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房子長(zhǎng)期不住人也要交物業(yè)費(fèi)的原因是什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-22 08:16:23 347 人看過(guò)

根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)條例，物業(yè)管理費(fèi)業(yè)主交接房屋日起開始計(jì)算。

因?yàn)椋课萁唤o你后，你就是房屋的實(shí)際擁有者，享有該物業(yè)的所有權(quán)，同時(shí)你也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共秩序維護(hù)，園林綠化，保潔以及公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等有關(guān)費(fèi)用等，即使你沒(méi)有入住，但你的房屋同樣享受了該物業(yè)服務(wù)，所以你應(yīng)當(dāng)同樣交納物業(yè)費(fèi)。

一、物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交有法律規(guī)定嗎

一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)榧幢銟I(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對(duì)房屋提供物業(yè)服務(wù)，作為受益人的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

因此對(duì)于按時(shí)交付，應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi)；對(duì)于沒(méi)有按約交付的，應(yīng)何時(shí)收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。所以新房應(yīng)當(dāng)從交房之日起就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，雖然新房尚未完全入住，但業(yè)主作為最終受益人，同樣是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

二、不交物業(yè)費(fèi)多久算逾期

物業(yè)費(fèi)超過(guò)了合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)間，算逾期。

物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓弧?/p>

業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人執(zhí)行政府實(shí)施的應(yīng)急處置措施管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以配合。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

業(yè)主或者行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)處理。

物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。

物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人。

電、水、熱和燃?xì)獾?，都是業(yè)主的基本生活所必需的，即使欠費(fèi)，也不得用這樣的方法損害業(yè)主的利益。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲栽。

