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小區(qū)公共區(qū)域廣告收益一般是歸全體業(yè)主共有，屬于業(yè)主的公共財產(chǎn)，業(yè)主有權(quán)對公共區(qū)域的廣告進(jìn)行收益的權(quán)利。小區(qū)公共區(qū)域被占用處理的情況下是可以要求其停止侵害、賠償損失的。

一、小區(qū)公共區(qū)域廣告收益歸誰

小區(qū)公共區(qū)域廣告收益歸全體業(yè)主共有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對公共區(qū)域的廣告享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。

二、小區(qū)公共區(qū)域被占用怎么辦

公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主共同所有，任何業(yè)主不得侵占，如果個別業(yè)主侵占公共綠地，小區(qū)的業(yè)主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失；

如果個別業(yè)主拒絕業(yè)主委員會的要求，業(yè)主委員會可以向人民法院提起訴訟，維護(hù)其他業(yè)主的合法權(quán)利。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

三、小區(qū)公共區(qū)域包括哪些

共有部分是建筑物區(qū)分所有的核心重要問題。根據(jù)各國建筑物區(qū)分所有權(quán)法，小區(qū)公共區(qū)域包括：

1．專有部分以外的其他部分，如門廳、電梯、走廊、屋頂、地下室。

2．不屬于專有部分的附屬建筑物：

（1）建筑物的附屬物，如給水排水設(shè)備、供電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、各種配備線等；

（2）建筑物的附屬設(shè)備，如天井、水塔、游泳池、停車場、建筑物外的照明設(shè)備等。

《城市房產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》以列舉的方式明定了共有部分的范圍：門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、院落、上下水設(shè)施、基礎(chǔ)、柱、梁、墻、可上人層蓋、樓梯、電梯、水泵、暖氣、電照、溝管、垃圾道、化糞池等。

《中華人民共和國民法典》：第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　　第二百八十六條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。\n　　業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。\n　　業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。