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貸款購買的房婚前婚后加名字有什么區(qū)別嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-25 22:13:00 439 人看過

1、婚前加名，通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為，此時房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有。

2、婚后加名，通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為，此時房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有。

一、婚前男方全款買房寫女方一人的名字

房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

二、婚前全款買房婚后加名字離婚能分割嗎？

婚前全款買房婚后加名字，離婚時可以分割。若離婚，則按照夫妻共有財產(chǎn)分割。房屋權利的取得以登記為準，即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。

三、婚后房產(chǎn)加名字算共同財產(chǎn)嗎

婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財產(chǎn)。但是當被認定為共同財產(chǎn)分割時，并不一定是平等分割。如果有協(xié)議，將遵循協(xié)議，如果沒有協(xié)議，就要綜合考慮各方對房地產(chǎn)的貢獻。產(chǎn)權證加上他人姓名，財產(chǎn)一般認定為共同財產(chǎn)，即婚前個人擁有的房屋，婚后在房產(chǎn)證上加上配偶姓名的，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)所有權的重新約定，應確認為夫妻共同財產(chǎn)。如果財產(chǎn)登記有另一方的名稱，則另一方擁有財產(chǎn)份額。

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    • 怎么區(qū)別婚前加名字與婚后加名字
      海南在線咨詢 2022-07-18
      房產(chǎn)證上加名，屬于一方對另一方的贈與，婚前或婚后加名，從法律效力上來說并無區(qū)別。 1、婚前即領結婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的，婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半。 2、婚后加名一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名不需要交
    • 剛買的房子，加對方的名字，婚前加或許婚后加有區(qū)別嗎，
      湖北在線咨詢 2022-10-08
      房子如果是在你的名下那么房子屬于你，但是對于婚后還貸部分以及相應的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時你要給對方一半補償?shù)?。至于復員費如已經(jīng)發(fā)放那么就要根據(jù)法律規(guī)定進行計算：民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。前款所稱年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為
    • 婚前買房婚后加名字有用嗎婚前買房是否可以加名字
      北京在線咨詢 2022-03-31
      2,結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。 3,結婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐龃胬m(xù)期間取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半，同時照顧無過錯方的原則來分割夫妻共同財產(chǎn)