二房東轉(zhuǎn)租會被坐牢嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 14:01:31
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二房東實施轉(zhuǎn)租構(gòu)成詐騙罪的可能會坐牢，具體依據(jù)案情而定。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人；二房東未經(jīng)許可非法轉(zhuǎn)租的，大房東有權(quán)解除合同追究其民事責(zé)任或刑事責(zé)任。
一、和二房東簽合同是否有法律效力
和二房東簽合同不一定有法律效力。有些房東可能會把房子交給中介或第三人，這叫二房東。二手房東只有出租權(quán)，沒有所有權(quán)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當賠償責(zé)任。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、和二房東簽的合租合同有效嗎？求解答
跟二房東簽訂的租賃合同是否有效要看具體情況。如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。
三、三方合同書轉(zhuǎn)租需要怎么寫
轉(zhuǎn)租協(xié)議三方合同書簽訂流程如下：
1、查看二房東的有效身份證明及以及和大房東簽定的租賃合同，并經(jīng)大房東確認可以轉(zhuǎn)租。
2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。
3、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù)。
4、對提終止合約情況做出約定。
5、簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議三方合同書，辦理租賃登記備案手續(xù)。
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租客拖欠工資房東要被清理東西會坐牢嗎云南在線咨詢 2022-11-13如果是在租賃期間未經(jīng)過租客同意清理租客東西的，可能后構(gòu)成非法搜查罪，可能會坐牢；如果是租賃合同解除租客搬走后，或者因租客逾期不交房租，經(jīng)過催告后還是未在期限內(nèi)給房東要求解除租賃合同，租客在約定期限內(nèi)未搬走的則不構(gòu)成犯罪。 -
轉(zhuǎn)租二房東騙子怎么出牢河北在線咨詢 2022-06-18二房東轉(zhuǎn)租詐騙是否會坐牢要看情況。如果經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)租的六個月內(nèi)出租人知情但未反對的，則轉(zhuǎn)租是合法的，不用坐牢；如果不屬于上述情形的，一般二房東要承擔(dān)違約責(zé)任。如果詐騙數(shù)額較大的，可能構(gòu)成詐騙罪，要坐牢。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。第七百一十八 -
請問房東清理租客東西會坐牢么四川在線咨詢 2023-01-22房東清理租客東西一般不會坐牢。合同約定的租賃期內(nèi)，房東清理租客東西屬于違法行為，有可能坐牢；因租客逾期不交房租，經(jīng)過催告后還是未在期限內(nèi)給的，房東可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房東可以清理租客東西，如果因房東騰房間丟失了貴重物品造成損失的，房東應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任，此時不會坐牢。
