久久精品国产99久久六动漫,久久久久国产精品无码免费看,久久精品人人做人人综合试看

租房退租提前多久告知房東

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-16 12:18:38 391 人看過

一、租房退租提前多久告知房東

提前一個(gè)月告訴房東。一般按照合同約定時(shí)間退房的情況下，當(dāng)租房約定時(shí)間將要到期，需要退房時(shí)，租客需要按合同規(guī)定的時(shí)間通知房東，盡可能的恢復(fù)房屋原來的面貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。租房合同沒到期退房可以協(xié)商先協(xié)商。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對于有效成立的合同，當(dāng)事人必須要履行到底。那么對于租房合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。

二、出租房蟲子太多能退租嗎

出租的房屋蟲子太多，房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可以要求解除租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時(shí)承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

三、租房退房違約金一般是多少

租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20％，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百三十一條　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

房租退租提前告知的合理期限是多久
96人看過
房東賣房提前多久告訴租戶
209人看過
租房合同到期提前多久告知不續(xù)租
75人看過
房東收房需要提前多久通知租客
181人看過
提前退租應(yīng)當(dāng)提前多長時(shí)間通知房東
128人看過
租房合同未提前一個(gè)月告知房東算續(xù)租
262人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

退房
租房退房違約金一般是多少，退租應(yīng)提前多久通知出租人

租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，如果造成的損害較大時(shí)違約金可以升高，但最高不可以超過實(shí)際損失的30%，具體的違約金情況根據(jù)雙方合同中的約定決定。退租應(yīng)一般提前一個(gè)月通知出租人。一、租房退房違約金一般是多少租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。二、退租應(yīng)提前多久通知出租人退租應(yīng)一般提前一個(gè)月通知出租人。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。三、房東不給退房租怎么辦如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租

2023-06-04

82人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
房東提前通知租客不再出租房屋

提前多久告知具體根據(jù)合同規(guī)定。房屋租賃合同期限：1．當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。2．定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。3．出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。4．出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。5．出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期

2023-07-02

62人看過
退房
提前退房房東不退房租，租房未簽訂合同

想提前退房，如果房東無過錯(cuò)，是可以不退還押金的。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊７梢罁?jù)：《民法典》第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。一、房東不退押金租客報(bào)警是否有用房東不退押金租客報(bào)警有用，承租人可以向派出所請求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商；承租人也可以憑借支付押金時(shí)的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院，請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、房東不給退房租怎么辦如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講

2023-03-03

262人看過
法律綜合知識
承租人能提前退租嗎如果提前退租，應(yīng)當(dāng)提前多久通知出租人

如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是一個(gè)月?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

2024-04-21

330人看過

訴訟代理
租賃期限屆滿房子退租需要提前多久通知

一、租賃期限屆滿房子退租需要提前多久通知?租賃期限屆滿房子退租不需要提前通知?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租賃合同解除糾紛的訴訟流程是什么?1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出

2023-04-16

347人看過
合同期限
租房提前多久續(xù)租金

雙方協(xié)商一致的，可以提前續(xù)簽。合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動(dòng)履行即可，不需要任何手續(xù)?！比绻麤]有正式的確認(rèn)，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動(dòng)履行的期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)提出終止租賃關(guān)系。一、租房合同到期后沒有再簽還有效嗎租房合同到期后沒有再簽還有效的，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇ｋp方在給予對方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆

2023-03-21

389人看過
合同內(nèi)容
如果房租續(xù)租提前多久交房租？

一、如果房租續(xù)租提前多久交房租？如果房租續(xù)租提前一個(gè)月交房租。承租人有一個(gè)月的告知期限。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同。二、房屋租賃(續(xù)簽)合同范本房屋租賃(續(xù)簽)合同出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。第一條、甲方將自有的坐落于市___區(qū)____路___的房屋____棟____間，建筑面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方愿意承租。第二條、租賃期共個(gè)月，甲方從年月日將上述房屋交付乙方使

2023-04-14

258人看過
違約金
租房合同：未提前告知房東續(xù)租，需要支付違約金

租賃合同到期不需要提前通知。相關(guān)法律規(guī)定租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二房東租房合同怎么寫出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月／季度／年結(jié)算。每月月初／每季季初／每

2023-07-02

191人看過

退房
提前退房，房東不讓退還租金

我于2004年2月8日在北京租房，租期合同為一年，付三押一，合同規(guī)定如我違約即扣除押金，我已付了三個(gè)月(到5月7日)房租及押金，但因有特殊原因4月需離開北京，所以我于4月3日通知房東要求退房，并希望退回一個(gè)月租金。但房東拒不付款，理由是沒有提前一個(gè)月通知他，但合同并無此規(guī)定。既然我違約已經(jīng)把押金給她了，為什么不住的這個(gè)月的房租不能退還？福建福州王榮堅(jiān)律師回復(fù)：應(yīng)當(dāng)退還，但是如果數(shù)額不大的話，主張權(quán)利的代價(jià)較大北京正海律師韓效亮回復(fù)：房東應(yīng)當(dāng)退還，如果有時(shí)間，你可以自己打這個(gè)官司，就當(dāng)是一種鍛煉吧.訴訟時(shí)效期是2年，等你過一段時(shí)間回北京后再打官司也不遲。網(wǎng)友咨詢:合同到期后續(xù)交了1個(gè)月房租，但只住了10天就搬走了，因?yàn)榉繓|在我交房租后2天就說新房客要馬上搬進(jìn)來住(后聽說新房客說我還沒搬走就另找住房了)，現(xiàn)在我已經(jīng)另外找好了住房并交了房租，請問前面的房租還能退回不？法律人士回復(fù)：這樣看你當(dāng)初簽

