辦理退房手續(xù)的服務(wù)步驟
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時(shí)間： 2023-04-07 09:21:53
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1.購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知
購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商提出退房意見(jiàn)，可以用郵寄的方式，或者傳真、電話的方式。如果導(dǎo)致退房的責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，那么退房的損失應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等。賠償具體約定按照購(gòu)房合同中的約定執(zhí)行。如果退房是因?yàn)橘?gòu)房者沒(méi)有成功貸款導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.15天內(nèi)辦好退房手續(xù)
購(gòu)房者發(fā)出退房通知的15天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將所有的錢(qián)退給購(gòu)房者，并且要在這段時(shí)間內(nèi)，把手續(xù)辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。辦理手續(xù)期間，產(chǎn)生的銀行利息應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果在15天內(nèi)沒(méi)有辦完，從第16天起，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該每天向購(gòu)房者支付總房款0.1%的違約金。
3.開(kāi)發(fā)商退款
開(kāi)發(fā)商將房款及購(gòu)房期間銀行貸款產(chǎn)生的利息，全部返還給購(gòu)房者。
一、已經(jīng)簽了購(gòu)房合同又想退房要如何做
簽訂買(mǎi)房合同符合以下條件可以退房，或者買(mǎi)房在賠償房違約金情況下也可以退房?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。
1、約定條件，是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。
2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，購(gòu)房者可以退房的條件。出現(xiàn)下列情況的，購(gòu)房者可以要求退房：
(1)開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋。
(2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購(gòu)房者可以要求退房。
(3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以要求退房。
(4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以要求退房。
(5)無(wú)法得到銀行或公積金管理中心的貸款。
(6)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房。
(7)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。
二、退房的條件是什么 哪些情況下可以退房
1、若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
2、若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
3、若出賣(mài)人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
4、很多開(kāi)發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
5、開(kāi)發(fā)商五證二書(shū)不全。
6、無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證。
退房流程有以下幾點(diǎn)：
1、發(fā)出退房通知：購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出；
2、辦好各種手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)；
3、開(kāi)發(fā)商退還房款：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
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配套設(shè)施城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗蟹尚袨?。通常而言，城市房屋拆遷流程如下（鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開(kāi)發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ)）：1、規(guī)劃部門(mén)（規(guī)劃局）提供待拆遷開(kāi)發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；開(kāi)發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。2、土地管理部門(mén)（國(guó)土局）采用招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式公開(kāi)出讓土地；開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式獲得土地開(kāi)發(fā)權(quán)。3、開(kāi)發(fā)企業(yè)與國(guó)土部門(mén)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。4、開(kāi)發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》。5、開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門(mén)提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。6、開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣房2023-07-03278人看過(guò) -
