買(mǎi)完房子后悔了，能夠如何退房
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時(shí)間： 2024-01-28 08:18:48
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一、買(mǎi)完房子后悔了，能夠如何退房
買(mǎi)房簽過(guò)合同后悔了能夠解除合同，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在購(gòu)房合同中約定了違約金的，能夠按照約定支付違約金。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
如果雙方沒(méi)有約定違約金的，能夠按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，能夠通過(guò)訴訟方式解決糾紛。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人能夠約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、買(mǎi)的房子還沒(méi)交房能夠退房嗎
買(mǎi)的新房還沒(méi)交房能夠退房，但是要付違約金。
但是以下6種情況能夠退房：
一、延遲交房：一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就能夠要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證：由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就能夠要求退房。
三、開(kāi)發(fā)商證件不全：開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。
四、面積誤差超過(guò)3％：如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人能夠提出退房并要求退賠利息。
五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題：地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。
六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)：開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人能夠依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
《民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方能夠在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、房子轉(zhuǎn)租以后是否能夠退房租
房屋轉(zhuǎn)租，房租不予退還。因?yàn)檗D(zhuǎn)租房屋的行為不影響原房屋租賃合同的效力，該租賃合同仍然有效。
承租人需要繼續(xù)履行合同，依照合同約定的方式、期限、金額支付房租?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，能夠?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，能夠?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人能夠解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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合同成立租完房子后悔了中介費(fèi)是不能退的，因?yàn)橹薪橐坏┐俪珊贤闪⒕托枰杖≈薪橘M(fèi)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。解除了買(mǎi)房合同中介費(fèi)能退嗎不能。買(mǎi)房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。2023-07-29294人看過(guò) -
繼續(xù)履行可以。1、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用按照規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等，購(gòu)房者可要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房，如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，其簽署的買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，購(gòu)房者應(yīng)騰空房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者交納的房款。3、拿不到產(chǎn)權(quán)證在實(shí)際生活中，一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)這些樓盤(pán)的購(gòu)房者入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)購(gòu)房者可以要求退房。4、延遲交房一般來(lái)說(shuō)，合同中約定的延遲交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。5、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)如果出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意而擅自2023-06-15342人看過(guò) -
幾經(jīng)周折買(mǎi)房后，又可能出現(xiàn)很多不滿(mǎn)意的問(wèn)題?，F(xiàn)在經(jīng)常能聽(tīng)到各種抱怨，買(mǎi)了房子好幾年都沒(méi)蓋好，找開(kāi)發(fā)商又是各種推脫。其實(shí)買(mǎi)了房也能反悔，但是要及時(shí)反悔，趕快止損。否則等房本到手，一住就是幾十年的事，等到退又退不掉，賣(mài)又賣(mài)不出的時(shí)候，可就不好辦了。一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開(kāi)發(fā)商證件不全開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。四、面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)2023-04-22219人看過(guò)
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首付交了后悔了想退房是可以退的，但買(mǎi)方一般情況下都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立受法律保護(hù)的買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，否則即依靠國(guó)家強(qiáng)制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。一、合同傳真蓋章是否有效合同傳真蓋章有效。合同效力，是指合同依法成立并受法律保護(hù)，對(duì)合意人所產(chǎn)生的義務(wù)必須履行，不能擅自變更或解除合同的法律約束力。這種“法律效力”并非說(shuō)合同本身就是法律，由于當(dāng)事人的意志符合國(guó)家意志和社會(huì)利益，國(guó)家應(yīng)約束當(dāng)事人的意志，要求當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同。否則就會(huì)依賴(lài)國(guó)家的強(qiáng)制力，迫使當(dāng)事人履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂合同后買(mǎi)方不買(mǎi)了在已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的情況下，如果買(mǎi)方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買(mǎi)方需要按照合同上的約定，向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施2023-06-28401人看過(guò) -
