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租房簽約合同生效一天不想住了可以退嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-25 01:45:46 479 人看過

一、租房簽約合同生效一天不想住了可以退嗎

確實(shí),承租者有權(quán)選擇是否解除租房協(xié)議,然而這并非毫無條件。

根據(jù)合約條款的規(guī)定,若承租方違反了合同內(nèi)容,將必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)承租者與出租者簽署的合同具備了法律效力后,此份文件便對雙方都產(chǎn)生了法律約束力,他們需嚴(yán)格履行合同中的各項(xiàng)約定。若是承租者因故不再愿意租住所選房屋,他/她應(yīng)與房東進(jìn)行友好協(xié)商;倘若協(xié)商達(dá)成一致意見,則可直接解除合同;

如若協(xié)商未能取得共識,則可通過法律途徑尋求解決方案,但在此過程中,承租者仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條

當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、租房簽十年租約合法嗎

根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定,盡管合同簽訂需遵循當(dāng)事人真意表示且須立足于平等自愿原則,但對于租賃期限這一重要條款,卻做了明確的禁止性規(guī)定:即租賃期限不得超出20年的法定管制范圍。因此,盡管您與對方達(dá)成了10年期的租賃協(xié)議,此份合約依然具備合法有效性。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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      建議和房東協(xié)商處理一般都要支付違約金如果是房屋的問題,根據(jù)具體情況和租房合同的相關(guān)約定可以主張維護(hù)自己的權(quán)益
    • 押一付三住了兩天不想住房租可以退嗎?
      湖南在線咨詢 2022-12-15
      押一付 二,是指押一個(gè)月的房租作為押金,一次性付兩個(gè)月的房租。押二付 一,是指押兩個(gè)月的房租作為押金,一次性付一個(gè)月的房租。比較常見的都是押一付三。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用,房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承
    • 租房后合同約定了租房不想租了,可以退房嗎
      廣東在線咨詢 2021-10-31
      簽訂租房協(xié)議不想租就可以退押金。 押金是指一方將一定的費(fèi)用存入對方,以確保其行為不會(huì)損害對方的利益。造成損害的,可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或者另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,押金應(yīng)予退還。違約時(shí)將被扣除。
    • 租房合同昨天簽的,錢交了。今天不想租了可以退房租費(fèi)嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-07
      需要根據(jù)你們的合同約定來確定,不能一概而論。建議協(xié)商解決為宜。
    • 在房產(chǎn)公司簽了租房合同住一天后可以退房嗎
      甘肅在線咨詢 2022-11-05
      1、簽訂租房合同后,第二天可以申請退房,但需要按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。除此之外,承租人與出租人協(xié)商一致或者出現(xiàn)租賃物危害健康等法定情形時(shí),承租人可以提前退租,并不需要支付賠償。 2、法律依據(jù):《民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第七百二十四條有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,