12月21日，記者獲悉，本報曾于11月報道過的國內(nèi)首只公租房基金取得重大進展。全國工商聯(lián)專門召開公租房基金工作匯報會，這只名為“建銀精瑞公共租賃住房建設(shè)投資基金”的籌備設(shè)立方案正式發(fā)函報送國家發(fā)改委審批，并抄報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
據(jù)記者了解，該基金方案上報至全國工商聯(lián)后，已得到眾多業(yè)內(nèi)的關(guān)注。除了基金發(fā)起人在短短1個月左右新增2家之外，眾多民間資本以及機構(gòu)投資人都對該基金發(fā)起人進行了廣泛接觸。
在此次上報給發(fā)改委的方案中，基礎(chǔ)發(fā)起人已經(jīng)從原來的9家增加至11家，來自四川的新希望集團赫然在列。
“在得知基金方案上報至工商聯(lián)后，新希望集團就找到我們，很快就談攏。”該只基金的籌備組組長建銀精瑞資產(chǎn)管理有限公司董事長、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長李曉東介紹說。
據(jù)了解，多年來，新希望集團對于保障房建設(shè)一直甚為關(guān)注，并試圖尋求民企參與其中的路徑。而與新希望此類非地產(chǎn)主業(yè)類企業(yè)不同的是，碧桂園等地產(chǎn)企業(yè)的積極態(tài)度則更多的是出于政府加大保障房供應(yīng)背景下的戰(zhàn)略選擇。
“比如說，北京市相關(guān)部門就明確表態(tài)，‘十二五’期間，保障房要占整個住房供應(yīng)的60%，公租房的供應(yīng)比例則要占全部公開配租配售保障房的60%以上?！币晃粚Υ嘶鹩信d趣的開發(fā)企業(yè)代表對本報表示，“如果不做公租房，又拿不到合適的地，有些城市里我們的團隊就可能被解散?！?/p>
在公租房成為保障房主力已成定局的情況下，很多開發(fā)商正希望借此次參與公租房基金為自己未來可能“閑置”的開發(fā)能力找到出口。
據(jù)記者了解，碧桂園、金地集團(600383，股吧)、首創(chuàng)置業(yè)等眾多地產(chǎn)企業(yè)也與該基金接洽，表示希望參與到此基金?！盁o論是成為基金的發(fā)起人，還是在不同層面合作，眾多地產(chǎn)企業(yè)表示出對此基金的濃厚興趣。”李曉東透露，“感興趣的大型房企絕對不局限于上述2家，只不過目前尚未完全確定”。
各方踴躍
就在該基金上報全國工商聯(lián)的短短1個月左右，各地圍繞公租房建設(shè)的融資紛紛浮出水面。
在廣東，12月7日，廣東省政府印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》提到，鼓勵金融創(chuàng)新，開展“政府+社會”的公租房股權(quán)信托基金融資試點(即REITs);在北京，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會主任隋振江也于近日表示，作為REITs試點之一，北京目前正在修改REITs方案，將以政府持有的廉租房、公租房資產(chǎn)和房租收益委托設(shè)立銀行間債券型房地產(chǎn)信托;在重慶，中國工商銀行則向重慶市華巖組團公共租賃住房項目提供了15億元公共租賃住房建設(shè)項目融資，并成功發(fā)放了首筆貸款……
而與上述眾多融資平臺相比，該公租房基金一直備受業(yè)內(nèi)關(guān)注，原因恰恰在于其形式能夠給更多資本與力量創(chuàng)造參與的機會。
“首先，REITs試點即使成功也僅僅是試點;而一些既有的地方上的銀行融資舉動，參與方也往往局限于既定的幾家。”上述開發(fā)企業(yè)代表為本報分析說，“比如說，天津去年成立保障住房投融資公司，申請的是特定的銀團貸款，屬于專門設(shè)立的融資平臺，可復制性并不強?！?/p>
上門找到該只基金的各方力量的參與程度也證明了上述人士的判斷。據(jù)李曉東介紹，目前，盡管基金尚未通過審批，但是，包括保險資金以及信托公司等機構(gòu)投資者已經(jīng)開始就基金募集與該基金接觸。
“有的信托公司就希望在基金通過之后，充當投資人角色。”李曉東透露，雖然該基金5%~12%的收益低于目前地產(chǎn)信托的普遍收益水平，但是經(jīng)過樓市多輪調(diào)控，信托公司也有一些客戶或者潛在客戶偏好這種安全性高的投資產(chǎn)品。
“有些民間資本避險性強，只要比同期銀行利率高一點，他們就愿意投。”李曉東表示。
然而，值得注意的是，從操作層面看，目前有關(guān)信托投資人的份數(shù)以及投資額度等門檻也在限制著信托公司投向公租房領(lǐng)域。
