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財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與可以分為動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與和不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與。動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與需要交付，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與則需要履行法律規(guī)定的登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與中，房產(chǎn)贈(zèng)與需要雙方去房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果未辦理手續(xù)，贈(zèng)與人可行使撤銷(xiāo)使贈(zèng)與行為無(wú)效。但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，則需要依照其規(guī)定。財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與可以分為動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與和不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，生效要件是交付；而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，則需要履行法律規(guī)定的登記手續(xù)才能取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。如房產(chǎn)贈(zèng)與則必須雙方去房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則贈(zèng)與人可行使撤銷(xiāo)使贈(zèng)與行為無(wú)效。當(dāng)然法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 不 動(dòng) 產(chǎn) 贈(zèng) 與 需 要 履 行 哪 些 手 續(xù) ？不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移受贈(zèng)與人，受贈(zèng)人接受不動(dòng)產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法律行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十一條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與需要滿足以下條件：1. 贈(zèng)與人與受

房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓所需材料如下：1、登記申請(qǐng)?jiān)?、申請(qǐng)人的身份證明；3、房屋權(quán)證原件；4、贈(zèng)與協(xié)議的公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件；5、契稅完稅或減憑證原件；6、房屋登記表，兩份房產(chǎn)平面圖；7、國(guó)有土地使用證；8、整個(gè)劃撥土地或整個(gè)建筑占用劃撥土地的，應(yīng)當(dāng)提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。房屋贈(zèng)與所需材料有哪些由于房屋贈(zèng)與必須辦理公證，所以贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須親自到公證處申請(qǐng)辦理，并提供下列證明材料：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本，以及贈(zèng)與人的婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)、離婚、喪偶等證明，贈(zèng)與人未婚的，應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明）；2、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)與人親自到公證處申請(qǐng)辦理，或簽署同意贈(zèng)與聲明書(shū)；3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等；4、贈(zèng)與合同；5、贈(zèng)與合同中，如有關(guān)于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明；6

如贈(zèng)與的是私房，需提交以下材料：1.《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；2.經(jīng)公證的贈(zèng)與合同；3.房屋評(píng)估報(bào)告；4.房地測(cè)繪證明；5.權(quán)利申請(qǐng)人身份證件。如贈(zèng)與的是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用住房，需提交以下材料：1.《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；2.經(jīng)公證的贈(zèng)與合同；3.房屋評(píng)估報(bào)告；4.房地測(cè)繪證明；5.房屋所有權(quán)人及其配偶身份證明和受贈(zèng)人身份證明；6.所贈(zèng)與房屋《戶口簿》復(fù)印件；7.同住成年人同意房屋上市交易的證明材料。

一、贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？贈(zèng)與房產(chǎn)需辦理以下手續(xù)：1.簽署確認(rèn)書(shū)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)合同、贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)。2.房產(chǎn)評(píng)估簽署好相關(guān)的確認(rèn)書(shū)之后，就可以等到房管局派專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。3.辦理贈(zèng)與公證雖然說(shuō)在贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。4.各項(xiàng)稅費(fèi)在房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估值的3％，印花稅為總評(píng)估值的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。5.辦理新房產(chǎn)證贈(zèng)與房產(chǎn)的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。二、贈(zèng)與房產(chǎn)需滿足哪些條件？贈(zèng)與房產(chǎn)主要需滿足以下條件：1.贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)所有人，且具有完全民事行為能力（18周歲以上）；2.自愿贈(zèng)與，沒(méi)有

贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人所在地或贈(zèng)與行為發(fā)生地的公證處受理，申情人應(yīng)提交贈(zèng)與人的身份證件、贈(zèng)與書(shū)、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明、共有人或集體組織同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)等。贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人所在地或贈(zèng)與行為發(fā)生地的公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書(shū)；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；5、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。"財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與公證需要準(zhǔn)備哪些文件？"在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與公證時(shí)，通常需要準(zhǔn)備以下文件：贈(zèng)與人的身份證明、受贈(zèng)人的身份證明、贈(zèng)與合同或協(xié)議、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、財(cái)產(chǎn)評(píng)估

一、婚姻登記管理機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的復(fù)婚申請(qǐng)，應(yīng)按照結(jié)婚登記程序辦理，并在《結(jié)婚登記申請(qǐng)書(shū)和結(jié)婚證上注明恢復(fù)結(jié)婚字樣，同時(shí)收回離婚證。二.當(dāng)事人復(fù)婚，男女雙方應(yīng)持以下證件和證明：(一)戶口證明;(二)居民身份證或者軍人(含武裝警察)身份證件;(三)所在單位、居(村)委員會(huì)或者部隊(duì)團(tuán)以上政治機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明;離過(guò)婚的，還應(yīng)持離婚證件;申請(qǐng)復(fù)婚登記的當(dāng)事人從取得結(jié)婚證起恢復(fù)夫妻關(guān)系，不需進(jìn)行醫(yī)學(xué)檢查(婚檢)。不收費(fèi)。[結(jié)婚][結(jié)婚][結(jié)婚]

長(zhǎng)沙二手房贈(zèng)與(贈(zèng)與、繼承、離婚)辦理材料如下：1、長(zhǎng)沙市房屋轉(zhuǎn)移登記(詢問(wèn))申請(qǐng)表;2、房屋所有權(quán)證原件;3、贈(zèng)與協(xié)議原件;4、受贈(zèng)人、贈(zèng)與人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);5、授權(quán)委托的，須提供委托公證書(shū)原件、受托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)、委托人身份證復(fù)印件;6、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹關(guān)系的，須提供公證機(jī)構(gòu)或戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的親屬關(guān)系證明書(shū)。7、將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或贍養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)(原件);8、繼承公證書(shū)原件;9、離婚證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);10、離婚協(xié)議原件(協(xié)議有其他條件的，需雙方面簽;協(xié)議內(nèi)容與權(quán)證地址不一致的，需雙方面簽補(bǔ)充協(xié)議)。

