北京廉租房申請疑問解答
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:25:52
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劇了解，申請廉租房的家庭和打電話咨詢的住房困難戶最關(guān)心有三個問題：
一是如何保證搖號的公平、公正?對此，沈處長的回答是，城八區(qū)將根據(jù)低保家庭和優(yōu)撫家庭在民政部門登記的序號進行排序，然后以全市統(tǒng)一公開搖號的方式進行配租。11月中旬，本市第一批廉租住房家庭將進行搖號配租。
二是原住房怎么辦?沈處長說，可將其原租房騰退給廉租住房管理部門作為廉租住房管理、使用，產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變;原承租標準租金私房的，其騰退的標準租金私房退還給原產(chǎn)權(quán)人;原居住自有私房的，其騰退的住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，由廉租住房管理部門管理使用，配租家庭退出廉租住房時，原房返還。
三是補貼租金如何發(fā)放?對此，沈處長表示：領(lǐng)取租金補貼的廉租家庭必須在3個月內(nèi)落實租賃房屋，并與房屋出租人(單位)簽訂《北京市城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》，并到管理部門備案，由房屋出租人到指定地點領(lǐng)取補貼的租金。
目前，市廉租住房管理部門已經(jīng)指定了第一批房屋中介單位，領(lǐng)取租金補貼的廉租家庭可到這些單位憑市或區(qū)縣廉租住房管理部門發(fā)放的《北京市廉租住房租金補貼通知單》享受免費中介服務(wù)。單位或個人承租的現(xiàn)直管公房、集體土地上的自有住房和城鎮(zhèn)居民家庭及單位自有房產(chǎn)都可出租給領(lǐng)取租金補貼的廉租家庭。另外有關(guān)部門說，單位或個人承租的現(xiàn)直管公房、集體土地上的自有住房和城鎮(zhèn)居民家庭及單位自有房產(chǎn)都可出租給領(lǐng)取租金補貼的廉租家庭。
據(jù)了解，市廉租房管理部門將對16個試點街道的登記情況進行總結(jié)，近期，廉租房登記工作將在城八區(qū)全面開展。
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說到公租房，相信有很多人在平時生活中有聽說過吧，有了公租房，那么租金就會比較便宜，不過租公租房是必須要符合條件的，而且要申請才可以的，而且對于北京來說，不同地段的公租房，收費也是不同的，所以今天我們就來為大家介紹一下北京公租房如何申請以及北京公租房的申請條件有哪些，一起來看看吧。一、北京公租房如何申請北京公租房申請手續(xù)比較簡單，申請人攜帶身份證等資料前往前往街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門提出申請即可，具體辦理流程如下：1、申請家庭攜帶上述資料前往街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請;2、戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審、公示;3、區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認定;4、市住房保障管理部門備案。【注】：北京市民或外來務(wù)工人員前往戶籍地或居住地住房保障管理部門提出公租房申請即可。具體辦理地址可以登陸北京2023-05-22337人看過 -
承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。公租房房產(chǎn)證要辦理。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，而歸政府或其他社會主體所有。2021北京公租房新政策一、取得市場租房補貼資格的家庭自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時應(yīng)使用《北京市住房租賃合同》區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門為補貼家庭辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)時，應(yīng)將核驗通過的租賃合同上傳至安居北京住房保障管理信息系統(tǒng)，可不再留存紙質(zhì)住房租賃合同。已領(lǐng)取市場租房補貼但未使用《北京市住房租賃合同》的家庭，應(yīng)在租賃合同到期后按上款要求重新簽訂住房租賃合同。二、補貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過后，可簡化市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。補貼家庭持申請人身份證、申請人本人在補貼代發(fā)2023-07-12325人看過
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二手房貸款1、北京二手房貸款如何取公積金?答：問題不明確，如果是以商業(yè)貸款的方式已經(jīng)購買了房子，提取公積金的話，需要提供房產(chǎn)證，契稅發(fā)票，購房合同即可。2、郵政儲蓄二手房貸款怎么辦理?答：1、簽訂房產(chǎn)買賣合同;2、提交貸款申請;3、銀行調(diào)查審批;4、簽訂貸款合同;5、辦理房產(chǎn)過戶;6、落實貸款擔保;7、銀行發(fā)放貸款;8、借款申請人按月還款。3、二手房貸款和新房貸款的區(qū)別在哪?答：二手房的房齡時間比較長一些。但是二手房是現(xiàn)成的房子，能夠看到房子，比較有保障，但是我覺得這個比較有保障。新房主要還是要看開發(fā)商是否靠譜、新房需要等很久。貸款問題：二手房的貸款是評估值得7成或者4成。新房直接就可以貸款貸款房價的7成或者4成。4、購新房和購二手房時的貸款利率有區(qū)別嗎?答：目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人2023-05-03190人看過 -