可喜的是，截至記者發(fā)稿時，有消息稱，銀監(jiān)會配套《信托公司凈資本管理辦法》的風險資本計算表和凈資本計算表已經(jīng)定稿，將于近期下發(fā)。風險資本計算表在前期征求意見過程中就有信托公司提出，應(yīng)對保障性住房類融資信托產(chǎn)品設(shè)定較低的風險系數(shù)，而政策制定者采納了這一意見。
對此，李曉東表示，“公租房基金能夠做大做出規(guī)模，還需要各個方面政策上的協(xié)助，這一政策的推出還僅僅是個開始”。
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壟斷從給REITs的優(yōu)惠和對REITs的要求上，我們可以看得出來政府大力扶持其發(fā)展，規(guī)范其運作、用其來發(fā)展和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，而又限制其壟斷市場、防止其濫用經(jīng)營收益、限制其干涉其它實體經(jīng)營的目的。如果REITs每年均有高比例現(xiàn)金分派，說明其有良好的經(jīng)營業(yè)績，因為即使利潤可以造假，現(xiàn)金收入是無法造假的。嚴格的分派制度實際是對REITs經(jīng)營的一種高明的監(jiān)督，同時也可限制REITs濫用資金。信托業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵在于信用、規(guī)范運作、和成熟的金融基礎(chǔ)設(shè)施。2023-06-07458人看過 -
隨著住建部將2011年保障性住房建設(shè)計劃上調(diào)至1000萬套，保障房建設(shè)資金來源成為各方關(guān)注焦點，組建公租房基金等融資新模式紛紛破繭。其中，中信信托等信托公司設(shè)立的若干保障房建設(shè)信托計劃，標志著信托資金介入保障房建設(shè)已進入實踐階段。今年7月以來，中信信托先后設(shè)立了3項投資于保障性住房項目的信托計劃，用于江蘇淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和武進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等地的公租房和限價房建設(shè)。這些開發(fā)區(qū)近年在快速發(fā)展的同時，也面臨較重的保障房建設(shè)任務(wù)，既要為被拆遷失地的農(nóng)民提供安居房，又要面向開發(fā)區(qū)中低收入產(chǎn)業(yè)工人提供公租房和平價房以增大招商優(yōu)惠。信托資金年化收益率一般在9%左右，高于銀行貸款基準利率。那么，開發(fā)商為何愿意接受融資成本較高的信托資金，進行利潤相對較低的保障房開發(fā)呢？“政府需要的是速度。”淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會副主任張明說。對于開發(fā)區(qū)來說，保障房建設(shè)資金到位的速度，影響到居民入住的時間和拆遷的成2023-06-10256人看過 -
加強保障性質(zhì)的住宅動工，有利于有用保證和改進民生展開。住宅問題是觸及廣大人民大眾特別是中低收入性困難家庭團體的實踐性民生問題。社會保證性安居工程動工歸于國家為緩解住宅壓力處理住宅問題而針對住宅困難家庭實施的住宅優(yōu)惠方針和民生工程。社會主義銷售經(jīng)濟體系下，政府宏觀調(diào)控在住宅資源配置方面發(fā)揮著重要的根底性效果，作為一項德政工程，加強保障性質(zhì)的住宅動工，處理鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民低收入家庭住宅困難，是保證和改進民生的首要途徑。保障性質(zhì)的住宅是指政府在對中低收入家庭實施分類保證進程中所供給的約束供給方針、動工標準、出價格格或租金標準，具有社會保證性質(zhì)的住宅。保證性安居工程首要是指城市的廉租住宅、城市的經(jīng)濟適用住宅，也包含在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦員工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民久居工程。人民大眾的寓居水平緩寓居質(zhì)量明顯進步，可是近年來，中低收入家庭的住宅問題日益杰出，成為各級政府都分外重視的嚴峻民生問題．我國政府2023-08-17265人看過 -
