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經(jīng)過千挑萬選，首次置業(yè)的陳-豪選定了一套高層，他說：“雖然小區(qū)就那一幢樓，但采光好、風(fēng)景好，交通方便，而且旁邊就是商業(yè)區(qū)，生活很方便。”經(jīng)過簡單的裝修，陳-豪很快就住了進(jìn)去。可是住了一段時間之后，他才發(fā)現(xiàn)了這個房子最大的問題——吵。原來，在距離陳-豪這套房子的不遠(yuǎn)處就是一個商場，而商場外立面安裝的LED大屏，每天從早到晚播放著廣告，聲音非常大。

“電子屏播放的廣告，每天就那么幾條不斷循環(huán)，從早播到晚，有時候一聽到那個聲音就頭疼。”陳-豪說，“而且附近還有其他的商業(yè)辦公樓，那些亮化樓體的燈光，也總有一些會折射到家里，讓人很不舒服?！?/p>

一、買了一套房結(jié)果旁邊變成了市場

“買房時小區(qū)側(cè)面還沒有這條路，但這兩年路修起來了，干脆成了市場，每天從早吵到晚，在家都不敢開窗子。”提起現(xiàn)在居住的房子，家住在新福路某小區(qū)的何大媽多無奈地說，她買房時主要是圖離女兒近，而且小區(qū)房子都是多層、綠化也不錯，所以當(dāng)時就直接買了一套位于小區(qū)最外圍一排的房子。“從沒想過周圍會不會修路，會不會有其他的規(guī)劃。”

結(jié)果，完全超出何大媽的預(yù)料，不僅路修了，還吸引了許多商販前來擺攤。“如今已經(jīng)是一個頗具規(guī)模的小市場，菜、飯、水果，賣什么的都有，日常買菜自然是方便，可最大的問題就是噪聲和衛(wèi)生。好在也就是白天吵，現(xiàn)在就是忍著，因為沒有能力和精力再去換房，太折騰了?！?/p>

二、買項目前期產(chǎn)品關(guān)注細(xì)節(jié)結(jié)合自身綜合考量

廣場、超市、學(xué)校、商業(yè)街……這些配套都是住宅周圍的必備，因為它們能夠為居住在周圍的市民提供更加方便的生活。但換個角度想，在這些配套的背后，通常也存在著一定的不安定因素，其中最常見的就是噪聲和污染。

每天清晨或是晚上想要休息時，廣場上總有不知疲倦的年長阿姨在跳著廣場舞;超市促銷聲、停車場喇叭聲白天難以間斷;樓下商業(yè)街不僅經(jīng)常有商鋪播放促銷口號，各式招攬聲音的音樂也足以讓想安靜的人們感到厭煩;孩子上下學(xué)期間，家長接送時的吵鬧聲以及道路的短暫擁堵……這些問題都是在日常生活中經(jīng)常遇到的。因此，無論在哪里買房，無論購買的是一手房還是二手房，都要在欣賞周邊各種便利配套的同時，考慮之后是否也會產(chǎn)生一定的問題影響今后的居住舒適度。

對于類似問題，二手房通常比較容易發(fā)現(xiàn)。因為二手房周邊的配套經(jīng)過一定時間的發(fā)展，不僅有了規(guī)模，很多時候更是已經(jīng)定型。在選房的時候，只要多留意這些細(xì)節(jié)，通?？梢砸荒苛巳弧５菍τ谛路慷?，隱藏的問題就會更多一些。

例如，很多房地產(chǎn)項目都是分期建設(shè)的，因此往往一期項目的業(yè)主已經(jīng)入住，而二期項目才開始動工，這樣就會為前期業(yè)主帶來噪音和安全方便的隱患。此外，購買新項目的業(yè)主還需要留意項目的整體規(guī)劃，小區(qū)旁邊是否會修路，選中的房屋是否會變成臨街的，那么今后窗外車來車往，產(chǎn)生的聲音自己是否能接受;自家房子的南邊是否已經(jīng)建設(shè)完畢或者是否會有其他的規(guī)劃。買項目前期產(chǎn)品關(guān)注細(xì)節(jié)，然后結(jié)合自身的情況進(jìn)行綜合考量，這樣才能保證今后的居住舒適度。