購(gòu)房合同簽了付了首付在一定條件下是能退房的。出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，要求退房：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律規(guī)定的其他情形。沒(méi)有簽購(gòu)房合同可以退房嗎根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l第一款有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行2023-07-3074人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房后，若需要取消該交易，購(gòu)房者與賣(mài)方可經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)并解除合約。當(dāng)雙方約定的或法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，其中一方可向另一方發(fā)出書(shū)面撤銷(xiāo)通知，收到通知的那方須于收到通知時(shí)依據(jù)協(xié)議或法律法規(guī)實(shí)施解約。對(duì)于違反合同約定的一方來(lái)說(shuō)，其需要根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)繼續(xù)履行、采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施或者支付賠償費(fèi)用等相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）2024-08-10360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房定金退不了后悔嗎在買(mǎi)方交付定金后因個(gè)人原因?qū)е路椿诘那闆r下，賣(mài)方有權(quán)保留該筆定金并拒絕正式成交。若收受定金的一方也因故改變主意，不再簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方雙倍遞還定金。以上所述系依據(jù)2021年全新生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條的明文規(guī)定。關(guān)于此款規(guī)定，當(dāng)負(fù)債者實(shí)際履行其債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)折抵為該交易的款項(xiàng)列出，或全數(shù)收回；反之，若是債權(quán)人未能按照約定履行自己的債務(wù)，以致不能實(shí)現(xiàn)原定的合同目的，便無(wú)法申請(qǐng)歸還已支付的定金；而接受定金錢(qián)款的一方若無(wú)法按約履行債務(wù)、或其履行為非合同預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)造成合同目的落空的局面，則必須以雙倍報(bào)酬的方式償還對(duì)方已支付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)2024-03-05327人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)了新房如何才能退房買(mǎi)了新房后是要在具備下列條件下購(gòu)房人才可以向開(kāi)發(fā)商主張退房：（1）開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；（2）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交付房屋；（3）開(kāi)發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、空間尺寸和房屋朝向；（4）無(wú)法辦理貸款；（5）在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；（6）房屋面積誤差超過(guò)3％；（7）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；（8）房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；（9）開(kāi)發(fā)商將房子抵押；（10）購(gòu)房者的住房貸款銀行沒(méi)有批準(zhǔn)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)付款方式又不能協(xié)商一致，購(gòu)房者可以要求退房。《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨2024-01-09232人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后后悔了能否撤銷(xiāo)合同可以撤銷(xiāo)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件：1．當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2．約定的解除條件成就；3．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4．在合同履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否需要書(shū)面形式房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額較大且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要提供合同等材料，故應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面形式的合同，但沒(méi)有以書(shū)面形式訂立合同的并不視為買(mǎi)賣(mài)行為自然無(wú)效，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確或有其他資料證明的，可以認(rèn)定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)成立。《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表2023-10-2892人看過(guò) -
買(mǎi)了房子想退房的辦法：1、如果必須退房，必須達(dá)成商品房退房協(xié)議。如果雙方能達(dá)成協(xié)議，可以簽訂退房協(xié)議并正式退房；2、當(dāng)購(gòu)房者支付定金，但尚未支付定金并簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如果想退房，可以直接向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿并收回定金；3、購(gòu)房者已經(jīng)支付了定金，但還沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同。如果想退房，可以直接向開(kāi)發(fā)商解釋退房意愿，并協(xié)商定金退還；4、預(yù)售登記已經(jīng)完成，必須與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果能達(dá)成共識(shí)，可以書(shū)面簽訂正式的退房協(xié)議。協(xié)議包括雙方協(xié)商解除購(gòu)房合同的相關(guān)問(wèn)題。如果買(mǎi)方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)方可以請(qǐng)求人民法院解除購(gòu)房合同的效力或仲裁機(jī)構(gòu)終止。一、買(mǎi)房交了定金，沒(méi)簽合同可以退嗎？買(mǎi)房交了定金是可以退的，但要分情況。