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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2025年05月21日 05:34
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    2024-08-14
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    根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，長(zhǎng)期不住人的房屋物業(yè)費(fèi)可收取。房屋尚未交付導(dǎo)致沒(méi)住人的，物業(yè)費(fèi)向建設(shè)單位全額收??；房屋已經(jīng)交付業(yè)主未實(shí)際居住導(dǎo)致沒(méi)住人的，物業(yè)費(fèi)向業(yè)主全額收取，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知協(xié)商一致的可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％收取。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，長(zhǎng)期不住人的房屋物業(yè)費(fèi)可收取。房屋尚未交付導(dǎo)致沒(méi)住人的，物業(yè)費(fèi)向建設(shè)單位全額收取；房屋已經(jīng)交付業(yè)主未實(shí)際居住導(dǎo)致沒(méi)住人的，物業(yè)費(fèi)向業(yè)主全額收取，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知協(xié)商一致的可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％收取。 長(zhǎng)期不住人房屋如何交物業(yè)費(fèi)？根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，長(zhǎng)期不住人房屋的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房屋的所有人承擔(dān)。如果業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了合同，則合同中應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)的交納方式和周期。如果業(yè)主未能按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取催繳、報(bào)警等措施，但不得侵犯業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每年至少公開一次物業(yè)費(fèi)的收支情況，接受業(yè)主的
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    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已交房沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。擴(kuò)展資料：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》：第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)
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    長(zhǎng)期不住也需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。一、物業(yè)費(fèi)不住怎么處理物業(yè)費(fèi)不住應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。房屋交付后無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。二、不交物業(yè)費(fèi)什么后果根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。三、買房長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)能免嗎買房后長(zhǎng)期不住，需要交物業(yè)費(fèi)。購(gòu)買房屋后
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  • 買的房子沒(méi)有住人怎么交物業(yè)費(fèi)
    房子沒(méi)住人要交物業(yè)管理費(fèi)：購(gòu)房人在跟開發(fā)商簽訂完買賣合同之后，還會(huì)一起簽訂物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，只要物業(yè)公司開始提供管理服務(wù)，業(yè)主就必須交物業(yè)管理費(fèi)，跟是否住人無(wú)關(guān)。一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛調(diào)解處理的原則（一）引導(dǎo)物業(yè)公司運(yùn)用正當(dāng)手段維護(hù)權(quán)益有些物業(yè)公司在業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，會(huì)采取斷電、斷水、限制業(yè)主進(jìn)出物業(yè)使用區(qū)域、對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款或表示在物業(yè)管理過(guò)程中給業(yè)主造成損害不承擔(dān)任何責(zé)任等措施，迫使業(yè)主履行交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。這些做法缺乏合法性，不宜提倡。在調(diào)處這類糾紛時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司指出，業(yè)主違約拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理公司應(yīng)采取書面督促或公力救濟(jì)等合法手段來(lái)保護(hù)自身的合法權(quán)益，而不應(yīng)采取上述不當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行所謂的自力救濟(jì)，否則會(huì)構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任。（二）利用“滯納金”的杠桿作用平衡利益物業(yè)管理合同大多約定，業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司可以從逾期之日起按應(yīng)交納費(fèi)用的一定
    2023-03-21
    307人看過(guò)
  • 物業(yè)費(fèi)不交也有什么后果
    不交物業(yè)費(fèi)的法律后果是：業(yè)主無(wú)法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。一、拖欠物業(yè)費(fèi)如何起訴拖欠物業(yè)費(fèi)起訴。物業(yè)費(fèi)是根據(jù)，物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，所產(chǎn)生的費(fèi)用，業(yè)主接受了物業(yè)的服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。拖欠物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。拖欠物業(yè)費(fèi)起訴流程如下：1、拖欠物業(yè)費(fèi)起訴的主體是物業(yè)公司，物業(yè)公司就業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的行為，撰寫起訴狀，提交至人民法院申請(qǐng)立案；2、除了起訴狀之外，還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備物業(yè)費(fèi)合同等相關(guān)材料，一并交給人民法院；3、人民法院應(yīng)當(dāng)審查物業(yè)公司提交的起訴狀及相關(guān)材料，符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)作出立案覺(jué)得，并向物業(yè)方以及拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，下達(dá)立案通知書。二、物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi)，我該怎么應(yīng)訴被物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，當(dāng)事人可自己應(yīng)訴也可委托律師代為處理。當(dāng)
    2023-02-23
    313人看過(guò)
  • 業(yè)主車子被竊拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)要賠業(yè)主也要交費(fèi)