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結(jié)婚證出售房屋的賣(mài)家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門(mén)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)交易登記辦理過(guò)戶手續(xù)。之后還要到稅務(wù)部門(mén)繳納房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，出售房屋的賣(mài)家需要繳納的有稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。買(mǎi)家需要繳納的有契稅。其他沒(méi)有規(guī)定繳納對(duì)象的費(fèi)用是房屋交易費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用。辦理完過(guò)戶手續(xù)，等待十幾個(gè)工作日，買(mǎi)家拿著房產(chǎn)證和土地使用證到國(guó)土資源部門(mén)辦理《土地使用權(quán)證》變更手續(xù)，繳納工本費(fèi)，然后領(lǐng)取新房產(chǎn)證。一、二手房交易付款流程買(mǎi)二手房付款流程其實(shí)不難，一般在簽訂合同以后，就把房子的費(fèi)用以及繳納稅費(fèi)的錢(qián)結(jié)算清楚，當(dāng)然，也可以選擇分期支付，不過(guò)要簽訂一個(gè)協(xié)議，這樣對(duì)雙方利息都不會(huì)有影響。（一）過(guò)戶前全款支付2023-03-17400人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)包括買(mǎi)賣(mài)雙方需攜帶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方身份證以及原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，需申報(bào)交易價(jià)格，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)將進(jìn)行檢查，然后進(jìn)行立契過(guò)戶手續(xù)，最后完成過(guò)戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)主要包括以下幾個(gè)步驟：首先，買(mǎi)賣(mài)雙方需攜帶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方身份證以及原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；其次，需申報(bào)交易價(jià)格；接著，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)將進(jìn)行檢查；然后進(jìn)行立契過(guò)戶手續(xù)；最后，完成過(guò)戶手續(xù)。 房 產(chǎn) 過(guò) 戶 流 程 ： 買(mǎi) 賣(mài) 雙 方 需 攜 帶 哪 些 證 件 ？根據(jù)我國(guó)《房屋交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶流程需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶以下證件：1. 賣(mài)方身份證件：包括身份證、戶口本等有效證件；2. 房屋所有權(quán)證：這是房屋所有權(quán)的法律證明，買(mǎi)賣(mài)雙方需提供；3. 土地使用權(quán)證：證明土地歸誰(shuí)所有，也是房屋所有權(quán)的證明；4. 契證：證明土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)2023-09-05201人看過(guò)
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刑事訴訟法取保候?qū)?，是指?jìng)刹闄C(jī)關(guān)責(zé)令犯罪嫌疑人提供擔(dān)保人或交納保證金并出具保證書(shū)，保證其不逃避或妨礙偵查，并隨傳隨到的－種強(qiáng)制措施。申請(qǐng)程序如下：1、申請(qǐng)。被羈押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬，有權(quán)提出取保候?qū)彽纳暾?qǐng)。犯罪嫌疑人被逮捕的，其聘請(qǐng)的律師可以為其申請(qǐng)取保候?qū)?。申?qǐng)取保候?qū)彂?yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。2、決定。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院在接到取保候?qū)彽纳暾?qǐng)書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在7天之內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。決定對(duì)犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)彽?；?yīng)當(dāng)報(bào)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人、檢察院檢察長(zhǎng)或者人民法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，并簽發(fā)《取保候?qū)彌Q定書(shū)》和《執(zhí)行取保候?qū)復(fù)ㄖ獣?shū)》，并責(zé)令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或交納保證金。3、執(zhí)行。取保候?qū)彽膱?zhí)行。取保候?qū)彽膱?zhí)行機(jī)關(guān)為公安機(jī)關(guān)。公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)向犯罪嫌疑人、被告人宣讀《取保候?qū)彌Q定書(shū)》，并令其簽名或蓋章，告知其在取保候?qū)徠陂g應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。犯罪嫌疑人、被告人在取2023-07-05236人看過(guò) -
