拆遷中，對(duì)于違章建筑可以有什么處理原則
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-18 19:51:17
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1、實(shí)事求是的原則也是關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知的原則，是解決拆遷范圍內(nèi)歷史原因造成的手續(xù)不完整的房屋（包括違法建筑）的基本原則。故此，行政機(jī)關(guān)在處置違章建筑時(shí)應(yīng)當(dāng)查明違章建筑形成的時(shí)間，原因，用途等因素，妥善處理。2、合法行政，合理行政的原則作為《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》所明確的依法行政的兩項(xiàng)原則，應(yīng)當(dāng)貫穿于行政機(jī)關(guān)處理拆遷問題的始終。最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議，就補(bǔ)償配置糾紛提出民事訴訟的人民法院是否應(yīng)受理問題的認(rèn)可（法釋（2005）9日）進(jìn)一步明確了拆遷人和被拆遷人和被拆遷人，拆遷人和房屋租賃人無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議，應(yīng)向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。因此，行政機(jī)關(guān)應(yīng)遵循公平公正的原則，平等處理拆遷人和被拆遷人和相關(guān)當(dāng)事人，不偏私，不歧視，需要對(duì)違法建筑采取適當(dāng)?shù)拇胧┖褪侄巍?、寬嚴(yán)相濟(jì)，充分保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的原則由于形成違章建筑的原因比較復(fù)雜，且在實(shí)際生活中，違章建筑已成為一部分低收入家庭的主要收入來源，成為其維持基本生活的保障。故此行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)分門別類，寬嚴(yán)相濟(jì)，針對(duì)不同的具體情況，采取不同的措施，充分保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。
哪些情況可以認(rèn)定為違章建筑
1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；
5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；
6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；
8、其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；
尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；
無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
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行政強(qiáng)制措施依據(jù)我國(guó)行政訴訟的規(guī)定，如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)部門拆遷違法建筑的行為有異議的，可以向法院提起行政訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；(三)申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)2023-03-3166人看過 -
違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未取得建筑許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證相關(guān)法律規(guī)定建筑的建筑物或者采取欺詐取得相關(guān)許可證而建筑的建筑物和其相關(guān)設(shè)施。我國(guó)對(duì)于違章建筑的處理措施一般是責(zé)令其限期內(nèi)拆除和罰款或者限期改正和罰款。一、什么是違章建筑1、違章建筑目前在我們國(guó)家的法律上沒有一個(gè)明確的定義，一般是指違反了我們國(guó)家的《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律的相關(guān)規(guī)定，并且沒有經(jīng)過相關(guān)的管理部門的批準(zhǔn)，擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、構(gòu)筑物和相關(guān)設(shè)施。2、違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是違反了建筑工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定建設(shè)而成的，或者是采取欺騙手段取得批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。3、違章建筑的存在形式一般如下：（1）沒有申請(qǐng)或者是申請(qǐng)沒有獲得批準(zhǔn)的，并且沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。（22023-04-30241人看過 -
煙臺(tái)出臺(tái)的《辦法》堵住了這條路：“房屋征收范圍確定并公布后，有關(guān)部門將暫停征收范圍內(nèi)房屋的新建、改建、擴(kuò)建等相關(guān)手續(xù)。”。也就是說，一旦確定征收范圍，范圍內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)將不再獲得征收補(bǔ)償款，但仍將按照原房屋、土地的用途和功能進(jìn)行補(bǔ)償。此外，規(guī)劃部門或者城市管理部門對(duì)超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和違法建筑，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。市、縣、市政府對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行論證和公示，征求公眾意見。征求意見的期限不得少于三十日。房屋征收決定涉及500戶以上的，由政府常務(wù)會(huì)議討論決定。市、縣、市政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起3日內(nèi)，在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)出通知。為了讓被征收人心里有底，在市、縣、市政府作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)要全部到位，存專戶，?？顚Ｓ谩剀疤崾荆?/div>2023-05-31118人看過
建設(shè)用地由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一、對(duì)非法買賣土地賣方如何處罰對(duì)非法買賣土地賣方應(yīng)給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。對(duì)于買賣的土地由政府自然資源主管部門沒收違法所得，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的予以沒收、可以并處罰款。二、強(qiáng)行占有私人合法宅基地怎么辦強(qiáng)行占有私人合法宅基地應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元2023-04-01360人看過-
建設(shè)用地一、什么叫違章建筑違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。（《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第39條和40條）二、違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物2023-03-16401人看過
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法律綜合知識(shí)一、違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條，房屋征2024-04-08134人看過 -
