拆除違法建筑的處理原則
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 16:35:31
140 人看過
實事求是也是《關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》確立的原則，是解決拆遷范圍內因歷史原因造成的手續(xù)不全（包括違章建筑）問題的基本原則。因此，行政機關在處理違法建筑時，應當查明違法建筑形成的時間、原因、用途等因素，并妥善處理。依法行政原則和合理行政原則作為依法行政的兩大原則，應貫穿于拆遷問題處理的全過程。作為最高人民法院《關于當事人未達成拆遷補償安置協(xié)議的，人民法院是否應當受理有關補償安置糾紛的民事訴訟的批復》（發(fā)審〔2005〕9號），進一步明確了被拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人當事人或者被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協(xié)議的，應當向行政機關申請裁定。因此，行政機關應當遵循公平正義的原則，平等對待拆遷人、被拆遷人和有關當事人，對違法建筑采取必要的、適當?shù)拇胧┖褪侄?。三。寬嚴相濟、充分保護被拆遷人合法權益的原則是復雜的。現(xiàn)實生活中，違章建筑已成為一些低收入家庭的主要收入來源和基本生活保障。因此，行政機關應當分門別類，寬嚴相濟，根據(jù)不同的具體情況采取不同的措施，充分保護被拆遷人的合法權益。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
建筑違章拆除的賠償原則
283人看過
-
拆遷中對違章建筑處理的原則是什么？
77人看過
-
拆除違法的建筑犯法嗎
414人看過
-
拆遷中，對于違章建筑可以有什么處理原則
235人看過
-
哪個部門負責處理違法建筑拆除
417人看過
-
違法建筑拆除由何部門負責處理
420人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多拆遷人相關文章
-
夫妻共同財產(chǎn)拆遷中對違章建筑處理原則：1、實事求是的原則；2、合法行政、合理行政的原則；3、寬嚴相濟、充分保護被拆遷人合法權益的原則。一、如何理解一事不再罰原則理解一行為不再罰原則應在四個層面上運作：(1)一行為不再理行政主體對行為人的第一個處理尚未失去效力時，不能基于同一事實和理由給予第二次處理，除非第二個處理是對第一個處理的補充、更正或者補正。如果第一個處理違法不當，行政主體應當先撤銷，再重新處理。如果第一個處理合法正確但未達行政目標，行政主體應充分考慮信賴保護原則，必須撤銷的，應依法給受損失的相對人一定的補償。(2)一行為不再罰除了法律有明確規(guī)定或者依基本法理和法律規(guī)則合理推定，如合并處罰、一事多層罰、一事罰多人、一事多行為等情形以外，行政主體應嚴格遵循一個行為一次處罰的原則。(3)一行為不再同種罰對于行為人的同一個違法行為，行政主體不能給予兩個以上相同種類的處罰。這主要指一個違法行為觸犯幾個法2023-03-2695人看過 -
法律綜合知識一、違法建筑該如何合法拆除處罰違規(guī)建筑處理如下：正在建設中的違規(guī)建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設，可以消除影響的限期改正、處建設工程造價5％以上10％以下的罰款；已經(jīng)建設完畢的違規(guī)建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設工程造價10％以下的罰款。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。二、拆除違法建筑需要賠償嗎拆除違法建筑沒有補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，才應當給予補償。2023-09-2885人看過 -
工程監(jiān)理建筑法的一般原則是指貫穿于建筑法的始終，指導建筑活動的立法、執(zhí)法、守法的總指導思想，集中反映了建筑立法的目的和宗旨。我國建筑法的一般原則：１、確保工程建設質量和安全原則①建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。②建筑工程的質量和安全應當貫徹建筑活動的全過程，進行全過程的監(jiān)督管理。③建筑活動的各個階段、各個環(huán)節(jié)，都要保證質量和安全。④明確建筑活動各有關方面在保證建筑工程質量與安全中的責任。２、扶持建筑業(yè)良性發(fā)展原則３、法治原則①從事工程建設活動應該遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。②政府對建筑活動的監(jiān)督管理也必須依法進行。③合法的建筑活動受法律保護。一、建設工程質量爭議由誰承擔責任從質量問題發(fā)生的工程進度看，有的爭議發(fā)生在施工過程中，有的發(fā)生在竣工驗收時。從質量爭議的部位看，有的質量缺陷發(fā)生在隱蔽部位，有的發(fā)生在非隱蔽部位。從隱蔽工程須經(jīng)建設單位驗2023-04-10183人看過 -
根據(jù)《條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償?！冻鞘幸?guī)劃法》規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除?！背^了批準期限的臨時建筑應當由建設者自行拆除，沒有拆除的，成為違法建筑。因此，拆遷人對超過批準期限的臨時建筑不予補償。未超過批準期限的臨時建筑是合法建筑，未到期限拆除，會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟損失，適當補償也就是拆遷人根據(jù)實際情況，對被拆遷人的臨時建筑按使用期限的殘存價值參與剩余期限給予補償。違章和違法建筑的區(qū)別1、范圍不同：（1）違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。（2）違章建筑的范圍較寬，指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》使用了違法建筑，顯然將違法建筑認定為2023-07-0484人看過
-