公司章程第一步：到之前開(kāi)立股票賬戶的營(yíng)業(yè)部提出注銷股票賬戶的申請(qǐng)。第二步：按照券商營(yíng)業(yè)部的要求在券商營(yíng)業(yè)部給單子找該營(yíng)業(yè)部的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。第三步：在券商營(yíng)業(yè)部各個(gè)崗位的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽完字之后到柜臺(tái)憑身份證和股東賬戶卡辦理股票賬戶的銷戶手續(xù)。第四步：在辦理股票賬戶的銷戶手續(xù)之后的第二天或者這之后辦理證券資金賬戶的銷戶手續(xù)。股東退股的法定條件如下：1、公司連續(xù)五年不向股東分配利潤(rùn)，而公司該五年連續(xù)盈利，并且符合本法規(guī)定的分配利潤(rùn)條件的；2、公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財(cái)產(chǎn)的；3、公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，股東會(huì)會(huì)議通過(guò)決議修改章程使公司存續(xù)的。股東退股的條件是怎樣的股東退股即退出公司，指在公司存續(xù)期間，股東基于特定事由，收回其所持股權(quán)的價(jià)值，從而絕對(duì)喪失其社員地位的制度。股東退股申請(qǐng)條件：1、公司連續(xù)五年不向股東分配利潤(rùn)，而公司該五年連續(xù)盈利，并且符合本法規(guī)定的分配利潤(rùn)條件2023-07-06392人看過(guò) -
離婚手續(xù)訴訟離婚是指夫妻雙方因離婚問(wèn)題未能達(dá)成一致，向人民法院提起訴訟，通過(guò)人民法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系的一種方式。訴訟離婚需向法院提起訴訟，經(jīng)審理或調(diào)解后生效。其特點(diǎn)包括：夫妻雙方離婚非自愿；對(duì)財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等不能達(dá)成一致意見(jiàn)；有人民法院介入，并起到調(diào)節(jié)作用。離婚是指夫妻雙方非自愿或者由于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題未能達(dá)成一致,向人民法院提起訴訟,通過(guò)人民法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系的一種方式。訴訟離婚需向法院提起訴訟，經(jīng)審理或調(diào)解后生效。訴訟離婚主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、夫妻雙方離婚非自愿。2、對(duì)財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等不能達(dá)成一致意見(jiàn)。3、有人民法院介入，并起到調(diào)節(jié)作用。 離 婚 冷 靜 期 與 離 婚 登 記 辦 理離婚冷靜期是為了保障離婚當(dāng)事人的利益，避免雙方在情緒激動(dòng)時(shí)做出過(guò)激的決定。離婚冷靜期可以讓當(dāng)事人有足夠的時(shí)間冷靜思考，重新審視婚姻問(wèn)題，有利于減少離婚帶來(lái)的負(fù)面影響2023-09-11235人看過(guò) -
結(jié)婚證1、首先雙方要進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的登記手續(xù)。2、對(duì)賣(mài)方的房屋和身份信息進(jìn)行調(diào)檔查驗(yàn)手續(xù)，查看賣(mài)方的房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)。3、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)。5、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6、雙方共同辦理貸款手續(xù)。7、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。最新的二手房貸款過(guò)戶流程1、選擇合適的房屋中介公司。這個(gè)很重要，房屋中介公司選擇的優(yōu)劣，直接影響你后面房屋貸款、過(guò)戶等一系列程序的快慢。要選資深，有實(shí)力，最好知根知底的中介公司，這些你可以問(wèn)下朋友親戚打聽(tīng)下，別聽(tīng)信廣告說(shuō)的哪家哪家中介公司多有實(shí)力，坑人的永遠(yuǎn)是大公司，其次中介費(fèi)也是可以商量的，你可以適當(dāng)?shù)目晨硟r(jià)。2、帶看房屋。當(dāng)你把你的需求給置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)清楚以后，他會(huì)依次給你列出很多房源，并且會(huì)逐個(gè)帶你去看實(shí)房。這個(gè)時(shí)候在其中要是遇到滿意的房源，你就可以委托置業(yè)顧問(wèn)幫你去談價(jià)了。切記，先讓置業(yè)顧問(wèn)幫你去談，之后你們?cè)僖?jiàn)面談價(jià)，這樣可以最大幅度的把價(jià)格壓下去。3、簽定2023-07-11404人看過(guò)
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1、確保個(gè)人基本信息正確。用人單位（學(xué)校）可通過(guò)XX市人力資源和社會(huì)保障網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)或到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)窗口核對(duì)個(gè)人基本信息；非在職人員攜帶本人有效身份證原件及復(fù)印件到本轄區(qū)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）核對(duì)個(gè)人基本信息。2、領(lǐng)取社會(huì)保障卡。在職人員（學(xué)生）可通過(guò)單位（學(xué)校）統(tǒng)一領(lǐng)取；非在職人員可到本轄區(qū)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取。