四合院年代久遠(yuǎn),居住的舒適性已經(jīng)大大下降,如果自己住則需要翻新修繕。不過,四合院既是民宅又是文化遺產(chǎn),因此具有特殊性。翻建過程中要注意兩個(gè)問題。
一、是否可以翻建。
根據(jù)《北京市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》,保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院分成六類,包括文物類建筑、保護(hù)類建筑、改善類建筑、保留類建筑、更新類建筑、整飾類建筑。其中,文物類建筑和保護(hù)類建筑均不得拆除、改建和擴(kuò)建。(《北京舊城歷史文化保護(hù)區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的若干規(guī)定(試行)》)
二、要向規(guī)劃部門申報(bào)翻建規(guī)劃。
對(duì)于地處北京市歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院,北京市政府對(duì)其翻建的建筑高度、外觀有嚴(yán)格的要求,翻建的設(shè)計(jì)方案必須符合要求?!陨弦庖娪身樢媾d房產(chǎn)萬(wàn)家網(wǎng)提供。
購(gòu)買四合院,過戶時(shí)應(yīng)先對(duì)土地證進(jìn)行更名。如果賣方?jīng)]有土地證,首先必須申請(qǐng)并獲得土地證。申請(qǐng)土地證時(shí),政府要收取一定的土地使用費(fèi),大約是人民幣2000/平方米。從提出申請(qǐng)到獲得土地證大概需要四個(gè)月的時(shí)間。土地證過戶完畢之后才能進(jìn)行房產(chǎn)證的過戶... 更多>
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翻建老房轉(zhuǎn)讓流程及注意事項(xiàng)香港在線咨詢 2025-01-24翻建老房子時(shí),需要查看您當(dāng)?shù)卦诜〞r(shí)是否辦理了相關(guān)手續(xù)。如果證件齊全,那么集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)需要考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途等因素,并結(jié)合政府的安置方式進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于產(chǎn)權(quán)置換,應(yīng)給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);對(duì)于劃地重建,應(yīng)
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在訂立合同過程中,當(dāng)事人的注意事項(xiàng)天津在線咨詢 2022-11-02訂立合同的注意事項(xiàng)有: 1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格。 2、合同形式:必須以書面形式簽訂合同。 3、合同的必備條款要具體、明確: 4、訂約前的合同義務(wù): 5、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理。
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取保候?qū)忂^程中注意事項(xiàng)江西在線咨詢 2022-03-30第六十九條被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人?yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定: (一)未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得離開所居住的市、縣; (二)住址、工作單位和聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)的,在二十四小時(shí)以內(nèi)向執(zhí)行機(jī)關(guān)報(bào)告; (三)在傳訊的時(shí)候及時(shí)到案; (四)不得以任何形式干擾證人作證; (五)不得毀滅、偽造證據(jù)或者串供。 人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)案件情況,責(zé)令被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人遵守以下一?xiàng)或者多項(xiàng)規(guī)定: (一
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商標(biāo)翻譯的翻譯過程中要注意哪些細(xì)節(jié)上海在線咨詢 2022-10-311、精準(zhǔn)性商標(biāo)主要是為了能夠更好的推廣品牌,因此必須要注意翻譯的精準(zhǔn)性。精準(zhǔn)的翻譯才能讓人們清楚了解這一品牌,牢記這一品牌。而錯(cuò)誤的翻譯會(huì)讓人們領(lǐng)會(huì)為其他的產(chǎn)品,而在企業(yè)推廣中,反而不利于推廣。2、趣味性在商標(biāo)翻譯時(shí)要注意保障精準(zhǔn)翻譯的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)趣味性的翻譯。趣味性的翻譯才能吸引消費(fèi)者的關(guān)注,而死板的翻譯只會(huì)讓人們無視,而且無法了解。只有有趣的翻譯并且精準(zhǔn)的傳遞商標(biāo)翻譯,才能讓品牌的名稱更容易被人
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在融資過程中需要注意的事項(xiàng)山西在線咨詢 2025-02-07融資時(shí)需要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng) 1. 資金多少并非越好 有些人認(rèn)為資金越多越好,但這并非絕對(duì)。從普遍規(guī)則來看,任何事物都有一定的“度”,過多或過少都有其問題。因此,資金的多少應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目能夠投入和開展的空間而定,同時(shí)也涉及到項(xiàng)目提議人和風(fēng)險(xiǎn)投資人的利益分配問題。 2. 樹立自信心態(tài),與投資者進(jìn)行平等談判 有些項(xiàng)目一切者可能會(huì)因?yàn)槿蝿?wù)經(jīng)歷缺乏而形成一些不自信的心態(tài)。但應(yīng)該記住,好的項(xiàng)目永遠(yuǎn)比但愿尋找