強制執(zhí)行強拆應當具備的條件:一法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟:二強制拆遷以補償決定為前提;三必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調換房屋和周轉房;四征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行:(1)明顯缺乏事實根據(jù);(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;(6)超越職權；(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。一、拆遷補償房屋可以強制拆除嗎拆遷補償房屋不能強制執(zhí)行，但被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面2023-02-2586人看過 -
一、強制拆除違章建筑的法律依據(jù)是什么強制拆除違章建筑的法律依據(jù)是：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款”。二、強制拆除違法建筑的條件強制拆除違法建筑的條件是：1．拆遷補償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。2．經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。3．法院已經(jīng)受理此案，并向被強制拆遷人下達了執(zhí)行通知書等相關手續(xù)。4．只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。5．法院采取的強制措施，必須經(jīng)過合法的審批。在遇到拆遷2022-07-26362人看過 -
法律綜合知識1、當事人拒絕合法強拆是犯法的，因為合法強拆屬于法律規(guī)定的程序，經(jīng)過有關部門的評估聽證、發(fā)布拆遷公告、政府批準，并進行行政復議后實行的合法措施。2、決絕合法強拆屬于違法行為，根據(jù)情節(jié)的輕重來判定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。2024-04-30427人看過 -
強制執(zhí)行一般在收受到行政處罰決定書15日內自行拆除房屋也存在有要求3日內自行拆除的，如果在處罰決定書送達之后又異議，可以六十日內提出行政復議或者6個月內向法院提出行政訴訟，若在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法院或行政機關可中止或停止起動強制執(zhí)行程序。否則，如未按期自行拆除，會被相關部門強行拆除。從收到處罰判決書到強制執(zhí)行6個月時間，至于提出起訴之后，則無法估計具體時間。如果相關部門不滿6個月就強行拆除房屋那是程序違法行為，如果沒有相關部門沒有按照以上程序視為程序違法。1、處罰決定書簽收。很多人認為自己不簽收，這個處罰決定書對自己就不發(fā)生法律效力，這是錯誤的，根據(jù)法律規(guī)定，拒絕接收處法律文書，沒有簽收依然可以對被拆遷人發(fā)生法律效力。同時要積極應對處罰決定書。及時在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，此環(huán)節(jié)需要需要重視。2、只有在處罰決定書發(fā)生法律效力時，才可以依法拆除違章建筑。處罰決定2023-03-0395人看過
-
工業(yè)廠房該情況被認定為違章建筑，包括占用公共場所、不按設計圖紙施工、擅自改建加建、非法轉讓興建的建筑、違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑、擅自改變使用功能的建筑、逾期未拆除的臨時建筑和違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。處置類型包括限期拆除、責令限期改正、暫緩拆除和暫緩拆除。以下情況被認定為違章建筑：1.占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；2.不按批準的設計圖紙施工的建筑；3.擅自改建、加建的建筑；4.農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區(qū)內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉讓興建的建筑；5.農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；6.擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7.逾期未拆除的臨時建筑；8.違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。處置類型為：限期拆除；責令限期改正；暫緩拆除；2023-11-05111人看過 -
違建不可拆除的條件是：1、對他人生活沒有影響的小范圍違建。建房時沒通過申請，直接在農(nóng)用地上建房，還有面積超標等情況，只要沒有影響到他人的生活，都是不需要拆除；2、未經(jīng)批準就占用集體用地建房，但經(jīng)過村內半數(shù)村民同意。如果沒有經(jīng)過批準，私自占用村集體建設用地，屬于違規(guī)操作。但只要在村里邊有半數(shù)以上的村民在審議時同意通過，違建可以不用拆除；3、屬于農(nóng)民唯一的生活住宅。違建拆除的法定程序第一步，立案立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。這個程序中要注意哪些行政機關有權立案查處違章建筑：一是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。二是城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒有權利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權，比如北京，城管部門是得到北京市政府的2023-07-15445人看過 -
違法拆遷違章建筑不是必須要拆的。對于違章建筑的處理如下：違章建筑取得相關許可證件的，可以變?yōu)楹戏ńㄖ?，不需要拆除；無法取得相關許可證明的，由相關證明責令有關單位和個人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可由相關部門強制拆除，并可以處以罰款。違章建筑處理辦法第1條本辦法依建筑法第九十七條之二規(guī)定訂定之。第2條本辦法所稱之違章建筑，為建筑法適用地區(qū)內，依法應申請當?shù)刂鞴芙ㄖC關之審查許可并發(fā)給執(zhí)照方能建筑，而擅自建筑之建筑物。第3條違章建筑之拆除，由直轄市、縣（市）主管建筑機關執(zhí)行之。直轄市、縣（市）主管建筑機關應視實際需要置違章建筑查報人員在轄區(qū)執(zhí)行違章建筑查報事項。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市、區(qū)）公所得指定人員辦理違章建筑之查報工作。第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項。主管建筑機關因查報、2023-08-12342人看過 -
