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租房簽約合同生效一天不想住了可以退嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-25 01:45:46 479 人看過

一、租房簽約合同生效一天不想住了可以退嗎

確實(shí)，承租者有權(quán)選擇是否解除租房協(xié)議，然而這并非毫無條件。

根據(jù)合約條款的規(guī)定，若承租方違反了合同內(nèi)容，將必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)承租者與出租者簽署的合同具備了法律效力后，此份文件便對雙方都產(chǎn)生了法律約束力，他們需嚴(yán)格履行合同中的各項(xiàng)約定。若是承租者因故不再愿意租住所選房屋，他／她應(yīng)與房東進(jìn)行友好協(xié)商；倘若協(xié)商達(dá)成一致意見，則可直接解除合同；

如若協(xié)商未能取得共識，則可通過法律途徑尋求解決方案，但在此過程中，承租者仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條

當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、租房簽十年租約合法嗎

根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，盡管合同簽訂需遵循當(dāng)事人真意表示且須立足于平等自愿原則，但對于租賃期限這一重要條款，卻做了明確的禁止性規(guī)定：即租賃期限不得超出20年的法定管制范圍。因此，盡管您與對方達(dá)成了10年期的租賃協(xié)議，此份合約依然具備合法有效性。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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