無(wú)錫臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定
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時(shí)間： 2023-12-14 16:57:02
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一、無(wú)錫臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì)
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
如2019年無(wú)錫市政府規(guī)定
1、按被征收住宅房屋的與評(píng)估價(jià)格8488元／m2
1、搬遷費(fèi)：按被征收房屋合法建筑面積20／m2計(jì)算，每戶(hù)每次最高不超過(guò)2000元。
2、臨時(shí)安置費(fèi)：
按征收房屋評(píng)估價(jià)格的0．3％支付，最高不超過(guò)2000元。
3、固定設(shè)施移裝費(fèi)
（1）空調(diào)移裝費(fèi)：掛壁式300元／臺(tái)，立柜式500元／臺(tái)。
（2）熱水器拆裝費(fèi)：太陽(yáng)能熱水器1000元／臺(tái)，煤氣和電熱水器300元／臺(tái)。
（3）電話(huà)移機(jī)、寬帶移裝費(fèi)：按照江蘇省電信公司無(wú)錫分公司收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。
（4）有線(xiàn)電視移機(jī)費(fèi)：按照市物價(jià)部門(mén)、廣電管理單位等收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。
（5）煤氣移裝費(fèi)：按照市物價(jià)部門(mén)、燃?xì)夤芾韱挝坏?/p>
4．獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：在征收補(bǔ)償方案明確的簽約期限內(nèi)簽約搬遷并交房的被征收人，按每戶(hù)30000元給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
5．過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)：按照每戶(hù)5000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予過(guò)渡補(bǔ)助。
二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（一）被拆除房屋的建筑面積；
（二）貨幣補(bǔ)償金額；
（三）補(bǔ)償安置方式；
（四）搬遷期限；
（五）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。
實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。
三、遇到臨時(shí)建筑拆遷問(wèn)題怎么辦？
找律師，隨著人們的法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。
1、可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，訴訟涉及很多法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因此，聘請(qǐng)了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
2、
作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求，作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請(qǐng)求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對(duì)抗，維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。
3、
請(qǐng)律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道，特別是碰上不講理的對(duì)方，一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí)，請(qǐng)律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請(qǐng)律師更容易勝訴，索賠更充分。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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臨時(shí)建筑，一般是指單位或個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要而臨時(shí)搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，如工棚、窩棚等。臨時(shí)建筑不得采用鋼筋混凝土之類(lèi)的永久性結(jié)構(gòu)形式?？梢钥闯?，臨時(shí)建筑是相對(duì)于永久建筑而言的，功能是滿(mǎn)足臨時(shí)之用。在房屋征收中，涉及的臨時(shí)建筑需要符合一定的條件，如《城市規(guī)劃法》第44條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)期限內(nèi)自行拆除。可以看出，臨時(shí)建筑需經(jīng)有權(quán)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，是具有一定使用期限的?！墩魇諚l例》規(guī)定，市、縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)2023-07-04391人看過(guò) -
行政復(fù)議申請(qǐng)別拿豆包不當(dāng)干糧，別拿臨時(shí)建筑不當(dāng)合法建筑。提到拆遷案件中的臨時(shí)建筑，可能很多人第一時(shí)間都會(huì)想到那些亂搭亂建的違章建筑，是拿不到補(bǔ)償?shù)摹＿@其實(shí)是個(gè)誤區(qū)，我們必須明確一點(diǎn)，只要是經(jīng)過(guò)正規(guī)審批程序的臨時(shí)建筑，都是正兒八經(jīng)的合法建筑，在拆遷過(guò)程中，是理應(yīng)得到補(bǔ)償?shù)?。在?shí)踐中，不是所有的拆遷方都會(huì)按規(guī)矩辦事，總想在“臨時(shí)”二字上做些文章、占些便宜。今天，在明律師要講的案子，就是一場(chǎng)針對(duì)臨時(shí)建筑的“維權(quán)反擊戰(zhàn)”。無(wú)妄之災(zāi)，臨時(shí)建筑突變違建案子的當(dāng)事人張某，是一個(gè)小糧商，生意做得不錯(cuò)，日子過(guò)得也算平順。2014年，小有積蓄的張某決定把攤子鋪大一點(diǎn)，建一個(gè)大點(diǎn)的庫(kù)房來(lái)收儲(chǔ)糧食。于是，張某便向自家縣城的城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請(qǐng)，請(qǐng)求建設(shè)一處臨時(shí)庫(kù)房。同年12月1日，城鄉(xiāng)規(guī)劃局作出批復(fù)，同意張某進(jìn)行庫(kù)房建設(shè)，該庫(kù)房建筑面積為775平方米，使用期限為2年。轉(zhuǎn)眼到了2016年下半年，庫(kù)房的期限快到了，生意蒸蒸日上的張2023-06-17459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)臨時(shí)建筑拆除未超期的有補(bǔ)償。法律規(guī)定，臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除，拆除超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其建筑材料價(jià)值，結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物2024-05-1061人看過(guò) -
拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償，應(yīng)按已使用期限的剩余價(jià)值參考剩余使用期限確定。我國(guó)各地由于歷史原因存在大量手續(xù)不全，未經(jīng)登記的房屋，在征收范圍確定后，各市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)這一部分房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。一、拆遷違建物是否需要賠償房子不是想建就建的，需要滿(mǎn)足一定的法律條件，否則就可能被認(rèn)定為違法建筑。在我國(guó)，違法建筑一般包括以下三種情況：1、未依法取得相應(yīng)土地使用權(quán)或土地使用權(quán)取得的方式不符合法律規(guī)定；2、不符合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃；3、臨時(shí)搭建的房屋超過(guò)了合法期限。依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、土地管理法的規(guī)定，臨時(shí)建筑的使用年限一般為兩年，如果超出這一期限還不拆除，就會(huì)成為違法建筑。拆遷違建物不需要賠償。二、有違章建筑拆遷可以得到2023-03-28341人看過(guò)