    法院：物業(yè)失職要賠款，業(yè)主欠費(fèi)要補(bǔ)交福州新聞網(wǎng)訊福州某物業(yè)公司狀告業(yè)主黃某拖欠物業(yè)費(fèi)。黃某則反訴對(duì)方管理小區(qū)混亂，導(dǎo)致業(yè)主丟失自行車，并拿出證據(jù)。日前，倉(cāng)山法院經(jīng)審理，判定物業(yè)公司賠償業(yè)主損失，同時(shí)，黃某要向?qū)Ψ街Ц锻锨返奈飿I(yè)費(fèi)。某物業(yè)公司2002年起進(jìn)入倉(cāng)山某小區(qū)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。由于管理上存在不足，部分業(yè)主對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿。業(yè)主黃某以各種理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。去年，物業(yè)公司將黃某告上法庭，要求法院判對(duì)方支付拖欠的物業(yè)費(fèi)1500余元。法院受理后，黃某向法院提起反訴，狀告物業(yè)公司管理混亂，致其財(cái)物失竊。請(qǐng)求法院判定物業(yè)公司賠償損失。雙方都向法庭提交了證據(jù)。法院開庭審理時(shí)，物業(yè)公司公司辯稱，業(yè)主物品丟失，屬于治安案件，超越了物業(yè)公司可控制的范疇，不應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)質(zhì)證，法院認(rèn)定物業(yè)公司提交的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》有效。法院認(rèn)為，黃某作為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)受益人，應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)服務(wù)
    2023-06-10
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  • 房子沒(méi)有入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
    房子沒(méi)有入住，不可拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件條規(guī)定》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。并且，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第1條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。在少部分地區(qū)，業(yè)主可少繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主沒(méi)入住，可根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，看看是否能少交物業(yè)費(fèi)。但是，大部分是沒(méi)有任何拒交的理由的，只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50％到90％不等。因此不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看
    2024-04-19
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  • 平改的樓房沒(méi)裝修也沒(méi)住人應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)
    平改的樓房沒(méi)裝修也沒(méi)住人應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。一、物業(yè)費(fèi)的組成物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1．00元平方米月（已包含稅、費(fèi)）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．75元平方米月（已包含稅、費(fèi)）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．45元平方米月（已包含稅、費(fèi)）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．35元平方米月（已包含稅、費(fèi)）三、物業(yè)費(fèi)不交的后果物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，
    2023-02-25
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  • 長(zhǎng)時(shí)間不住的房子，如何減少或交納物業(yè)費(fèi)
    即便業(yè)主未入住其所購(gòu)置之房產(chǎn)，亦需按照相關(guān)法規(guī)繳納物業(yè)費(fèi)用。至今為止，國(guó)家并無(wú)明確法律規(guī)定業(yè)主在未實(shí)際居住于所屬社區(qū)內(nèi)時(shí)，可豁免交納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)本質(zhì)上具備公共性質(zhì)，其價(jià)值功能不僅體現(xiàn)在履行公共服務(wù)職責(zé)，更在于通過(guò)這一過(guò)程，實(shí)現(xiàn)整體居住環(huán)境品質(zhì)的全面提升與改善。在此層面上考慮，盡管業(yè)主并未直接利用自己的房屋，卻并不影響物業(yè)公司對(duì)于整個(gè)小區(qū)范圍內(nèi)的安全保障、公共區(qū)域的清潔維護(hù)、綠化種植以及各類設(shè)施設(shè)備的檢修保養(yǎng)等各項(xiàng)服務(wù)工作的正常開展與實(shí)施。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
    2024-08-21
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 長(zhǎng)期不居住的房子，需要交多少物業(yè)費(fèi)，物業(yè)車位少，
      海南在線咨詢 2022-09-12
      不交法院會(huì)怎么處理繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)： 1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi)； 2、要求被告支付滯納金； 3、要求被告支付訴訟費(fèi)。以上原告的訴訟請(qǐng)求在法院判決的情況下會(huì)全部支持原告的訴訟請(qǐng)求，但是欠繳物業(yè)費(fèi)的畢竟是，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費(fèi)，法官會(huì)做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會(huì)制作調(diào)解
    • 為什么不能拒交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)拒交的原因有哪些？拒繳物業(yè)費(fèi)的原因
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-15
      現(xiàn)在，很多小區(qū)都發(fā)生了物業(yè)費(fèi)欠繳的問(wèn)題，關(guān)于此問(wèn)題，筆者希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┙ㄗh：物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理公司收取的用于小區(qū)內(nèi)環(huán)境維護(hù)及管理的費(fèi)用，這些費(fèi)用中包括了物業(yè)管理公司合理的利潤(rùn)，那么，為什么有這樣多的小區(qū)業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)呢大致有以下幾種原因： 1、認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明。 2、認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)過(guò)高。 3、認(rèn)為物業(yè)費(fèi)交不交都沒(méi)有問(wèn)題，持觀望態(tài)度，如果實(shí)在不行就交。 4、惡意不交物業(yè)費(fèi)。那么，物業(yè)費(fèi)用
    • 拒交物業(yè)費(fèi)是什么原因
      貴州在線咨詢 2023-09-13
      1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。 2.實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交。 3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    • 物業(yè)費(fèi)沒(méi)住也要交嗎?
      山東在線咨詢 2022-06-01
      房子沒(méi)有人入住也要繳納物業(yè)費(fèi)。 只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)，但是長(zhǎng)期不入住的可以少交。 物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓弧?/div>
    • 拒交物業(yè)費(fèi)的后果是什么原因不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣
      山西在線咨詢 2021-10-25
      業(yè)主應(yīng)按房地產(chǎn)服務(wù)合同約定支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)已按合同約定和相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，所有者以不享受或不接受相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)為抗辯理由，人民法院不予支持。因此，業(yè)主沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)，對(duì)房地產(chǎn)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)敗訴帶來(lái)的一切不利后果