法律綜合知識(shí)違章建筑主要包括：1．未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4．臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5．通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)，是不能得到補(bǔ)償?shù)?，拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批2024-05-14332人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行目前對(duì)違章建筑涵義的理解上，學(xué)界主要有以下幾種解釋：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑｛6｝。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：違章建筑是指違反各種制度規(guī)定的建筑物，它不僅包括違反法律法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物，還包括違反除法律法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度之規(guī)定所建造的建筑物。狹義的講是指違反國(guó)家關(guān)于建設(shè)管理的各項(xiàng)法律規(guī)定而修建的建筑物｛7｝。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為：違章建筑是指違反《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施｛8｝。然而稍加分析，就可以看出上述三種觀點(diǎn)均有不妥之處：第一種觀點(diǎn)將未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，但非嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑排除在違章建筑之外顯然不妥。第二種觀點(diǎn)中將違反各項(xiàng)制度所建造的建筑物納入違章建筑的范2023-07-02297人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行目前對(duì)違章建筑涵義的理解上，學(xué)界主要有以下幾種解釋：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑{6}。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：違章建筑是指違反各種制度規(guī)定的建筑物，它不僅包括違反法律法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物，還包括違反除法律法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度之規(guī)定所建造的建筑物。狹義的講是指違反國(guó)家關(guān)于建設(shè)管理的各項(xiàng)法律規(guī)定而修建的建筑物{7}。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為：違章建筑是指違反《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施{8}。然而稍加分析，就可以看出上述三種觀點(diǎn)均有不妥之處：第一種觀點(diǎn)將未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，但非嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑排除在違章建筑之外顯然不妥。第二種觀點(diǎn)中將違反各項(xiàng)制度所建造的建筑物納入違章建筑的范2023-04-23493人看過 -
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強(qiáng)制執(zhí)行一、別墅違章建筑可以強(qiáng)拆嗎別墅違章建筑可以強(qiáng)拆。但強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、違建房屋遇拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)2023-06-28442人看過
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房產(chǎn)證1、法不溯及以往原則。也可擴(kuò)充至行政時(shí)效原則這是我國(guó)法律制度基本原則之一，也可擴(kuò)充至行政時(shí)效原則。一項(xiàng)建筑形成于70年代，在當(dāng)時(shí)很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)法律規(guī)定確定合法與非法。2、教育為主，處罰為輔，寬嚴(yán)相濟(jì)。有些建筑雖未辦手續(xù)，但很早形成，對(duì)他人利益沒什么影響，甚至在一些收費(fèi)中把該部分面積算進(jìn)去了，再作為違章建筑于法于理均不符。3、程序正當(dāng)原則。這是行政程序法的基本原則和核心原則。也就是說認(rèn)定及拆除違章建筑行政主體所遵循的步驟、所采取的手段必須合法的。一、訂立技術(shù)合同的原則有哪些？技術(shù)合同作為一項(xiàng)法律行為和一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)工作，訂立技術(shù)合同必須遵循以下基本原則：1、遵守法律、法規(guī)，維護(hù)公共次序的原則。當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不干擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)次序，損害社會(huì)公共利益。這是合同當(dāng)事人訂立合同2023-03-10303人看過 -
法律綜合知識(shí)一、違章建筑多長(zhǎng)時(shí)間不能強(qiáng)拆違章建筑無(wú)論過多長(zhǎng)時(shí)間，只要需要拆除的，行政機(jī)關(guān)就可以責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會(huì)強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，被征收拆遷時(shí)，不予補(bǔ)償。其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違2024-01-30204人看過
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工業(yè)廠房是指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。 工業(yè)廠房房產(chǎn)稅稅率是房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%，出租房屋房產(chǎn)租金收入12%；按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,... 更多>
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可以說北京拆遷對(duì)于違章建筑補(bǔ)償嗎?陜西在線咨詢 2023-08-28根據(jù)北京自建房拆遷政策違章建筑可以得到補(bǔ)償嗎? 1、根據(jù)北京自建房拆遷政策，違章建筑不可以得到補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的， -
違法建筑拆遷過程中對(duì)于違法建筑應(yīng)當(dāng)如何處理新疆在線咨詢 2022-04-26對(duì)違法建筑依據(jù)《城市規(guī)劃法》及地方城市規(guī)劃實(shí)施條例規(guī)定處理。《城市規(guī)劃法》實(shí)施前違法建筑的認(rèn)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)很多房屋產(chǎn)權(quán)證的面積與房屋實(shí)際面積不一致，一般實(shí)際面積都會(huì)大于房屋產(chǎn)權(quán)的面積，這種情況在拆遷談判的時(shí)候可以和拆遷方進(jìn)行充分溝通，拆遷方就多出來的房屋面積一般最少會(huì)給房屋建筑成本的，拆遷方對(duì) -
拆遷違章建筑應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則浙江在線咨詢 2022-06-01拆遷中對(duì)違章建筑處理原則： 1.實(shí)事求是的原則； 2.合法行政、合理行政的原則； 3.寬嚴(yán)相濟(jì)、充分保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的原則。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。 -
農(nóng)村對(duì)拆遷違章建筑有什么處罰法律條文廣東在線咨詢 2022-03-30在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)：(一)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施以及交通、市容、安全和其他公共利益的;(二)侵占電力、通信、人民防空、廣播電視、防洪保護(hù)區(qū)域、公共綠地或者壓占城市地下管線的;(三)建造住宅或者建造用于商業(yè)、旅游、娛樂、教育、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、畜禽養(yǎng)殖等活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物 -
違章建筑可以強(qiáng)拆嗎違章建筑能否強(qiáng)拆澳門在線咨詢 2023-04-09在我看來，不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。 違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。 直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)
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