一、股權(quán)贈(zèng)與所需材料1、股權(quán)標(biāo)的公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、公司最新工商電腦咨詢單。2、甲方或乙方為自然人的，提供自然人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證。3、甲方或乙方為企業(yè)的，提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、公司最新工商電腦咨詢單、公司法定代表人身份證、工商局出具的要求辦理公證的文件。以上材料提交復(fù)印件一份，并出示原件。所有涉及到自然人及法人的，需到公證現(xiàn)場(chǎng)親自辦理。公證費(fèi)：根據(jù)股權(quán)標(biāo)的公司的注冊(cè)資本的1.2%核算，或者由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，根據(jù)報(bào)告中資產(chǎn)數(shù)額的1.2%核算。二、股權(quán)贈(zèng)與的特殊法律規(guī)定1、股權(quán)贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)公證后不得隨意反悔。有償股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)疑應(yīng)屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主流形態(tài)。但無(wú)償?shù)墓蓹?quán)轉(zhuǎn)讓同樣是股東行使股權(quán)處分的一種方式。股東完全可以通過(guò)贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。股東的繼承人也可以通過(guò)繼承的方式取得股東的股權(quán)。在實(shí)踐中，要注意的是，如果股東單方以贈(zèng)

一、辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料（一）辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）;2、贈(zèng)與書(shū);3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;（二）房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書(shū);5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）;6、契稅收據(jù)二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對(duì)于債權(quán)的未受清償

材料名稱具體要求西安市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)按照填寫(xiě)要求及示范，用簽字筆填寫(xiě)《西安市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，若是自行下載的，申請(qǐng)書(shū)用A4紙打印，申請(qǐng)書(shū)上房屋信息、申請(qǐng)人信息與實(shí)際情況保持一致，并簽字或蓋章。身份證明屬個(gè)人的，提供身份證明：屬單位的，提供相關(guān)身份證明：屬代辦的，提供相關(guān)身份證明：房屋所有權(quán)證即房產(chǎn)證原件和1份復(fù)印件。贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件申請(qǐng)人和贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息一致，房屋信息和登記信息一致。契稅完稅或減免稅憑證原件完稅憑證記載信息與申請(qǐng)人、申請(qǐng)房屋信息一致。房屋平面圖提供房屋平面圖原件和1份復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告涉及共有權(quán)人的，需要共有權(quán)人的書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)：共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)原件和1份復(fù)印件。不涉及的無(wú)需提供。涉及未成年人房屋的相關(guān)證明：涉及未成年人的房屋時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供經(jīng)公證的房屋系“為未成年人的利益”的書(shū)面保證及監(jiān)護(hù)公證書(shū)

過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20％的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否第二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過(guò)戶。房屋過(guò)戶都需要哪些手續(xù)房屋過(guò)戶都需要哪些手續(xù)：一是二手房銷(xiāo)售需要賣(mài)家身份證和戶口本，這是房地產(chǎn)部門(mén)登記的必要條件。其次如果房子的賣(mài)家結(jié)婚了，他們需要結(jié)婚證。此外還需要檢查賣(mài)方的房產(chǎn)證和土地證。這很重要，因?yàn)闆](méi)有這些證書(shū)，就說(shuō)明物業(yè)問(wèn)題很大，應(yīng)該謹(jǐn)慎。三是需要檢查的是房屋銷(xiāo)售合同的內(nèi)容。在這方面最好找一些專(zhuān)業(yè)人士。四是購(gòu)房時(shí)要特別注意的是，必須對(duì)已婚的賣(mài)家進(jìn)行確認(rèn)，也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該參與，

辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過(guò)的步驟如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同；2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要哪些手續(xù)一、房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要哪些手續(xù)1、房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要的手續(xù)如下：（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)，同時(shí)根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式；（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理公證；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不

房產(chǎn)贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。當(dāng)事人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與其他人的，在受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人辦理過(guò)戶登記，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為符合條件的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過(guò)戶登記，房產(chǎn)未辦理過(guò)戶登記的，房產(chǎn)的所有人還是屬于當(dāng)事人，不屬于受贈(zèng)人，只要辦理過(guò)戶登記后，房產(chǎn)才屬于受贈(zèng)人。一、父母的房子過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對(duì)房產(chǎn)的不同處置來(lái)采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需

房地產(chǎn)捐贈(zèng)分為四大步驟：簽訂捐贈(zèng)合同、辦理捐贈(zèng)公證、繳納相關(guān)費(fèi)用、辦理過(guò)戶手續(xù)。第一步是簽訂贈(zèng)與合同。第二步是對(duì)捐贈(zèng)進(jìn)行公證。持相關(guān)資料、證件到房地產(chǎn)所在地公證部門(mén)辦理捐贈(zèng)公證。第三步是支付相關(guān)費(fèi)用。持房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同原件到稅務(wù)部門(mén)繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四步是辦理過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)過(guò)這四個(gè)步驟，當(dāng)事人就成為了財(cái)產(chǎn)的所有人。房產(chǎn)贈(zèng)與稅是多少？1、直系親屬間的贈(zèng)與：只需要繳納3％的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。2、非直系親屬間的贈(zèng)與：契稅3％，印花稅雙方各萬(wàn)分之五，個(gè)稅贈(zèng)與所得的20％，房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5％的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按照差額征收5％的營(yíng)業(yè)稅，有增值但不符合免稅條件的0．5％。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地