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父親去世后房產(chǎn)繼承需要過戶費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-15 10:30:48 256 人看過

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，

房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

2001以上至5000部分0．8

5001以上至8000部分0．4

8001以上至10000部分0．2

10000以上部分0．1

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用＋2萬元的公證費(fèi)用＋500元合同印花稅＋100元的登記費(fèi)＋5元的權(quán)證印花稅＝25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

一、父親去世后母親改嫁房產(chǎn)如何繼承

父親去世后母親改嫁房產(chǎn)如果有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的可以按照法定繼承進(jìn)行辦理，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。

二、房產(chǎn)繼承的手續(xù)

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明。

3、繼承人的身份證明文件。

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書。

2、繼承公證。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    繼承父親去世過的福利房按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承。若有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑的，子女需要先到父母戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以申請(qǐng)辦理房屋過戶。若父母對(duì)于房產(chǎn)沒有留下遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑的，應(yīng)按照法定繼承的順序繼承。其中第一順序包括配偶、子女、父母，第二順序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房產(chǎn)如何繼承過戶？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，繼承房屋后想要辦理過戶登記的，需要攜帶以下材料：1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房屋登記信息核檔證明（原件）；4、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）（原件）；5、繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書（原件）；6、測(cè)繪部門出具的房屋平面圖（原件）；7、公安部門出具的房屋坐落門牌號(hào)碼證明（原件）；8、登記部門認(rèn)為必要的其他材料?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、
    2023-07-21
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  • 如何處理父親過世后的房產(chǎn)繼承
    父親去世，房產(chǎn)繼承的方法具體如下：1、父親在生前和他人簽有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；2、父親在生前立有遺囑或者遺贈(zèng)的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑或者遺贈(zèng)來處理該房產(chǎn)；3、以上兩種情況都沒有的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承處理，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由父親的父母、配偶和子女共同繼承，繼承人可以對(duì)該房產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，達(dá)不成協(xié)議的，由法院判決。一、繼承遺產(chǎn)的流程具體如下：1、被繼承人與有關(guān)集體組織或者法定繼承人以外的公民簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人按照雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議排除法定繼承人的繼承權(quán)；2、被繼承人生前依法立遺囑，指定其財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或者幾人繼承，或者將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定繼承人或者受贈(zèng)人按照遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)；3、被繼承人生前未訂立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處分其財(cái)產(chǎn)的，其遺產(chǎn)由其法定繼承人依法
    2023-07-01
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 父親房產(chǎn)去世后我要如何辦理繼承權(quán)過戶？
      北京在線咨詢 2022-07-07
      在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件： 第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力 第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn) 第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
    • 父親去世后，繼父有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎？父親去世后房子的繼承人是哪一方
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-05
      分兩種情形：１、如果房屋屬于你父親個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，那么你父親去世時(shí)，有權(quán)繼承人是：（你父親的子女＋你母親＋你爺爺奶奶）如果沒有遺囑按法定繼承。你母親繼承的部分，如果你母親沒有立遺囑的話，按法定繼承，你繼父有權(quán)繼承。２、如果房屋屬于你父母的共同財(cái)產(chǎn)，那你父親去世時(shí)，首先房屋的一半屬于你母親的，另外一半才作為你父親的遺產(chǎn)在（你父親的子女＋你母親＋你爺爺奶奶）這些法定繼承人中分割；將來你母親去世時(shí)，如果
    • 父親去世后房子過戶給母親, 母親有繼承權(quán)嗎
      廣東在線咨詢 2022-01-12
      1.不是你這樣的算法，你母親財(cái)產(chǎn)你們兄弟三個(gè)及你父親共四個(gè)人都有權(quán)繼承，只有四分之一的份額是你父親的。 2.你父親的份額為百分之五十，既然公證給你，就是你的；另外百分之五十是你母親的，如果沒有遺囑，由你父親，你三個(gè)兄弟共四個(gè)人平分，你拿四分之一。加上你父親的四分之一及本來你父親的百分之五十，你共計(jì)有百分之七十五的份額。
    • 我是獨(dú)生子女父親去世后，母親有權(quán)代為繼承父親的房產(chǎn)，繼承過戶嗎
      新疆在線咨詢 2022-02-10
      （一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件；若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異
    • 父親去世后, 房產(chǎn)證上有名字, 父親去世后, 房產(chǎn)繼承權(quán)應(yīng)該怎么繼承
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-07
      首先明確遺產(chǎn)范圍，房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行析產(chǎn)，你老公擁有多少？你老公擁有的份額屬于遺產(chǎn)部分。其次明確繼承人范圍，你公婆是否健在，你老公的遺產(chǎn)在沒有遺囑的情況下，應(yīng)由你公婆、你、你孩子進(jìn)行分配。再次確定繼承人，辦理繼承權(quán)公證，其他繼承人放棄繼承權(quán)，你老公的遺產(chǎn)只由你兒子一人獲得。辦理公證記得在不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理。最后，去房管部門辦理過戶。若你擁有一半的產(chǎn)權(quán)