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收樓時所需攜帶的資料：

1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場收樓，請攜帶交房通知書；業(yè)主身份證或其他有效身份證明；《某某市商品房買賣契約》；已支付房款的收據(jù)；應備款項。

2、如委托他人代理收樓，收樓時除攜帶上述物件外，還應提供：授權委托書；代理人有效身份證明。

交房的流程有以下：

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。

6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。

開發(fā)商退房通知書范本

ＸＸＸＸＸＸ置業(yè)有限公司：

本人與＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號／所購房號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，交房條件符合國家和政府的有關規(guī)定，且合同中也注明應具備該商品房經(jīng)綜合驗收合格這一條件，但貴司未能按期交房。＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿－＿月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過９０天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：ＸＸＸＸＸ

公司簽收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：ＸＸＸＸＸ

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。