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收房前必須確保開發(fā)商三證齊全
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-03 18:40:48 264 人看過

收樓時所需攜帶的資料:

1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場收樓,請攜帶交房通知書;業(yè)主身份證或其他有效身份證明;《某某市商品房買賣契約》;已支付房款的收據(jù);應備款項。

2、如委托他人代理收樓,收樓時除攜帶上述物件外,還應提供:授權委托書;代理人有效身份證明。

交房的流程有以下:

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房,并填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發(fā)現(xiàn)問題,開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改,直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔,另外,由此造成的延期交房,開發(fā)商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。

6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續(xù)后,開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。

開發(fā)商退房通知書范本

XXXXXX置業(yè)有限公司:

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同,合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定:交房期限為_______年____月_____日前,交房條件符合國家和政府的有關規(guī)定,且合同中也注明應具備該商品房經(jīng)綜合驗收合格這一條件,但貴司未能按期交房。_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下,向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定,貴司的行為已構成違約,須承擔違約責任。到目前為止,距該商品房的合同約定交房期限已超過90天,依照合同規(guī)定,本人要求解除此商品房買賣合同,請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。本申明一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名:___________日期:XXXXX

公司簽收:___________日期:XXXXX

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規(guī)范,房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。

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      收樓時所需攜帶的資料: 1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場收樓,請攜帶××××交房通知書;業(yè)主身份證或其他有效身份證明;《某某市商品房買賣契約》;已支付房款的收據(jù);應備款項。 2、如委托他人代理收樓,收樓時除攜帶上述物件外,還應提供:授權委托書;代理人有效身份證明。 交房的流程有以下: 1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。 2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使
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      廣西在線咨詢 2022-03-18
      開發(fā)商五證齊全嗎? 房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件,并且按照有關的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。 其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合
    • 申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款必須四證齊全四證是指
      貴州在線咨詢 2024-03-28
      申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款必須四證齊全四證是:1、建設用地規(guī)劃許可證,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;2、國有土地使用證,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權的憑證;3、建設工程規(guī)劃許可證;4、建設工程施工許可證。
    • 開發(fā)商五證齊全一房多賣
      山東在線咨詢 2022-07-16
      按司法解釋明確規(guī)定,可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果: 第一,已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產(chǎn),其所有權的轉(zhuǎn)移必須登記,而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權,其他購房人不能對其主張權利。當然,如果辦理過戶手續(xù)的購房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié),簽訂房屋買賣合同并過戶的,其他購房人可以主張