廉租房從北京市住建委獲悉，繼2010年8月1日城六區(qū)居民申請廉租住房家庭收入準入標準調(diào)整后，近日經(jīng)市政府批準，通州區(qū)等10個遠郊區(qū)縣對廉租住房家庭收入準入標準做出調(diào)整。調(diào)整后，通州區(qū)廉租住房家庭收入準入標準為家庭人均月收入低于960元(含)，房山區(qū)、門頭溝區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣等九個遠郊區(qū)縣廉租住房家庭收入準入標準為家庭人均月收入低于731元(含)。市住建委相關(guān)負責人表示，各遠郊區(qū)縣此次調(diào)整后的廉租住房家庭收入準入標準將于近期頒布執(zhí)行。屆時，符合規(guī)定條件的遠郊區(qū)縣居民家庭可以到戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障管理部門按照有關(guān)規(guī)定申請廉租住房保障。近年來，北京市通過多次調(diào)整廉租住房家庭收入準入標準，不斷擴大廉租住房保障范圍。2005年，城八區(qū)率先將廉租住房家庭收入準入標準從城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準調(diào)整為家庭人均月收入580元。2008年，各遠郊區(qū)縣廉租住房保障2023-06-05204人看過 -
一、戶口戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。戶口的載體為戶籍(戶口簿)，是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。二、北京戶口沒有低保能申請廉租房嗎申請廉租房是需要滿足一定的條件的：1、具有本地非農(nóng)業(yè)常住戶口(含非農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)集體戶籍);2、家庭上年人均月收入低于1260元(含);獲得市級以上勞動模范(保持榮譽)人員的家庭、獲得市級以上見義勇為榮譽稱號人員的家庭和“三屬”家庭，上年年收入低于4.5萬元(含);3、家庭人均認定住房使用面積低于9平方米(含);4、家庭人均財產(chǎn)低于5萬元(含);5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障資格)。已承租公共租賃住房的家庭且符合上述條件的，可申請廉租租房。三、北京戶口遷出需要證件遷戶很簡單，去呢集體戶籍管理的科室拿著單位的辭職證明開具戶籍遷出證明去屬地派出所辦理銷戶，銷戶的同時會給你開具遷戶證明。拿著遷戶證明回2023-05-09164人看過 -
廉租房1、單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；2、離婚不足2年的；3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；4、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已獲得補償安置的；5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；6、擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；7、興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；8、出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的；9、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。北京廉租房申請條件北京廉租房申請條件如下：1、申請人要有五年以上的京籍；2、申請家庭要是低收入家庭；3、申請家庭沒有在京產(chǎn)權(quán)住房；4、申請家庭人均住房建筑面積低于十五平方米，總建筑面積低于五十平方米；5、未婚單身家庭年齡在三十五周歲以上；6、離異單身家庭2023-08-12160人看過
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廉租房廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。那么2016年北京廉租住房配租有哪些申請條件呢?北京廉租房申請條件1、廉租房申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年的方可申請。2、在申請人為單身的情況下，要求符合晚婚年齡。3、已經(jīng)離異的單身申請人要求離異滿3年后方能提出申請。4、申請廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(連續(xù)一年)。5、家庭人數(shù)為1人的，年收入要求低于6960元、家庭人數(shù)為2人的要求年收入低于13920元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算，依此類推。6、申請廉租房的家庭人數(shù)為1人時要求家庭總資產(chǎn)低于15萬元、家庭人數(shù)為2人時低于23萬元、為3人時低于30萬元、4人時低于38萬元、家庭總?cè)藬?shù)5人及以上的要求總資產(chǎn)低于40萬元方可申請。7、無房戶或2023-05-08431人看過 -