法定結(jié)婚年齡保障性住房一直是一項重要的民生問題，保障性住房解決了中低收入家庭的住房問題。但是新的形勢下，很多鄉(xiāng)村教師在鄉(xiāng)村教學生活中會涉及到住房問題，因為有部分老師家在城里，住房問題成為鄉(xiāng)村教師頭疼的問題，很多教師只能被迫租房，周末向候鳥一樣遷徙回家。石家莊針對鄉(xiāng)村教師住房難問題，在今后5年政策傾向于鄉(xiāng)村教師宿舍建設(shè)，真切納入到保障房建設(shè)規(guī)劃中。日前《石家莊市鄉(xiāng)村教師支持計劃(2016-2020年)實施辦法》已經(jīng)市政府研究同意，開始實施。石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。力爭到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問題。各縣(市)、區(qū)政府還要將鄉(xiāng)村學校教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃。一、石家莊鄉(xiāng)村教師納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃石家莊市將繼續(xù)實施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目工程，切實推進邊遠艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。爭取中央財政支持，力爭到2023-05-05290人看過
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醫(yī)療保險江門日報訊7月25日，沙坪街在和平社區(qū)舉辦了一期沙坪街道城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險工作業(yè)務(wù)培訓班，記者見到不少居民前往居委會報名參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險，一個上午就有幾十人報名。據(jù)了解，沙坪街城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險的宣傳工作從7月中旬就開始了，采取電視廣告、住宅樓梯張貼宣傳單張和上門推介等多種形式，使這項惠及城鎮(zhèn)千家萬戶的好事，努力做到家喻戶曉，人人皆知。由于宣傳到位，居民普遍認識到參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險的重要意義，僅僅在幾天時間，和平社區(qū)就有200多人登記報名，有些家庭扶老攜幼前來社區(qū)報名。一、新生兒醫(yī)保一般使用什么進行報銷新生兒醫(yī)保一般使用戶口辦進行報銷。根據(jù)所參保的類型，分為新型農(nóng)村合作醫(yī)療和城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險，不同的地區(qū)對此的規(guī)定不同，具體的報銷情況需要咨詢當?shù)氐纳绫２块T。新生兒的醫(yī)保待遇是從其出生之日開始享受的，新生兒參保后的醫(yī)保待遇可以到就近的街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心醫(yī)保服務(wù)點審核2023-06-2673人看過 -
社會保障性住房是政府為了解決低收入家庭住房困難問題而實施的一項惠民政策。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的，從而起社會保障作用。社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。保障性住房建設(shè)的意義1、改善民生改革開放以來，人民群眾的居住水平和居住質(zhì)量顯著提高，但是近年來，中低收入家庭的住房問題日益突出，成為各級政府都格外關(guān)注的重大民生問題．我國政府先2023-12-02262人看過 -
近一時期,一些地方的樓市回暖,百姓購房踴躍,交納“定金”“訂金”和“認籌金”的現(xiàn)象又開始增多。對此法律界人士提醒,“認籌金”只是一個商業(yè)上的概念,購房者應(yīng)當區(qū)分其與“定金”“訂金”的差別,在簽訂購房合同時明確所交款項的性質(zhì),以便更好地維護自己的合法權(quán)益。去年7月,提醒購房者,一些開發(fā)商利用購房者的法律知識欠缺,有意混淆“定金”“訂金”“認籌金”,使其一旦違約也能逃避法律責任。為此,購房者應(yīng)當區(qū)分它們之間的差別,在簽訂購房合同時應(yīng)當明確所交款項的性質(zhì),以便更好地維權(quán)。2023-04-22315人看過 -
