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拆遷時宅基地爭議怎樣解決問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-12 07:17:27 207 人看過

一、拆遷時宅基地爭議怎樣解決問題

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1．協(xié)商解決：公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2．行政解決：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3．司法解決：當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會（包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會）的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

二、房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)包含哪些費(fèi)用

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：

1．房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；

2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便；

3．獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利；

4．停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么

1．拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2．房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3．房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4．確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5．拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。

6．裁決拆遷。

7．強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

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根據(jù)我國規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：(1)協(xié)商解決與對方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致，解決爭議?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。(2)行政解決協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民政府處理使用權(quán)爭議?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。(3)司法解決如果當(dāng)事人對人民政府作出的處理決定不滿意的，可以向人民法院提起訴訟?！锻恋毓芾矸ā返?6條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管

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農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)和車輛拆遷時，賠償問題如何解決？

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結(jié)婚條件
宅基地分割后如何解決問題

在符合相關(guān)條件的情況下申請分戶，再申請新的宅基地。1．申請人年滿18周歲，是本村戶口的子女，準(zhǔn)備結(jié)婚分開居??；2．分戶必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；3．申請分戶的必須是一家中有多個子女的，且子女年滿十八，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，結(jié)婚后可以向集體申請分戶。對于依賴父母生存的“啃老族”和獨(dú)生子女家庭，嚴(yán)禁分戶和申請新的宅基地。4．夫妻離婚也是符合分戶要求的一個條件，這個是農(nóng)村比較常見的分戶手段。5．必須符合一戶一宅，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況是不予批準(zhǔn)的。兒子分戶能分父親的宅基地嗎繼承權(quán)是法定的，與是否分戶沒有關(guān)系。如果宅基地上有房產(chǎn)的，分戶后子女都可以繼承的；如果只有宅基地，子女就不能繼承?！耙粦粢徽钡恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）夫妻離婚三年以上的且未共同生活或離婚后一方又另行結(jié)婚的可以認(rèn)定分戶。（二）農(nóng)戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶。（三）

2023-07-07

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宅基地使用權(quán)
如何解決宅基地使用權(quán)爭議

（一）協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。（二）行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。（三）司法解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：當(dāng)事人對人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。一、怎樣申請宅基地手續(xù)（一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平

2023-04-04

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