二手房貸款問題打官司流程流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 18:32:12
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一般情況下，二手房交易打官司流程如下：原告要到房產(chǎn)所在地的法院提起民事訴訟。在收到起訴書后，人民法院會在七天內(nèi)決定是否立案。如果是用普通程序，那么審理時間不超過六個月。如果是用簡易程序?qū)徖?，那審理時間不超過三個月。訴訟費由原告預(yù)交，判決后由敗訴方承擔(dān)。雙方都沒有完全勝訴的，按比例承擔(dān)。接著開庭，最后宣判。
一、房屋買賣糾紛起訴問題
起訴房屋買賣糾紛的法定程序是：由原告準備起訴狀，到房產(chǎn)所在地人民法院，提起民事訴訟；人民法院在收到起訴書后，應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案；普通程序?qū)徖砻袷掳讣粚彶怀^六個月，如果適用簡易程序?qū)徖戆讣?，一審不超過三個月；訴訟費由原告預(yù)交，判決后由敗訴方承擔(dān)，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承擔(dān)。
二、民間借貸糾紛開庭后多久出判決結(jié)果
民間借貸開庭后，下判決書的時間：適用普通程序的一審案件，一般情況下審理期限為六個月，有特殊情況需延長的，總共最長不超過十五個月；適用簡易程序的一審案件，審理期限為三個月；二審案件審理期限為三個月，有特殊情況經(jīng)過延長的，最長不超過六個月。在民間借貸糾紛中，法院對案件立案受理后，會盡快安排開庭時間并將傳票等法律文書送達給原、被告雙方，如果能夠直接送達，那么就能準時開庭;若無法直接送達，就可能會涉及到公告送達，民間借貸糾紛的公告期為兩個月，公告期到了就能開庭;庭審結(jié)束后，隨即會向雙方送達民事判決書，不論是開庭，還是下判決書，都會在法律規(guī)定的審理期限內(nèi)完成。
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二手房評估1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步“中心”受理審批：市資金中心受2023-02-16221人看過 -
法律綜合知識欠工程款的打官司流程：1、首先原告方需要起草、書寫起訴狀；2、攜帶證據(jù)和起訴狀到法院立案并交訴訟費；3、法院審查確定受理后等待開庭審理；4、收到法院通知后，準備前往法院參加訴訟；5、法院依法審理案件并進行宣判，當事人履行判決。工程欠錢打官司流程的法律依據(jù)《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。第一百四十八條人民法院對公開審理或者不公開審理的案件，一律公開宣告判決。當庭宣判的，應(yīng)當在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。宣告判決時，必須告知當事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴2022-07-03129人看過 -
房屋買賣契約（一）二手房交易流程是：1、在交易過程中，為保護賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風(fēng)險；2、需要委托具有專業(yè)資格的評估公司對所購物業(yè)進行評估，從而確定貸款的成數(shù)；3、向銀行提交申請貸款資料并簽署相關(guān)合同、文件，銀行對所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經(jīng)過嚴格的審查、通過的審查；4、在辦理完過戶并拿到屬于您的房地產(chǎn)證以后銀行方面會通知去有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)筆并由銀行取回已蓋有抵押章的房產(chǎn)證保存；5、銀行放款給賣方以后的次月就要開始還款。（二）二手房交易費用是：印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。一、二手房交易流程及費用（一）結(jié)合實踐情況，二手房交易的具體流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)的情2023-02-16243人看過
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二手房貸款在房產(chǎn)交易中，任何一個賣方都希望盡快拿到全部房款，尤其是那些準備通過賣房改善住房需求者，其在賣房的同時還往往在買房，急著賣了房后去交購房款。在這種情況下，貸款如果受阻，事情會變得很麻煩。必須知道一個常識：銀行對于購房人的貸款申請是很可能不批的。不批的原因可能有很多，如買方信用不夠、銀行近期沒有額度、貸款政策調(diào)整等等，很多時候銀行對于為何不批貸款，甚至不會作出解釋。還有的時候，因為銀行不批貸或者雖然批貸，但額度沒有達到買家的理想要求，就可能出現(xiàn)買家需要向第二家甚至更多家銀行申請貸款的情況，而每多做一次貸款申請，獲取貸款的時間顯然就要延后一段。那么，買家在向一家銀行申請貸款被拒后，有沒有權(quán)利再次申請貸款？如果再次被拒，有沒有權(quán)利再換一家銀行提出申請？這樣的申請到底可以進行多少次？對于這些問題，很多人在簽訂二手房買賣協(xié)議時根本不會想到，如果買家提出的貸款申請順利獲批，自然沒問題，但如果買家向第一2023-02-25166人看過 -
結(jié)婚證向法院提交訴訟狀、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證、訴訟費到法院立案大廳辦理要證明夫妻感情破裂法院隨時根據(jù)案情需要詢問一、性格不合怎么辦起訴離婚性格不合起訴離婚流程是：1、到人民法院立案庭立案；2、法院受理案件后開始訴訟程序，對案件進行審理；3、法院調(diào)解無效，判決準予離婚；需要的材料包括當事人的身份證、結(jié)婚證、證明夫妻感情破裂的證據(jù)等。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條第一款、第二款規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。二、房產(chǎn)糾紛起訴流程是什么房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。房產(chǎn)糾紛起訴流程如下：1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局2023-03-06216人看過 -
法律綜合知識買二手房貸款流程是向銀行提出申請，并提交材料，銀行評估審核之后，辦理抵押登記手續(xù)，銀行放貸，借款人按照貸款合同約定按時還款，買二手房貸款一般15個工作日左右會放款。一、買二手房貸款流程買二手房貸款流程：1．遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。2．評估。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。3．銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個工作日左右。4．交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，然后憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5．辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)、銀2022-08-1751人看過 -