記者29日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，《北京市保障性住房規(guī)劃建筑設(shè)計指導性圖集》已編制完成。今后，北京市保障性住房規(guī)劃、設(shè)計、設(shè)施設(shè)備等將有章可循。據(jù)了解，《北京市保障性住房規(guī)劃建筑設(shè)計指導性圖集》由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市規(guī)劃委員會共同組織編制完成。主要內(nèi)容包括保障性住房規(guī)劃選址、環(huán)境布局、立面設(shè)計、套型設(shè)計及設(shè)計原則、設(shè)備與設(shè)施、無障礙設(shè)計等幾個方面。《圖集》通過實例說明、設(shè)計典型戶型、布置優(yōu)劣對比等方式，緊密結(jié)合各項相關(guān)政策，涵蓋現(xiàn)有的廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房和公共租賃房等整個保障性住房體系。北京市住建委相關(guān)負責人表示，《圖集》作為今后一定時期內(nèi)指導建設(shè)單位和設(shè)計單位進行保障性住房規(guī)劃設(shè)計的準則，進一步擴充完善了北京市現(xiàn)有的住房保障政策體系。完成的《圖集》以改善住房條件，提高居住品質(zhì)，營造親密、和諧的理想聚居環(huán)境為最終目的，充分體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計理念和人文關(guān)懷2023-06-10268人看過
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銀行貸款刺激投資隨著一系列刺激經(jīng)濟的政策相繼出臺，一個擱置已久的“設(shè)立萬億保障性住房基金”方案可能再度引起關(guān)注。日前，國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟學會秘書長王健表示，下一步刺激經(jīng)濟計劃中，財政政策必不可少。由于目前基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對飽和，加上鋼鐵、電力等行業(yè)過剩，可考慮以萬億級別的資金啟動廉租房市場，在加大財政投資的同時，啟動消費，并消化鋼鐵、水泥行業(yè)的過剩產(chǎn)能。該觀點與此前一個設(shè)立保障性住房基金的提法不謀而合。今年初，全國社?；鹄硎聲》亢统青l(xiāng)建設(shè)部曾醞釀以萬億基金啟動保障性住房市場。據(jù)悉，政府高層對上述方案表示肯定，但由于一些部門有不同意見，方案一直處于研究當中。按照當時的設(shè)想，全國社保基金拿出來兩三千億元資金，國家財政配套2000億元，再加住房公積金及配套的銀行貸款，組成萬億基金，用來加速保障性住房建設(shè)。知情人士表示，如果這個基金能夠設(shè)立，憑借資金來源的特殊性，輔以政府相關(guān)的土地、稅收優(yōu)惠政策，房屋2023-06-10312人看過 -
強制執(zhí)行規(guī)范城市廉租住房實物配租管理，加快解決城市低收入家庭住房困難，寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障辦法》，結(jié)合我區(qū)實際，于近日制定出臺了更加規(guī)范、操作性強、適用于全區(qū)范圍內(nèi)的《廉租住房實物配租管理辦法》。廉租住房實物配租是指由市、縣（市）人民政府向符合條件的城市低收入家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金的方式。該方式規(guī)定一個家庭限定配租一套廉租住房，實行屬地管理，由各市、縣住房保障部門負責實施。嚴格準入條件《辦法》明確，具有所在地城鎮(zhèn)戶籍至少1年以上，人均住房建筑面積低于13平方米，人均收入符合本城市規(guī)定低收入標準線以下的，家庭成員為1人，且患有智障、精神等疾病或年齡超過75周歲生活不能自理的住房保障家庭，可申請廉租住房。具有下列情形之一，申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的，已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的，已租賃單位公房尚未退出的，其他有關(guān)規(guī)定不得申請的，2023-02-19441人看過 -
