收樓時所需攜帶的資料:
1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場收樓,請攜帶交房通知書;業(yè)主身份證或其他有效身份證明;《某某市商品房買賣契約》;已支付房款的收據(jù);應備款項。
2、如委托他人代理收樓,收樓時除攜帶上述物件外,還應提供:授權委托書;代理人有效身份證明。
交房的流程有以下:
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房,并填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發(fā)現(xiàn)問題,開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改,直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔,另外,由此造成的延期交房,開發(fā)商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。
6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續(xù)后,開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。
開發(fā)商退房通知書范本
XXXXXX置業(yè)有限公司:
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同,合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定:交房期限為_______年____月_____日前,交房條件符合國家和政府的有關規(guī)定,且合同中也注明應具備該商品房經(jīng)綜合驗收合格這一條件,但貴司未能按期交房。_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下,向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定,貴司的行為已構成違約,須承擔違約責任。到目前為止,距該商品房的合同約定交房期限已超過90天,依照合同規(guī)定,本人要求解除此商品房買賣合同,請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。本申明一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名:___________日期:XXXXX
公司簽收:___________日期:XXXXX
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規(guī)范,房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>




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