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1、二手房全款購房資金監(jiān)管流程：

（1）賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監(jiān)管需求；（2）賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方付款后款項直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶；（3）介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù)；（4）方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項劃到賣方賬戶。

2、二手房貸款首付資金監(jiān)管流程：

（1）貸款銀行審核借款人資質(zhì)，簽訂貸款合同；（2）房屋價格進(jìn)行評估，確定首付款金額；（3）賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方支付首付款進(jìn)入銀行資金監(jiān)管賬戶；（4）房成功過戶后，銀行劃撥首付款到賣方賬戶；（5）方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項權(quán)利證（實施不動產(chǎn)等級制度的地區(qū)發(fā)放不動產(chǎn)登記證明），銀行拿到他項權(quán)利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。

2022年買房注意事項：二手房交易資金監(jiān)管的流程

二手房交易資金監(jiān)管的流程是怎樣？

（一）二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：

1、買賣雙方簽訂《西安市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、買方在XX地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由深圳XX銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

3、XX地產(chǎn)、西安市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。

4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。

（二）二手房貸款首付款資金監(jiān)管：

1、買賣雙方簽訂《西安市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，銀行與買方簽署貸款相關(guān)合同。

3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額。

4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

5、XX地產(chǎn)、西安市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。

6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付首付款。

7、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

《審計法實施條例》第六條規(guī)定，任何單位和個人對依法應(yīng)當(dāng)接受審計機關(guān)審計監(jiān)督的單位違反國家規(guī)定的財政收支、財務(wù)收支行為，有權(quán)向?qū)徲嫏C關(guān)舉報。審計機關(guān)接到舉報，應(yīng)當(dāng)依法及時處理。