房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-14 15:23:52
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房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
二手房產(chǎn)過戶流程是什么
1、帶上相關(guān)的證件材料和身份證明去申請，登記要件；
2、登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核；
3、到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。
4、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)過戶二手房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的資料包括：《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋交易證明、土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書、納稅申報表、土地增值稅申報表等。過戶流程主要包括房屋評估、簽訂合同、提交過戶申請、繳納過戶費用完成過戶。一、二手房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么資料二手房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的資料包括：1.二手房房屋所有權(quán)證書;2.二手房買賣合同;3.二手房雙方當事人身份證原件及復(fù)印件;4.二手房房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。二、二手房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么流程二手房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的流程如下：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。2.簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。2023-04-30188人看過 -
房改房1．買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2．如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3．買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4．立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5．2023-08-1590人看過 -
一、沒有房產(chǎn)證如何辦理過戶手續(xù)沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶手續(xù)。而當事人可以申請房屋確權(quán)，取得合法產(chǎn)權(quán)后，再申請房屋過戶。《中華人民共和國民法典》第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。二、房產(chǎn)過戶流程1．房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3．買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)2024-01-27465人看過 -
房產(chǎn)過戶文章分析了房產(chǎn)過戶手續(xù)和資料：1、房屋所有權(quán)證;2、買、賣房屋申請表;3、房地產(chǎn)買賣契約;4、雙方當事人身份證件;5、稅收完稅證明;6、房產(chǎn)證原件;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶手續(xù)和資料,房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)信息咨詢。一、辦理個人普通住屋買賣過戶。應(yīng)提交：1、房屋所有權(quán)證;2、買、賣房屋申請表;3、房地產(chǎn)買賣契約;4、雙方當事人身份證或合法有效證件;5、稅收完稅證明;6、房產(chǎn)證原件。二、辦理單位房屋買賣過戶。應(yīng)提交：1、房屋所有權(quán)證;2、買、賣房屋申請表;3、房地產(chǎn)買賣契約;4、稅收完稅證明;5、營業(yè)執(zhí)照;6、法定代表人資格證、身份證、委托書;7、受托人身份證或合法有效身份證件、印章;8、受讓人身份證及合法有效身份證件;9、屬全民單位房地產(chǎn)過戶的，須提交上級主管部門同意買賣的證明;屬集體單位或股份制單位房地產(chǎn)過戶的，須提交職代會或董事會同意買賣證明;10、房產(chǎn)證原件。三、辦理房改房2023-04-22360人看過
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二手房過戶二手房過戶證件資料：(一)需提交的資料①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同;③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領(lǐng)證(三)收費標準1、交易手續(xù)費：交易雙方各50%①住宅：存量住房6元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、登記2023-06-02119人看過 -
1、首先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（可在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心購買），合同中明確記載雙方的約定，如何支付，分幾次支付。2、然后去房地產(chǎn)交易中心過戶。3、辦理戶口手續(xù)的只有雙方的身份證原件和復(fù)印件、戶籍簿、結(jié)婚證、稅收繳納證、合同和房地產(chǎn)證。商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、成交價3％的契稅；2、手續(xù)費：5元／的交易費，550元／套的登記費；3、成交總價萬分之五的印花稅；4、差價30％－60％的土地稅；5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；6、差價20％的個人所得稅。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二2023-08-06266人看過 -
房屋買賣契約1、首先雙方要進行房屋購買的登記手續(xù)。2、對賣方的房屋和身份信息進行調(diào)檔查驗手續(xù)，查看賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實。3、雙方簽訂房屋買賣合同。4、交付房屋購房款。5、辦理房屋過戶手續(xù)。注意事項：確定房屋的產(chǎn)權(quán)證的情況、核實賣方的身份信息、約定違約責(zé)任和交易的流程問題。青島市二手房交易流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部2023-07-05493人看過 -
一、遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)，辦理流程有哪些?(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。二、注事事項1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身2023-04-17159人看過
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房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶手續(xù)流程具體有哪些房產(chǎn)過戶手續(xù)流程具體為：1.攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；2.審核通過繳納有關(guān)稅費，核稅繳稅；3.遞交稅務(wù)收據(jù)，填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單；4.領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。二、民法典中作為遺產(chǎn)的房子如何辦理過戶民法典規(guī)定，房屋作為遺囑由繼承人繼承后，由繼承人到不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶登記，申請時要提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十2023-04-25201人看過 -