最近，加大社會保障性住房建設(shè)的力度，成為各地兩會商討議論的熱門話題。各地政府官員對此紛紛表達了決心和信心，有的還提出了明確的目標和實施措施?？梢灶A見，大力加強社會保障性住房建設(shè)，將成為各級地方政府工作今后一個時期的重頭戲。這對于在房價高企重壓下的低收入家庭來說，無疑重新燃起了擁有自己一席之地的希望。加大保障性住房建設(shè)力度，使居者有其屋有了清晰的實現(xiàn)路徑。住房是人們生活的必需品，居者有其屋是每個人生存要求和美好愿望。但是這么多年來，房價日漸漲升，已經(jīng)大幅超過了GDP的增長速度，而普通百姓的工資收入沒有隨著GDP的提升而增加，且始終徘徊在較低的水平上。現(xiàn)實與居者有其屋愿望的差距越來越大，現(xiàn)在的高房價已經(jīng)使85%的家庭買不起房。今年在國家房地產(chǎn)新政的調(diào)控下，高企的房價總算有了回落的跡象。但是，對于大多數(shù)普通百姓特別是低收入家庭來說，房價即使下降30%也照樣買不起，買房幾乎成了普通百姓的奢望。事實2023-06-07221人看過 -
經(jīng)濟適用房如何供應(yīng)保障性住房建設(shè)用地根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，保障性住房建設(shè)用地是以劃撥方式供應(yīng)的。保障性住房建設(shè)用地要納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度土地利用指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第七條經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地實行劃撥。保障性住房建設(shè)用地要納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度土地利用指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第八條保障性住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府承擔。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以向以在建項目為抵押的商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。如何辦理經(jīng)濟適用房申請手續(xù)？區(qū)房管局應(yīng)在拆遷現(xiàn)場或所在地街道辦事處公示欄公示申請人家庭成員、收入、居住等情況10天。第四，對保障性住房的應(yīng)用進行了回顧。初審期間，15個工作日內(nèi)對街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）戶口的保障安排進行核查，對戶籍進行核查。今后，上海市經(jīng)濟形勢檢查機構(gòu)將在452023-05-08343人看過
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國務(wù)院督查組目前已經(jīng)抵達包括北京、湖北、安徽等在內(nèi)的多個省市專項督查房地產(chǎn)調(diào)控落實情況。其中,保障性住房再次成為督查組關(guān)注的重點。保障性住房建設(shè)各地情況不同,國務(wù)院督查組在甘肅督查時發(fā)現(xiàn),保障性住房開工后,面臨遲遲難以竣工的問題。從4月11日到15日,督查組在甘肅省蘭州市和白銀市,實地調(diào)查了商品房價格銷量,保障房建設(shè)質(zhì)量和運營管理情況,并七次與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、政府部門以及群眾座談。根據(jù)甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳的數(shù)據(jù),2010年,甘肅省已開工建設(shè)廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房近17萬套。但是,受資金等各方面因素的影響,保障性住房開工后,遲遲難以竣工現(xiàn)象普遍存在。為此,甘肅省省長劉偉平表示將把保障性住房建成率納入考核體系。一句“將把保障性住房建成率納入考核體系”,折射出目前我國保障房建設(shè)“做的沒有說的多”的尷尬現(xiàn)實。究其原因,房地產(chǎn)律師秦兵表示,我國到目前還沒有一部關(guān)于保障房的法律,由于信息的不2023-06-10226人看過 -