2023-06-10

283人看過
法律綜合知識
房東需要提前多久告知房客搬離？

一、房東需要提前多久告知房客搬離？房子如果是出租，一般需提前一個(gè)月告知租客，或者按照當(dāng)時(shí)簽訂的合同約定來辦，如果租客不同意提前解約，一般賠付租客一個(gè)月租金，或者按照合同約定辦理。二、租賃合同的法律特征有哪些？1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。3．租賃合同是諾成合同租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。

2024-01-30

112人看過
繼續(xù)履行
房東違反租賃合同，提前退租

在實(shí)踐中，依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應(yīng)該遵守并履行的，任何一方違約的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且守約方都可以要求繼續(xù)履行租賃合同，除非出現(xiàn)法定可以解除租賃合同的情形。當(dāng)租賃合同未到期時(shí)，沒有法定解除合同的情形，租客又不愿協(xié)商解除合同的，房東是不可以強(qiáng)行解除租賃合同的。房屋租賃合同應(yīng)該怎么才能提前解約沒約定提前解約雙方可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承

2023-07-12

133人看過
法律綜合知識
未提前告知房東退房違約嗎

在租房協(xié)議期滿后，倘若未能提前一個(gè)月向房東做出通知，便可能構(gòu)成違約行為。若雙方對此有明確的約定條款，那么違反該條款即被認(rèn)定為違約行為。通常而言，租戶退房時(shí)需遵守提前告知房東的原則。對于租賃期限未作明確約定或約定模糊不清的情況，根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第五百一十條之規(guī)定，可推定為不定期租賃關(guān)系；在此種情形下，當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)終止租賃合同，但應(yīng)在合理期限內(nèi)提前通知對方。《民法典》第730條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

2024-04-29

324人看過

書面合同
房東漲房租需要提前多長時(shí)間通知

一、房東漲房租需要提前多長時(shí)間通知這樣的情況應(yīng)該分成兩個(gè)情況來判定。如果在房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同之后，并且在合同規(guī)定的租住期限內(nèi)，除非得到租客的同意，否則房東私自漲房租是違法的。但在合同的租住期限到期后，房東若要求漲價(jià)則屬于不違法可行行為，房東有權(quán)在房屋到期后漲房租，承租人也有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。租客在租住房子的時(shí)候一定要和房東簽訂合同，更要慎重的簽訂合同。有些租客租住的是熟人的房子，或者在房東的花言巧語下免去了簽訂合同這一環(huán)節(jié)，這樣給未來保護(hù)自身權(quán)益帶來了隱患。合同內(nèi)需要詳細(xì)的寫清楚租住的具體內(nèi)容：房屋租賃范圍，承租的面積大小，租金，租期，租金的遞增法則，公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，違約責(zé)任及中介的義務(wù)等。在租住的過程中也要確認(rèn)房東的身份信息，及房產(chǎn)證等證件。遇到黑房東，不應(yīng)該軟弱退縮，

2023-03-31

156人看過
公租房
公租房退租是否需要提前通知

公租房是可以隨時(shí)退的，不過在退完之后的一年內(nèi)，不得再申請公租房。需退租公租房的個(gè)人，需要前往小區(qū)所在的公租房管理部門，提出退租的申請并辦理相關(guān)的手續(xù)，然后將居住期間所產(chǎn)生的租金、水電、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)算清楚，住房設(shè)備有損壞的，需要修補(bǔ)好，或做出賠償。重慶公租房怎么退租、重慶公租房退房需要什么之提前準(zhǔn)備事項(xiàng)：1、租賃合同2、防盜門鑰匙必須原裝6把不能提供需要交費(fèi)80－100元3、信箱鑰匙2把4、白水泥填孔（熱水器孔窗簾空調(diào)廚具孔洗漱臺廁所孔等）不能恢復(fù)原樣的10元／個(gè)5、抽油煙機(jī)用強(qiáng)力去污清潔未清潔需要交費(fèi)150－180元的清潔服務(wù)費(fèi)用（具體價(jià)格忘記多少了）6、寬帶需本人攜帶身份證原件至公租房所在區(qū)的直屬營業(yè)廳銷戶不是直屬營業(yè)廳不予辦理銷戶具體需要撥打10086人工服務(wù)咨詢直屬營業(yè)廳地址7、如果不能本人到場退房需要委托書兩份手指蓋章8、本人身份證復(fù)印件2份與委托人身份證復(fù)印件2份9、水卡、電卡、

2023-07-04

75人看過