3、開(kāi)通社會(huì)保障卡。參保人領(lǐng)取社會(huì)保障卡后，本人須持社會(huì)保障卡、有效身份證件原件到對(duì)應(yīng)銀行窗口開(kāi)通社會(huì)保障卡，未成年人需由監(jiān)護(hù)人持社會(huì)保障卡、監(jiān)護(hù)人有效身份證件原件、戶口薄原件辦理。個(gè)人社?；鶖?shù)是什么意思社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)簡(jiǎn)稱社?；鶖?shù)，是指職工在一個(gè)社保年度的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)。它是按照職工上一年度1月至12月的所有工資性收入所得的月平均額來(lái)進(jìn)行確定。社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)是計(jì)算用人單位及其職工繳納社保費(fèi)和職工社會(huì)保險(xiǎn)待遇的重要依據(jù)，有上限和下限之分，具體數(shù)額根據(jù)各地區(qū)實(shí)際情況而定。一般以上一年度本2023-07-06399人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)不需要繳費(fèi)就可以了，材料如下：1、參保單位已為該職工辦理的停保手續(xù)而且要繳納所欠的社保費(fèi)；2、需要填好的《養(yǎng)老保險(xiǎn)停保失業(yè)保險(xiǎn)一次性生活補(bǔ)助申報(bào)表》（單位蓋章）；3、參保人身份證原件及復(fù)印件1張；社保停保有嚴(yán)格的條件限制，僅有以下幾個(gè)情形可以停?？梢赞k理停保：1、參保人員達(dá)到退休年齡而未繳滿15年；2、重復(fù)參保且結(jié)束勞動(dòng)關(guān)系的可停保；3、參保人員出國(guó)定居；4、參保人員死亡。企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)停保怎么辦首先，養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系中斷的，不會(huì)影響已經(jīng)獲得的養(yǎng)老保險(xiǎn)權(quán)益，但是會(huì)影響勞動(dòng)者退休領(lǐng)取養(yǎng)老金的數(shù)額，養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系中斷時(shí)間越長(zhǎng)，交費(fèi)的錢(qián)越少的，基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金都會(huì)減少。另外，退休領(lǐng)取養(yǎng)老金的條件之一是累計(jì)交費(fèi)滿15年，如果上時(shí)間中斷，到退休時(shí)交費(fèi)時(shí)間不足15年的，那就要按照規(guī)定延長(zhǎng)交費(fèi)至15年，這樣會(huì)會(huì)導(dǎo)致領(lǐng)養(yǎng)老金的時(shí)間會(huì)比同齡人要遲?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十條職工應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)2023-07-02108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，您需要明確貴司的基本信息，如公司類型、名稱等重要元素。完成此步驟后，請(qǐng)前往當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭诌M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)審核之后，若喜訊傳來(lái)，您將面臨提交相關(guān)材料的挑戰(zhàn)。在這方面，我們建議您盡可能提供齊全且準(zhǔn)確的證明文件。之后，您可以攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書(shū)以及辦理人的身份證明文件的原件前往工商局，領(lǐng)取屬于您的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本。關(guān)于費(fèi)用問(wèn)題，我們向您介紹以下幾項(xiàng)：1．核準(zhǔn)公司名稱時(shí)無(wú)需支付額外費(fèi)用；2．開(kāi)設(shè)驗(yàn)資賬戶也無(wú)須繳納額外費(fèi)用；3．驗(yàn)資報(bào)告的費(fèi)用則可能在0元至500元之間，具體取決于驗(yàn)資規(guī)模及其復(fù)雜程度；4．對(duì)于工商執(zhí)照的申請(qǐng)，同樣無(wú)需附加任何費(fèi)用。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，公司可分為多種不同形式，包括但不限于無(wú)限責(zé)任公司、有限責(zé)任公司、兩合公司、股份有限公司以及股份兩合公司。這些不同形式的公司與非營(yíng)利性質(zhì)的社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)機(jī)構(gòu)等有顯著的區(qū)分。至于實(shí)際操作中，我國(guó)最新發(fā)布的公司法規(guī)定了兩種主要類2024-05-18390人看過(guò) -
拆遷時(shí)交換產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過(guò)戶的流程是：攜帶身份證、原房產(chǎn)證、同意產(chǎn)權(quán)交換的書(shū)面證明辦理置換登記手續(xù)；實(shí)地勘察，評(píng)估房屋價(jià)格；簽訂房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書(shū)，簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)；辦理產(chǎn)權(quán)逐一登記手續(xù)，完成房屋交割。未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書(shū)取得日期，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦2023-08-1171人看過(guò)