房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)投資信托基金（RealEstateInvestmentTrsts,下稱“REITs”）是一種采取公司或信托基金的組織形式，以發(fā)行收益憑證的方式來匯集公眾和機構(gòu)投資者的資金，由專門機構(gòu)進行經(jīng)營管理，將投資的綜合收益按比例分配給投資者的信托基金制度。REITs主要以發(fā)行股票或基金單位進行融資，其中大部分股票或基金單位在交易所公開交易。REITs的前身——馬薩諸塞信托成立于1883年。一些波士頓的富有商人建立了一個信托基金，以便在當時快速發(fā)展的房地產(chǎn)市場中獲利。后期，由于其逐漸發(fā)展成為規(guī)避公司所得稅的不動產(chǎn)投資組織，而被美國最高法院加以課稅，導致其發(fā)展一度停滯。20世紀60年代，二戰(zhàn)后的美國經(jīng)濟進入高速發(fā)展時期，迅速積累的國民財富急需尋求投資途徑，而為了應(yīng)對房地產(chǎn)投資專業(yè)性要求高、資金需求大、地域性強、流動性差等不利因素，由專業(yè)機構(gòu)管理的REITs應(yīng)運而生。在創(chuàng)立初期，REITs發(fā)展較為緩2023-06-07369人看過
廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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保障性住房的設(shè)計方式海南在線咨詢 2022-02-111、組織臨時機構(gòu)辦理全權(quán)負責保障性住房建設(shè)。具體表現(xiàn)為：招標、投標的單位不是政府，可能是政府的一個職能部門下臨時的機構(gòu)或是政府的一個臨時機構(gòu)，從法律上不是一個法律主體，這是最大的風險。2、將保障性住房建設(shè)納入地方**政績考核內(nèi)容。凡涉及到保障性住房建設(shè)，一律納入“綠色通道”，可以先準后審，使保障項目建設(shè)提速。3、土地、規(guī)劃、城建、環(huán)保、消防等部門聯(lián)合辦工或協(xié)調(diào)辦公，完成“先建設(shè)后審批”。4、保障性 -
保障性住房可以采用什么方式建設(shè)廣西在線咨詢 2022-03-16保障性住房可以采用集中建設(shè)和配建相結(jié)合的方式建設(shè)。政府投資集中建設(shè)保障性住房，實行項目代建制，由市住建部門負責實施。項目竣工后，移交市房產(chǎn)管理部門管理。新建商品住房項目和城中村改造、城市棚戶區(qū)改造、舊城改造等住房建設(shè)項目，由項目開發(fā)企業(yè)按照項目宗地規(guī)劃容積率上限計算的商品房總建筑面積的5%配套建設(shè)保障性住房。配建的各類保障性住房的具體分配比例，根據(jù)年度省下達的目標任務(wù)確定。 -
如何解決保障性住房建設(shè)問題？保障性住房的建設(shè)與使用與使用的關(guān)系青海在線咨詢 2022-02-11從根本上解決保障性住房的建設(shè)問題，一是要從財政層面解決多年以來地方政府依賴的“賣地財政”，同時還要看看保障性住房的供應(yīng)是否落到實處，將那些依然是畫在墻上的“大餅”，真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，中國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標；中國的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。二層級是20－80%的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補助、優(yōu)惠利率、優(yōu)惠 -
浙江省保障性住房建設(shè)標準的查詢是什么，保障性住房建設(shè)標準有哪些廣東在線咨詢 2022-02-11以下是浙江省保障性住房建設(shè)標準的查詢自上世紀90年代以來，我國多次通過出臺相關(guān)文件的辦法，對保障性住房建設(shè)進行規(guī)劃，而且不斷地進行量化，確立改革和保障的目標。2010年，《關(guān)于做好住房保障規(guī)劃編制工作的通知》中提出，要適當提高保障標準，力爭到2015年，人均住房建筑面積13平方米以下低收入住房困難家庭基本得到保障。2011年，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導意見》（國辦發(fā)〔2011 -
上海市完善保障性住房建設(shè)規(guī)劃河南在線咨詢 2022-02-10完善保障性住房的建議：1.應(yīng)加強并完善保障性住房建設(shè)的長遠規(guī)劃，合理安排保障性住房建設(shè)。2.保障性住房建設(shè)應(yīng)納入我市“十二五”住房建設(shè)規(guī)劃的主要內(nèi)容，政府應(yīng)盡快組織相關(guān)部門在充分調(diào)查和科學論證的前提下，編制我市保障性住房建設(shè)規(guī)劃和分年度實施計劃，統(tǒng)籌安排“十二五”期間我市保障性住房建設(shè)總量和年度供應(yīng)量，并對用地、資金等做出總體安排和年度計劃。特別應(yīng)在保障性住房土地儲備計劃、用地供應(yīng)計劃中量化各項指
