，這套房源已在你名下了，你具有了處置權(quán)，可以賣(mài)給任何有資格購(gòu)房的人，與上家無(wú)關(guān)了。所以，既然你已經(jīng)獲得了產(chǎn)權(quán)證，就已經(jīng)不存在“退房”這一說(shuō)法了。即使你再把住房轉(zhuǎn)讓給原上家，那也算是另一次買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方仍需要繳納相應(yīng)稅收。退房，只存在于購(gòu)房者簽訂了定金合同或買(mǎi)賣(mài)合同，但尚未去交易中心過(guò)戶(hù)的情況。至于未過(guò)戶(hù)前退房可能產(chǎn)生的罰款、違約金，上下家只需依照定金合同或買(mǎi)賣(mài)合同的約束，上家沒(méi)收定金或者上家退定金并賠償一倍定金(或者雙方合同另有2023-05-04424人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、如果你有買(mǎi)賣(mài)合同，你可以拿到房產(chǎn)證。如果你有買(mǎi)賣(mài)合同，必須提供購(gòu)房合同原件。辦理房產(chǎn)證所需材料：（1）加蓋公章的申請(qǐng)表；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方在預(yù)售合同中簽訂的房屋號(hào)、實(shí)測(cè)面積、房?jī)r(jià)結(jié)算確認(rèn)函；（4）測(cè)繪表、房屋登記表、戶(hù)型平面圖；（5）專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；（6）契稅繳納或減稅證明；（7）購(gòu)房人身份證明（核對(duì)原件）；（八）提交房屋共有協(xié)議書(shū)；（九）銀行提前還款證明?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付前委托具有房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批后，用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)者辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第二，如何辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證的具體流程如下：1。開(kāi)發(fā)商初次登記是自己辦2023-05-31151人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、有房產(chǎn)證的安置房的產(chǎn)權(quán)是70年，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。2、安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。3、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。4、此時(shí)過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一、安置房不過(guò)戶(hù)打官司真實(shí)案例(一)、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：1、一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。2、另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公2023-06-25466人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、拿到房產(chǎn)證幾年后可以賣(mài)房拿到房產(chǎn)證隨時(shí)可以賣(mài)房。產(chǎn)權(quán)人可以對(duì)其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，取得房產(chǎn)證后隨時(shí)可以進(jìn)行房產(chǎn)交易、收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百六十六條私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。二、過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證下來(lái)多久能放款過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證下來(lái)3-7日能放款，過(guò)戶(hù)后立即辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押，在完成抵押后，最快可以當(dāng)天放款，一般在3-7個(gè)工作日內(nèi)放款，根據(jù)選擇的銀行不同，放款時(shí)間也不同。一般來(lái)說(shuō)，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。2023-06-04292人看過(guò) -
房產(chǎn)證按揭房是否有房產(chǎn)證根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。所以，無(wú)論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。按揭房是否能拿到房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證辦理由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開(kāi)發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證件(土地使用權(quán)證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、房屋預(yù)售2023-05-04246人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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安置房:產(chǎn)權(quán)幾年我到現(xiàn)在房產(chǎn)證沒(méi)有拿到湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-14取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶(hù)口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種 -
沒(méi)有房產(chǎn)證安置房產(chǎn)權(quán)能過(guò)戶(hù)嗎廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-06-26沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù).最多只能做一個(gè)公證。 公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。 -
買(mǎi)安置房過(guò)戶(hù)時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-111、首先我建議你去仔細(xì)研究一下當(dāng)?shù)氐恼撸?、按慣例，安置房建成、交房后在五年內(nèi)，其所有人是拿不到房屋產(chǎn)證和土地證的，因此在法律上是不允許買(mǎi)賣(mài)的。也就是說(shuō)，就算你購(gòu)買(mǎi)了安置房，今后有任何問(wèn)題（特別是交易的數(shù)額和今后的產(chǎn)證）是不受法律保護(hù)的。3、如果實(shí)在要交易，建議是找比較信任的人進(jìn)行，保證你給他房款后，他在今后拿到的房產(chǎn)證能給你。4、民間也有只付90%（具體比例可以和其所有人協(xié)商），拿到房產(chǎn)證后付 -
2020年安置房房產(chǎn)證到期哪幾種房產(chǎn)證澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-161、開(kāi)發(fā)商名下的原件；2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)；3、前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明；4、被安置人復(fù)印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)；8、測(cè)量分戶(hù)平面圖；9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 -
沒(méi)拿房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)安置房嗎？甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-031、沒(méi)拿房產(chǎn)證的安置房，不可以辦理贈(zèng)予手續(xù)，也不能通過(guò)攜帶相關(guān)的材料來(lái)代替房產(chǎn)證。 2、公證部門(mén)]并不會(huì)對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房源辦理贈(zèng)與的公證手續(xù)，所以沒(méi)有辦法去房管局辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的手續(xù)。但如果想要辦理繼承手續(xù)，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，也是可以辦理公證的。具體可以到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)]咨詢(xún)工作人員。