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！狈课葙I賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證是對進行了房屋產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)情況又可分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項權(quán)證》三種。《房屋所有權(quán)證》發(fā)給擁有房屋所有權(quán)人。《房屋共有權(quán)保持證》發(fā)給房屋共有人?！斗课菟棛?quán)證》發(fā)給與房屋所有權(quán)有關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)人，如典權(quán)人、抵押權(quán)人等。《房屋產(chǎn)權(quán)證》一旦遺失，應(yīng)盡快到原發(fā)證機關(guān)申請補領(lǐng)新證。2023-05-05169人看過 -
一、二手房房產(chǎn)過戶流程是什么1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽訂合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報2024-02-16157人看過 -
法律綜合知識一、二手房買賣過戶需要什么手續(xù)費二手房買賣過戶需要的手續(xù)費有：1．契稅：契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。2．個人所得稅：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20％。3．增值稅：對于非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。4．房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔。5．房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。二、二手房買賣過戶流程二手房買賣過戶的流程是：1、買方需要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。需要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，我們要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、準備好過戶材料。過戶需要的材料因為交易房屋性質(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。3、遞交材料辦理過戶。交易大廳的電子提示2022-07-15211人看過
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房產(chǎn)過戶日常生活中通常會涉及到房產(chǎn)的過戶等。那么問題來了，房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料?房產(chǎn)過戶流程是怎樣?房產(chǎn)過戶需要多長時間，過戶后多久拿房產(chǎn)證呢?本期購房指南就房產(chǎn)過戶等相關(guān)問題進行了詳細的解答。一、什么是房產(chǎn)過戶?房產(chǎn)過戶指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、房產(chǎn)過戶準備資料(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。(二)申請人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(三)房地產(chǎn)權(quán)2023-05-04211人看過 -
先看有沒有遺囑。如有需攜帶遺囑、死亡證明、戶口簿、身份證到房管部門辦理直接過戶手續(xù)；沒有遺囑的，要求其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)。他們必須到公證處辦理繼承公證，持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證，將房屋所有權(quán)過戶到房屋所在區(qū)房管部門。我國相關(guān)法律規(guī)定財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序。有遺囑的，可以直接帶遺囑、死亡證明、戶口簿和身份證辦理過戶。如果沒有意愿，就比較麻煩。在這種情況下，其他親屬需要放棄房屋繼承權(quán)協(xié)議，然后在協(xié)議公證后才能辦理過戶。遺產(chǎn)過戶的公證費收取標準1、通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。2、獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以2023-07-01145人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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#房產(chǎn)過戶
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房產(chǎn)過戶的流程，房產(chǎn)過戶的手續(xù)，房產(chǎn)過戶的流程，房江西在線咨詢 2021-11-01辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1。賣方應(yīng)配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括確認房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與一致，是否有抵押或共有人。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、支付方式、交付時間和定金。3、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。4、中介公司為買方到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6、房地產(chǎn)管 -
房改房過戶流程是什么，房改房過戶手續(xù)是什么，過戶流程是怎么樣的山東在線咨詢 2022-01-22房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。 根據(jù)我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購房意愿的現(xiàn)住戶出售。 那么房改房的過戶流程是： 1、首先，領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》； 2 -
房產(chǎn)過戶的過戶流程有哪些房產(chǎn)過戶手續(xù)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-111、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。 3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估; 4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待 -
房子怎么過戶，具體的手續(xù)和流程是什么浙江在線咨詢 2022-07-17買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 -
房產(chǎn)過戶流程，過戶的手續(xù)有哪些山西在線咨詢 2022-03-29房子過戶需要什么手續(xù) (一)、買賣雙方簽訂買賣合同 買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查 買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。 (三)、立契過戶 房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報經(jīng)負責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，