直系親屬上海市房屋土地資源管理局關(guān)于印發(fā)《廉租住房試點工作問題解答》的通知滬房地資廉（2001）404號各區(qū)縣房地局：《關(guān)于印發(fā)＜上海市城鎮(zhèn)廉租住房實施意見（試行）＞的通知》（滬房地資廉[2001］280號）印發(fā)以來，各試點區(qū)在實施過程中又提出了一些具體問題。為確保廉租住房試點工作順利開展，現(xiàn)將《廉租住房試點工作問題解答》印發(fā)給你們，請按此掌握執(zhí)行。特此通知。二OO一年八月二日廉租住房試點工作問題解答一、戶的計算1、問：共同居住一處的困難家庭中，有的只有一本戶口簿，有的有兩本以上戶口薄，其戶的計算如何認定？答：按公安部門所發(fā)的戶口簿、民政部門認定享受低保的自然人家庭為準。一戶一證。即應(yīng)有共同居住的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《租賃憑證》，以及自然人家庭應(yīng)有的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明》。2、問：哪些自然人家庭應(yīng)列人廉租住房申請范圍？答：（1）享受本市最低生活保障的自然人家庭，應(yīng)列人范圍；（2）精減退職職工、散2023-06-0558人看過 -
離婚判決辦事機構(gòu)：濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處辦理流程：一、如何確定家庭人口答：申請家庭的人口數(shù)依據(jù)《低保證、《低收入證明和《戶口簿共同確定。共同生活的家庭成員之間應(yīng)有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)的關(guān)系。二、如何確定申請家庭的住房1、哪些住房認定為申請家庭的現(xiàn)有住房答：私有住房;承租的公有住房或廉租住房;單獨居住的直系親屬(父母或子女)住房(私房或承租的公房);經(jīng)濟適用住房;43平方米拆遷保障房;已享受貨幣拆遷未滿規(guī)定年限的原有住房;無法證明不屬于申請家庭的現(xiàn)住房2、原有住房轉(zhuǎn)移后如何認定答：申請租金補貼的家庭原有住房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或已貨幣拆遷滿三年的、申請實物配租家庭的原有住房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或貨幣拆遷滿五年的，原有住房不再認定為個人住房面積。認定起始時間，屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，以房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準;屬于離異分割住房的，以離婚判決(或協(xié)議)時間為準，且申請前還應(yīng)辦理完過戶手續(xù);屬于貨幣拆遷的以拆遷協(xié)議簽2023-05-10341人看過 -
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申請房屋仲裁需要滿足雙方當事人達成仲裁協(xié)議、具體的仲裁請求和事實、理由，以及爭議屬于仲裁委員會的受理范圍等條件。有仲裁協(xié)議是自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的協(xié)議，具體的仲裁請求和事實、理由是為了明確爭議的具體內(nèi)容并指定仲裁機構(gòu)進行裁決，而爭議屬于仲裁委員會的受理范圍則是前提條件。申請房屋仲裁需要滿足以下條件：（1）雙方當事人需達成仲裁協(xié)議，這意味著他們自愿將可能產(chǎn)生的或已發(fā)生的爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的協(xié)議；（2）有具體的仲裁請求和仲裁庭。仲裁協(xié)議是雙方自愿達成的一項協(xié)議，同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。而具體的仲裁請求和仲裁庭則是為了明確爭議的具體內(nèi)容并指定仲裁機構(gòu)進行裁決。（2）有具體的仲裁請求和事實、理由。（3）屬于仲裁委員會的受理范圍。 仲 裁 庭 如 何 組 成 ？仲裁庭的組成對于仲裁案件的審理結(jié)果具有至關(guān)重要的影響。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，仲裁庭可以由一名仲2023-09-05166人看過 -
法律綜合知識北京廉租房申請注意事項：（一）準備文件申請北京廉租房需要以下證明文件：1、最低家庭收入證明；2、住房情況證明；3、省級人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其它證明文件。（二）申請與審核北京廉租房申請人持上述文件向市、縣政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請。對應(yīng)的行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當范圍內(nèi)公告，無異議的，予以登記。（三）配租房屋北京廉租房已登記者按照困難程度和登記順序等條件，經(jīng)過綜合平衡后輪流租住。（四）申報家庭收入租廉租房的家庭，應(yīng)當如實申報家庭收入。不如實申報的，責令其退房，補交商品房租金和北京廉租房租金的差價，并處一定金額的罰款。（五）騰退廉租房租廉租房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應(yīng)當及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退北京廉租房。（六）不得轉(zhuǎn)租北京廉租房租廉租房家庭，不得轉(zhuǎn)租北京廉租房，違者罰款并收回房屋。2023-12-15258人看過
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廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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