商品房出現(xiàn)質量問題業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-10 05:10:08
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一、商品房出現(xiàn)質量問題業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎
商品房出現(xiàn)質量問題業(yè)主不能拒交物業(yè)費。房屋出現(xiàn)質量問題的，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行維修或者進行賠償，但是不能拒絕繳納物業(yè)費。
當然如果業(yè)主因為房屋的質量問題無法入住，或者沒有收房的，則是可以拒絕繳納物業(yè)費的。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
二、前業(yè)主拖欠物業(yè)費沒交可要求現(xiàn)業(yè)主補交嗎
在一般情形下，前業(yè)主拖欠物業(yè)費沒交不可要求現(xiàn)業(yè)主補交，除非前業(yè)主與現(xiàn)業(yè)主之間有特殊約定。
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
《中華人民共和國民法典》：第二十四章 物業(yè)服務合同 第九百四十四條 業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。\n 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。\n物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失?！督忉尅返谑l規(guī)定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。這里的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：一是房屋交付前未經驗收或驗收不合格，根據(jù)相關的法律法規(guī)，房屋建成后交付之前，需要經過多道驗收和檢測程序并最終在建設行政主管部門取得取得房屋建設工程竣工驗收備案表。根據(jù)《建筑法》第六十一條規(guī)定：建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。因此，如果如果在房屋交付前未驗收或者驗收不合格，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。二是房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。根據(jù)《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基礎工程和主體結構質量。購房人在商品房交付使用后認為2023-06-23188人看過 -
一、如果新購房中發(fā)現(xiàn)質量問題能否不交物業(yè)費用如果新購房中發(fā)現(xiàn)質量問題不能不交物業(yè)費用。房屋質量有問題，業(yè)主應該找開發(fā)商維權。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。二、物業(yè)費的訴訟時效物業(yè)管理費糾紛訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害2023-08-28316人看過 -
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