法律綜合知識拆除違法建筑需要經(jīng)過立案、調查、聽證、送達處罰決定書四個環(huán)節(jié)，需要經(jīng)過嚴格的審批后才能進行拆除，同時在拆除之前還要仔細認定該處建筑是否屬于違法修建的，避免出現(xiàn)拆錯房屋的情況。一、已住人的違建怎么解決已住人的違建解決程序如下：1、執(zhí)法局認定違建性質；2、立案并下達違法通知、聽證通知以及違法建設拆除通知；3、下達違法建設強拆通知；4、申請法院強制拆除；5、到期后，執(zhí)法局依法律程序進行強拆。二、農(nóng)村違章建筑養(yǎng)豬場能強拆嗎農(nóng)村違章建筑養(yǎng)豬場是能強拆的。對農(nóng)村違法建設養(yǎng)豬場的，由當?shù)匦姓鞴懿块T予以公告，并責令當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強拆。對于違法建筑、構筑物、設施需要強制拆除的，行政機關應當予以公告。2023-03-24484人看過
-
筆錄立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。這個程序中要注意哪些行政機關有權立案查處違章建筑：一是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。二是城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒有權利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權，比如北京，城管部門是得到北京市政府的授權的，所以那個有名的人濟山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。三是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內，簡單講就是在農(nóng)村的違章建筑由它來管。除了上述部門，其他部門都沒有權利查處違章建筑。實踐中有國土局或者國土所、住房和城鄉(xiāng)局、房管局等來查處違章建筑的，這是錯誤的。相關知識：拆除違法建筑立案后如何調查第一、調查人員不得少于2個人。第二、調查人員要主動出示執(zhí)法證件。有兩個作用2023-02-23277人看過 -
法律綜合知識違法建筑由城市規(guī)劃部門拆除違章建筑。法律規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設?！冻鞘幸?guī)劃法》第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設；限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施；影響城市規(guī)劃，尚可改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。2024-05-08377人看過
#拆遷知識
北京
律師推薦
#拆遷知識
知識導航
展開
#拆遷人
詞條
拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對土地、房屋等進行拆遷并獲得土地使用權的企業(yè)、單位或個人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進行協(xié)商，達成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進行拆遷安置、補償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應的拆遷資質和許可證，以確保... 更多>
#拆遷人
最新文章
-
2023-12-19 -
2023-11-16 -
2023-11-14 -
2023-11-11 -
2023-11-10
#拆遷人
相關咨詢
-
什么是違法建筑，違法建筑如何拆除，由誰拆除新疆在線咨詢 2022-10-06拆除違法建筑的法律依據(jù)是:《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。 -
違法建筑拆遷補償原則是什么浙江在線咨詢 2022-01-25國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用，并給予補償。然而違法建筑物，是指“未經(jīng)有關部門審查批準或采取欺騙手段騙取批準或雖經(jīng)批準，但批準的內容違法而占地所建、擴建和改建的建筑物。”違法建筑物的基本特征就是具有“先天違法性”。故我國法律、法規(guī)并未規(guī)定對違法建筑物進行補償原則。 -
拆遷中對違章建筑的處置原則是什么新疆在線咨詢 2022-05-21拆遷中對違章建筑處理原則： 1.實事求是的原則； 2.合法行政、合理行政的原則； 3.寬嚴相濟、充分保護被拆遷人合法權益的原則。未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設。
-
拆遷中，對于違章建筑可以有什么處理原則北京在線咨詢 2021-10-261、實事求是的原則也是關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知的原則，是解決拆遷范圍內歷史原因造成的手續(xù)不完整的房屋（包括違法建筑）的基本原則。故此，行政機關在處置違章建筑時應當查明違章建筑形成的時間，原因，用途等因素，妥善處理。2、合法行政，合理行政的原則作為《全面推進依法行政實施綱要》所明確的依法行政的兩項原則，應當貫穿于行政機關處理拆遷問題的始終。最高人民法院關于當事人無法達成拆遷 -
違法建筑拆除程序是怎樣的, 如何申請強制拆除違法建筑黑龍江在線咨詢 2022-03-28照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定，對違法建筑進行調查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續(xù);違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實體性違法建筑，作出《責令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實施拆除行為。 2、擬作出責令限期拆除決定的，應當作出《告知書》，告知當事人相關的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權利
