購房技巧：從一樓到超高層買房住多少層樓最合適
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:30:23
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從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶——要說心理上舒適，這里是最好的：同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。
一般人認(rèn)為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結(jié)大量有害物質(zhì)。五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過六樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。
高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。
居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以最短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。原來，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。有時(shí)，聲音無法到達(dá)高層的窗戶，就自由地往上走。這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。
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法律綜合知識(shí)就目前市場上來說，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置最佳，首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。因此，總結(jié)一下：一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污2023-02-0470人看過
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電費(fèi)頂樓9大利好1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6.蚊蟲較少;7.私密性好;8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓6大弊端1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3.水壓一般比較小。4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。買房的時(shí)候，大家都知道2023-05-05252人看過
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多少層才能做到最高住宅樓層高度標(biāo)準(zhǔn)重慶在線咨詢 2022-11-08按照我國相關(guān)規(guī)定商品住宅的層高度標(biāo)準(zhǔn)不得高于 2.80ｍ，而臥室以及起居室的凈高不得低于 2.40ｍ，局部的凈高不得低于2ｍ。另外，如果有使用斜坡屋頂內(nèi)空間來作為臥室，那么其一半的面積的凈高則不得低于 2.10ｍ，其余部位不得低于 1.5ｍ。這些高度標(biāo)準(zhǔn)都是我國的最低標(biāo)準(zhǔn)，若是購房合同中的高度沒有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則屬于無效。 -
高層樓房一至三層叫公益性住房嗎？重慶在線咨詢 2022-09-11關(guān)于小區(qū)物權(quán)，以樓頂為例，樓頂應(yīng)是整棟樓全體業(yè)主共有的部分，而不僅是頂層住戶共有的。這是因?yàn)椋菏紫?，樓頂不能脫離地基和頂層以下樓層而單獨(dú)存在，它不僅是頂層的附屬物，而是整棟樓的附屬物，建設(shè)單位不可能將沒有樓頂?shù)姆课萁唤o買受人;其次，樓頂平臺(tái)上通常設(shè)有共用設(shè)施，如供水塔，這是整棟樓業(yè)主共用的財(cái)產(chǎn);再次，在區(qū)分所有的建筑物，頂層樓板一般屬于整棟樓全體業(yè)主共有，頂層樓板以上的樓頂空間當(dāng)然也應(yīng)屬于整棟樓全
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住宅樓層高度標(biāo)準(zhǔn)最高可以蓋多少層？黑龍江在線咨詢 2023-06-12按照我國相關(guān)規(guī)定商品住宅的層高度標(biāo)準(zhǔn)不得高于2.80ｍ，而臥室以及起居室的凈高不得低于2.40ｍ，局部的凈高不得低于2ｍ。另外，如果有使用斜坡屋頂內(nèi)空間來作為臥室，那么其一半的面積的凈高則不得低于2.10ｍ，其余部位不得低于1.5ｍ。這些高度標(biāo)準(zhǔn)都是我國的最低標(biāo)準(zhǔn)，若是購房合同中的高度沒有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則屬于無效。 -
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農(nóng)村自建房樓層在多少高度合適？云南在線咨詢 2023-06-11一般農(nóng)村自建住房的層高，低層一般控制在3.2～3.6米左右，以上則控制在3.0～3.4米左右比較適宜，如果需要裝修來做頂面的，再放高到0.2～0.4米左右；住房的層面高一些，空氣就容易流通，但過高也會(huì)比較浪費(fèi)。城市里的商品房的層高只有2.8～3.0米左右。一般農(nóng)村自建房只考慮層高，不會(huì)考慮前后的間距，其實(shí)間距的大小是直接影響房屋日照的時(shí)間，這就是建房的關(guān)鍵要特別的注意。
