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一.銀行放款到擔(dān)保公司要多久

1、認(rèn)定股東會(huì)決議效力應(yīng)當(dāng)以其內(nèi)容是否違反法律、行政法規(guī)為審查要素。

根擔(dān)保公司貸款的辦理房屋抵押貸款流程如下：

第一步：提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;

2.借款人身份證，戶口簿;

3.還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件)

a.單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份

b.結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份

c.離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份

第二步：專業(yè)評(píng)估

公司將委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。

第三步：簽署委托協(xié)議

如果借款人(放貸人)與公司談妥一切事項(xiàng)后，公司會(huì)和借款人(放貸人)簽署委托協(xié)議書。

第四步：簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場(chǎng)，共同簽署抵押借款合同。請(qǐng)您在簽字之前，仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過任何一個(gè)細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛，此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。

第五步：公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。

第六步：辦理房屋抵押權(quán)證(他項(xiàng)權(quán)利證)

由擔(dān)保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。

第七步：借貸、放款

在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后，放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

具體要看擔(dān)保公司要求，一般情況下，銀行把錢轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司，只要到達(dá)擔(dān)保公司賬上就可以給客戶轉(zhuǎn)到客戶指定的賬戶上，必要的手續(xù)還要做

二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款，貸款流程如下：

買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;

銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核;

審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù);

房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證;

把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán);

他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款;

銀行放款，交易結(jié)束;