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房產(chǎn)證已經(jīng)抵押了還能貸款嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-06 18:22:37 437 人看過

一、房產(chǎn)證已經(jīng)抵押了還能貸款嗎

房產(chǎn)證已經(jīng)抵押了還能貸款。

不過這種情況屬于二次抵押貸款，大多數(shù)的銀行允許二次抵押貸款，申請的時(shí)候要滿足一定的條件：

1.二次抵押的房子必須是現(xiàn)房，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款；

2.借款人必須信用良好；

3.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管。

二、自己貸款能用別人的抵押物嗎

當(dāng)事人貸款的，可以用第三人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，但需要經(jīng)第三人和債權(quán)人的同意，雙方同意的，由第三人與債權(quán)人簽訂抵押合同。

法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

三、抵押的房產(chǎn)是否可以買賣

抵押的房產(chǎn)可以買賣，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

法律依據(jù)：《民法典》

第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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    一、抵押貸款還完了怎么拿房產(chǎn)證在完成全部貸款的償還義務(wù)之后，您需要攜帶以下材料前往還款銀行進(jìn)行貸款已結(jié)清證明的開具：購房合同及貸款合同，同時(shí)還需附上所有的貸款還款記錄。2、收到銀行開出的相關(guān)憑證后，請攜帶原有的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證件、戶口簿等重要文件，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理換證手續(xù)。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。二、抵押貸款還不上能判刑嗎抵押貸款房屋當(dāng)然可以再次申請貸款，但請務(wù)必滿足以下所列之條件：1、您需要持有本國依法生效并認(rèn)證過的個(gè)人身份證件，并且年齡應(yīng)在滿十八歲且不超過六十五歲的具有民事獨(dú)立行為能力的中華人民共和國公民范圍之內(nèi)；2、您應(yīng)該擁有正當(dāng)?shù)墓ぷ鲘徫缓头€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)還需具備按時(shí)、足額歸還尚欠貸款本金及利息的實(shí)力，以
    2024-07-18
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  • 已經(jīng)抵押的房子能賣嗎已抵押房屋怎么買賣
    一、已經(jīng)抵押的房子能賣嗎(一)轉(zhuǎn)讓已抵押房產(chǎn)的法律依據(jù)。首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。(二)房子已經(jīng)抵押了還能買賣嗎?根據(jù)上面提到的法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣
    2023-05-02
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 購房抵押款已經(jīng)還清還能貸款嗎？
      江西在線咨詢 2022-10-29
      繼續(xù)貸款是指繼續(xù)就這套房子申請房貸嗎同一套房子是不能的。但是可以向銀行申請其他貸款，以這套房子抵押。
    • 房子已經(jīng)有了，還能做房屋抵押貸款嗎
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-26
      好，就可以做二次抵押，但有些銀行不受理，二次抵押屬于余額抵押，依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額
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      房屋抵押后可以出租，但應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。
    • 已經(jīng)有的住房還能再抵押貸款嗎?
      海南在線咨詢 2022-11-02
      由于你在還貸期間，所以你的房子肯定在設(shè)定的抵押期間，就是房子已經(jīng)全部設(shè)定了抵押，在房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)登記備案，就是設(shè)定了房子的他項(xiàng)權(quán)，他項(xiàng)權(quán)證在銀行手里，你的產(chǎn)權(quán)證上面有記錄，由此絕對沒有辦法再抵押，不信可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢。除非解除現(xiàn)在的抵押。
    • 房產(chǎn)已經(jīng)抵押貸款還能否辦理過戶
      貴州在線咨詢 2022-12-03
      房產(chǎn)已經(jīng)抵押貸款未取得房產(chǎn)證時(shí)不能辦理過戶，過戶需要取得房產(chǎn)證明。根據(jù)我國法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)