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《民法典》無(wú)效合同的2023-06-21215人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)家會(huì)給賣(mài)家定金。一旦買(mǎi)家違約則定金不退，賣(mài)家違約則“退一賠一”雙倍返還定金。一、買(mǎi)二手房賣(mài)家不配合過(guò)戶(hù)能起訴嗎可以。賣(mài)方一直不過(guò)戶(hù)是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過(guò)了才行。賣(mài)家不配合過(guò)戶(hù)的話，向法院起訴可以要求賣(mài)家完成過(guò)戶(hù)或是取消合同退回購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)家違約金和其他雜費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方是有買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)家如果不履行合同約定配合買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可以單獨(dú)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、簽了定金合同能退嗎定金能不能退有以下情況：1、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，此時(shí)可以退。2、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金不退。3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2023-03-2689人看過(guò)
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刑事犯罪房子買(mǎi)了在辦理產(chǎn)權(quán)證后即可賣(mài)，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，可以咨詢(xún)建設(shè)行政主管部門(mén)。房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、該房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。一、已經(jīng)保全的房產(chǎn)還能賣(mài)嗎房子被保全的，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，必須解除保全，才能買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)榉慨a(chǎn)一旦被保全，就證明該房產(chǎn)涉訴，房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，此時(shí)房產(chǎn)是不能過(guò)戶(hù)的，因此無(wú)法交易。強(qiáng)行買(mǎi)賣(mài)還有可能涉嫌刑事犯罪。如果需要賣(mài)保全了的房子，必須先行解除保全措施才可以。解除保全措施的辦法一般為向法院提供反擔(dān)保，并且也不是所有的保全都能解除的，需要分析具體案件具體情況。二、30年的房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦這樣的房子個(gè)人日常居住是沒(méi)有問(wèn)題的，但是也可以通過(guò)去辦理產(chǎn)權(quán)證來(lái)解決。因?yàn)檫@種集資建房，通常是不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，這類(lèi)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無(wú)法過(guò)戶(hù)。由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以你們的錢(qián)必須一次付，是無(wú)法貸款的。集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)2023-06-2496人看過(guò) -
車(chē)險(xiǎn)退保車(chē)輛保險(xiǎn)買(mǎi)好了之后，當(dāng)事人在當(dāng)天還是能夠取消合同退還保險(xiǎn)金的，但其需要在期限內(nèi)提出，且需要向保險(xiǎn)公司繳納一定的成本費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的通知，在猶豫期內(nèi)，投保人可以無(wú)條件解除保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)公司除扣除不超過(guò)10元的成本費(fèi)以外，應(yīng)退還全部保費(fèi)。貸款買(mǎi)車(chē)保險(xiǎn)可以退嗎貸款買(mǎi)的車(chē)保險(xiǎn)可以退，但是需要注意的是，一般情況下貸款車(chē)在購(gòu)買(mǎi)車(chē)險(xiǎn)時(shí)有約定第一受益人，所以貸款車(chē)要征得第一受益人的同意后才可以辦理退保。當(dāng)然貸款還清以后，借款人可以向保險(xiǎn)公司提供結(jié)清證明，這樣也是可以辦理退保的。目前，當(dāng)征得第一受益人的同意或有貸款結(jié)清證明以后，投保人可以攜帶批改申請(qǐng)書(shū)、保單正本、保單發(fā)票正本、?？ㄕ?、車(chē)險(xiǎn)批改申請(qǐng)（如單位需蓋章）、車(chē)險(xiǎn)退保費(fèi)通知書(shū)（如單位需蓋章）、客戶(hù)帳戶(hù)確認(rèn)書(shū)（如單位需蓋章）、被保險(xiǎn)人／投保人身份證（被保險(xiǎn)人為個(gè)人客戶(hù)）、被保險(xiǎn)人／投保人加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（被保險(xiǎn)人為團(tuán)體客2023-08-01349人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年租完房子后悔了中介費(fèi)能退嗎河南在線咨詢(xún) 2022-11-15中介費(fèi)不能退還。因?yàn)橹薪楣ぷ饕呀?jīng)完成，中介方已經(jīng)履行了合同義務(wù)。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 -
購(gòu)買(mǎi)房子后悔了能否反悔？甘肅在線咨詢(xún) 2022-11-12小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)了能反悔。在集體組織范圍內(nèi)買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是受法律保護(hù)的。如果有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，走法律程序會(huì)以一般買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，一方已經(jīng)履行合同即支付購(gòu)房款，另外一方也有履行合同的責(zé)任交付房屋，否則視為未履行合同，除了退還房款，還要按照合同內(nèi)容支付違約金。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源 -
買(mǎi)完保險(xiǎn)后悔了還能退嗎江西在線咨詢(xún) 2023-03-02簽訂了保險(xiǎn)合同后，在猶豫期內(nèi)可以要求全額退費(fèi)、退保，一般情況下猶豫期為10天。 -
買(mǎi)房子后悔了，簽了購(gòu)房合同，能否退定金黑龍江在線咨詢(xún) 2022-05-08(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對(duì)象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對(duì)象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)