二手房貸款【二手房貸款最新流程及二手房稅費】二手房貸款概述是指中國各個銀行向個人發(fā)放的、用于購置二手住房的貸款。適用對象18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當?shù)劂y行分支機構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款利率貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當?shù)劂y行分支機構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點辦理流程簽訂房產(chǎn)買賣合同提交貸款申請銀行調(diào)查審批簽訂貸款合同辦理房產(chǎn)過戶落實貸款擔(dān)保銀行發(fā)放貸款借款申請人按月2023-06-10252人看過
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法律綜合知識一、面簽在簽完二手房買賣合同之后，想要去借款的話，需要買賣兩邊各自帶著銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點簽署銀行出具的借款合同，7－10個工作日之后批貸，方可處理銀行借款。二、交公維、掛牌、網(wǎng)簽在等待批貸過程中，辦理繳納公共修理基金，掛牌公示以及網(wǎng)上簽約事項。值得留意的是：三者次序是先交公維，再掛牌，然后出網(wǎng)簽合同。假如買賣兩邊是自行成交，直接去房地產(chǎn)交易中心進行處理即可；假如買賣兩邊通過中介機構(gòu)成交，則由相應(yīng)中介機構(gòu)代理即可，但要事前一定要洽談好是否需求額定繳費。三、批借款購房者先向銀行請求二手房借款，在銀行審閱完兩邊資料，符合借款條件的請求，銀行出具批貸函，同意借款，然后銀行在過戶前出具抵押合同。四、過戶交稅銀行批貸之后，即可辦理過戶手續(xù)，一般當天就可以交稅。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關(guān)證件。先辦理登記收件的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)交易中心將原不動產(chǎn)證收回，并開具收件回執(zhí)，然后攜帶收件2024-02-22323人看過 -
二手房貸款1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務(wù)公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶2023-03-24139人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房屋質(zhì)量問題的鑒定過程具體如下：首先應(yīng)向?qū)ｉT的鑒定機構(gòu)或者當?shù)氐姆课葙|(zhì)量監(jiān)測管理部門提交鑒定申請，然后由相關(guān)人員安排時間進行上門實地勘測，隨后出具權(quán)威性的《質(zhì)量鑒定報告書》；如果對于上述報告有任何疑問或者不認同之處，可以向上訴的鑒定單位提出申訴并提供相應(yīng)的證據(jù)和理由，鑒定單位將會針對上訴內(nèi)容給到詳細且合理的解釋和回復(fù)，即出具解釋函?！督ㄖā返谖迨龡l國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認可的認證機構(gòu)申請質(zhì)量體系認證。經(jīng)認證合格的，由認證機構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認證證書?！睹穹ǖ洹返诎税倭阋粭l因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-16363人看過 -
二手房買賣在進行二手房交易的過程中，需要防范各種風(fēng)險，在交易流程中，選房、簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等步驟是非常關(guān)鍵的步驟，需要購房者注意其中的幾點相關(guān)問題。二手房交易流程選房是購買二手房最關(guān)鍵的一環(huán)，很多人為選擇一套心儀的房屋不辭辛苦，四處看房。當看好一套房屋時又不知該怎樣和對方交易，往往處于一種無從下手的尷尬狀態(tài)，通常二手房買賣流程主要有：支付購房定金，(并驗看對方的房屋產(chǎn)權(quán)證書)，并約定到相關(guān)權(quán)屬登記中心查閱戶籍檔案;簽訂契約(采用西寧市房地產(chǎn)交易管理所提供的樣本);驗收房屋;交割房屋、房款，同時辦理產(chǎn)權(quán)過戶(約定尾款數(shù)額及尾款數(shù)額的支付時間、方式、地點)。交易的成敗往往決定于雙方的信用度及對交易的責(zé)任感和雙方對細節(jié)、風(fēng)險的考慮，在這里我們簡單列舉個小案例，說明上述流程的關(guān)鍵性。市民王先生看中了于女士的一套房屋，并且當日向于女士支付購房定金1萬元，并約定成交價為30萬元，于女士收取該筆訂金并2023-04-22499人看過
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律師事務(wù)所購買二手房要注意哪些(一)交易前1、精心挑選誠信中介如果交易通過中介公司完成，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提?？粗薪楣镜臓I業(yè)執(zhí)照和業(yè)務(wù)范圍?？蛇x擇經(jīng)驗豐富、誠信可靠的中介業(yè)務(wù)員辦理，但在簽訂二手房買賣合同時必須要求經(jīng)紀人到場，并核對他的經(jīng)紀證號。2、審查房屋權(quán)屬狀況下家要對房屋的權(quán)屬狀況有所了解。看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明。3、了解房屋使用情況首先，一定要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真的，而不是偽造的。根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到房屋建筑面積大小、房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門查到房屋有無被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。4、實地查看房屋質(zhì)量下家除了向房屋左鄰右舍、小區(qū)物業(yè)公司詢問房屋是否作過大修或質(zhì)量問題外，還應(yīng)實地查看房屋質(zhì)量。是否2023-04-22357人看過 -
二手房貸款1.由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。2.借款人向市公積金中心提交貸款資料。3.市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限4.房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)；5.簽訂合同。6.借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。7.貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。一、上海公積金貸款流程辦理公積金貸款？1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料；2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；上海公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；3、銀行按公積金中心審批的2023-03-13323人看過
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二手房貸款是指購房者以在房地產(chǎn)市場上購買的二手房為抵押，向銀行申請的貸款。在申請貸款時，購房者需要提供相關(guān)資料，如購房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時間和金額進行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長不超過5... 更多>
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