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辭職（一）由解除決定人（單位主管、勞動(dòng)者）遞交解除申請(qǐng)書(shū)二）人事部門(mén)填寫(xiě)解除勞動(dòng)合同審批表并報(bào)主管審批三）通知所在部門(mén)及職工辦理工作交接并交回工具設(shè)備等四）有關(guān)部門(mén)與職工辦理結(jié)算工資福利和其他未了事宜等五）職工在結(jié)算工資和發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)呢?cái)務(wù)手續(xù)簽字領(lǐng)取六）給職工辦理黨、團(tuán)、工會(huì)組織關(guān)系和檔案等轉(zhuǎn)移手續(xù)七）給職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移單和公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)等事項(xiàng)八）給職工開(kāi)具解除勞動(dòng)合同證明。辭退員工停社保手續(xù)怎么辦理辭退員工可以攜帶公司（企業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)資料去社保中心辦理停社保手續(xù)，單位辦理此手續(xù)需要提交的材料具體如下：（1）單位填寫(xiě)《參加社會(huì)保險(xiǎn)減員表》、市屬單位填寫(xiě)《參加社會(huì)保險(xiǎn)人員增減表》（單位蓋公章）。（2）干部辭職、調(diào)動(dòng)需提供人事部門(mén)的離職批復(fù)或調(diào)動(dòng)通知書(shū)復(fù)印件。原固定工、合同制工人辭職、辭退或調(diào)動(dòng)的需提供勞動(dòng)部門(mén)的離職批復(fù)、辭退通知書(shū)或調(diào)動(dòng)通知書(shū)復(fù)印件。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同2023-07-13355人看過(guò) -
退房退房流程如下：1、買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的可另行要求賠償。2、辦理相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。3、開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。開(kāi)發(fā)商在第一次違約時(shí)，應(yīng)支付違反房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金如在今后退款的過(guò)程中出現(xiàn)違約情形，仍需支付違約金。一、購(gòu)房合同可以退房嗎？簽訂購(gòu)房合同能退的情況：（1）延遲交付房屋一2023-02-20166人看過(guò)
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退房的條件有賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買(mǎi)房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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辦理房屋過(guò)戶手續(xù)走什么步驟河南在線咨詢 2022-09-021、簽訂合同定金交付；2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款；3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核申請(qǐng)人的相關(guān)資料；4、銀行指定評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值；5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核；6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款；7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料， -
步驟如何辦理離婚手續(xù)青海在線咨詢 2022-08-31辦理手續(xù)會(huì)因?yàn)殡x婚方式的不同而不同。離婚有兩種方式，一種是，另一種是。如果是協(xié)議離婚的，夫妻雙方應(yīng)持有離婚協(xié)議書(shū)到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人確屬，并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給。如果是起訴離婚，起訴離婚的一方需要寫(xiě)，并收集訴訟所需要的證據(jù)，向有管轄權(quán)的遞交起訴狀和證據(jù)，法院會(huì) -
員工離職手續(xù)辦理步驟新疆在線咨詢 2022-09-141、領(lǐng)取表格，到政治部人力資源部領(lǐng)取或網(wǎng)上下載《員工離職申請(qǐng)表》2、離職員工應(yīng)按照要求填寫(xiě)《員工離職申請(qǐng)表》，提交科室負(fù)責(zé)人審批；3、科室負(fù)責(zé)人應(yīng)與員工進(jìn)行離職面談，了解員工離職原因。并與人力資源部進(jìn)行有關(guān)離職員工人事信息及是否存在違約責(zé)任的溝通；如離職員工是中級(jí)職稱（含）以上人員，須增加人力資源部的面談；4、科室負(fù)責(zé)人簽批同意后，安排員工進(jìn)行工作交接。交接內(nèi)容包括：本崗位所負(fù)責(zé)工作內(nèi)容進(jìn)度、所保 -
境外投資手續(xù)辦理辦理步驟海南在線咨詢 2022-08-25一、發(fā)改委審批。(一)審批權(quán)限問(wèn)題；(二)項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案流程問(wèn)題1、關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)程序與時(shí)限的規(guī)定；2、關(guān)于項(xiàng)目備案程序與時(shí)限的規(guī)定；二、商務(wù)部審批（同發(fā)改委審批程序）。三、外匯登記，在獲得發(fā)改委和商務(wù)部門(mén)的核準(zhǔn)或備案文件之后，然后需要辦理境外投資外匯登記。四、國(guó)資委審批或備案。 -
二手房交易辦理手續(xù)流程哪些步驟青海在線咨詢 2022-05-06二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)
