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一、企業(yè)房屋租賃如何開具發(fā)票

企業(yè)出租房屋開票方式如下：單位在開具發(fā)票時，必須做到按照號碼順序填開，填寫項目齊全，內(nèi)容真實，字跡清楚，全部聯(lián)次一次打印，內(nèi)容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》第二十八條

單位和個人在開具發(fā)票時，必須做到按照號碼順序填開，填寫項目齊全，內(nèi)容真實，字跡清楚，全部聯(lián)次一次打印，內(nèi)容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》第二十九條

開具發(fā)票應當使用中文。民族自治地方可以同時使用當?shù)赝ㄓ玫囊环N民族文字。

二、企業(yè)房屋發(fā)票租賃稅率是多少

房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10％，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5％．另外個人出租居民住房，按3％的稅率繳納增值稅。

個人出租居民住房，按3％的稅率繳納增值稅。

個人出租居民住房，按4％的稅率繳納房產(chǎn)稅。

個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3％的稅率繳納增值稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5％的稅率繳納增值稅。

個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4％的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅。

印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據(jù)，按財產(chǎn)租賃合同貼花，稅率為千分之一。

個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10％的稅率繳納個人所得稅。

三、房屋租賃發(fā)票需要房東本人去嗎

租房發(fā)票需要房東本人或者房客一方攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件均可辦理，向房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請后辦理開具手續(xù)，房屋租賃發(fā)票由地稅局代為開具。

《中華人民共和國個人所得稅法》

第二條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應納個人所得稅。

第三條特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十八條

稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

《中華人民共和國個人所得稅法》（2018修正）：　第二條　下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：\n（一）工資、薪金所得；\n（二）勞務報酬所得；\n　?。ㄈ└宄晁茫籠n（四）特許權(quán)使用費所得；\n（五）經(jīng)營所得；\n（六）利息、股息、紅利所得；\n（七）財產(chǎn)租賃所得；\n（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；\n（九）偶然所得。\n居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。