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一、宅基地過戶交稅嗎

農(nóng)村宅基地是不能過戶的所以不需要繳稅。因為農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人是村集體經(jīng)濟組織，其使用權(quán)是提供給村集體經(jīng)濟組織成員的一種住房保障福利，所以，國家是明文禁止宅基地轉(zhuǎn)讓交易的，也就談不上過戶。宅基地上的房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶費用由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局按當(dāng)?shù)貥藴适杖?。如?dāng)?shù)卦试S農(nóng)村房屋市場交易，那么就要交稅（契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅）。

二、宅基地去哪里辦理過戶

宅基地過戶去縣、市土地管理部門辦理。根據(jù)我國法律規(guī)定，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。

房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、宅基地過戶需要什么手續(xù)費

宅基地過戶需要手續(xù)費有：

1.契稅：普通住宅：評估價乘1.5%；非普通住宅：評估價乘3%。

2.個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)20%。

3.營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價乘5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)乘5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。

4.房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積6乘元/平方米。

5.印花稅：評估價乘0.1%。

6.房產(chǎn)證工本費：85元。

7.土地證工本費：105元。