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征收決定對(duì)于在批準(zhǔn)期限過(guò)后需要拆除的臨時(shí)建筑，建議建設(shè)者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行拆除。如果在限期內(nèi)未能完成施工工作，那么相關(guān)部門(mén)將不予提供任何補(bǔ)償。對(duì)于未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償，應(yīng)按已使用期限的剩余價(jià)值參考剩余使用期限確定。對(duì)于在批準(zhǔn)期限過(guò)后需要拆除的臨時(shí)建筑，建議建設(shè)者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行拆除。如果在限期內(nèi)未能完成拆除工作，那么相關(guān)部門(mén)將不予提供任何補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償，應(yīng)按已使用期限的剩余價(jià)值參考剩余使用期限確定。 臨 時(shí) 建 筑 拆 遷 是 否 有 補(bǔ) 償 ？根據(jù)《拆遷條例》第十七條規(guī)定，拆除違章建筑。超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)該按照其面積的建設(shè)、安裝造價(jià)結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。因此，臨時(shí)建筑拆遷2023-09-1657人看過(guò) -
動(dòng)遷養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷建筑應(yīng)當(dāng)對(duì)養(yǎng)殖廠(chǎng)房的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動(dòng)物的臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)造成的停產(chǎn)停業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償以及對(duì)各類(lèi)牲畜、設(shè)備的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。一、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷養(yǎng)的家禽應(yīng)該怎么辦養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷養(yǎng)的家禽應(yīng)當(dāng)搬遷至其他養(yǎng)殖場(chǎng)地，補(bǔ)償一定的搬遷費(fèi)用。養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷應(yīng)對(duì)養(yǎng)殖家禽場(chǎng)房的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖家禽的臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)造成的停產(chǎn)停業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)家禽牲畜與各類(lèi)設(shè)備的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。二、養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)證被違法建筑強(qiáng)拆是否合法對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆是否合法，主要看拆遷部門(mén)是否有合法手續(xù)，如司法強(qiáng)拆是否取得法院批文，強(qiáng)拆的程序是否符合法律規(guī)定，拆遷部門(mén)沒(méi)有通知就強(qiáng)拆，或者沒(méi)有支付補(bǔ)償款強(qiáng)拆的，可以認(rèn)定違法強(qiáng)拆，養(yǎng)殖場(chǎng)主人可以主張國(guó)家賠償。合法拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)，顧名思義，是指征收方按照法定程序?qū)︷B(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷，且給予被征收養(yǎng)殖場(chǎng)主足額、合理補(bǔ)償。一般情況下，只要按照合法程序進(jìn)行司法拆遷，都是合法的養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷。也就2023-06-27463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、天津拆遷賠償多少錢(qián),拆除補(bǔ)償明細(xì)表如何規(guī)定1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年天津市政府調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1、濱海新區(qū)：BH1-BH6綜合地價(jià)分別為：10.5萬(wàn)/畝、9.0萬(wàn)/畝、7.7萬(wàn)/畝、5.9萬(wàn)/畝、5.3萬(wàn)/畝、4.8萬(wàn)/畝;2、東麗區(qū)：DL1-DL5綜合地價(jià)分別為：27.2萬(wàn)/畝、17.1萬(wàn)/畝、14.3萬(wàn)/畝、9.2萬(wàn)/畝、7.3萬(wàn)/畝;3、西青區(qū)：XQ1-XQ4綜合地價(jià)分別為282022-12-31145人看過(guò) -
拆遷規(guī)定拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由2023-07-0276人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)違建拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)于違章建筑應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人自己拆除，當(dāng)事人限期不拆除的會(huì)被強(qiáng)制拆除，違章建筑的認(rèn)定包括擅自改建的建筑，逾期未拆除的臨時(shí)建筑等。一、違建拆遷有補(bǔ)償嗎違建拆遷沒(méi)有補(bǔ)償，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、違章建筑如何認(rèn)定違章建筑的認(rèn)定：有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑：1．占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2．不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3．擅自改建、加建的建筑；4．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的2022-06-05166人看過(guò) -
期待利益1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。也有直接通過(guò)招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。全國(guó)各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時(shí)，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方，希望有關(guān)部門(mén)能夠引起重視?！睹穹ǖ洹泛汀斗康禺a(chǎn)法》對(duì)土地收回的補(bǔ)償都做了規(guī)定，本團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，除補(bǔ)償資產(chǎn)費(fèi)用，2023-06-18244人看過(guò) -
行政復(fù)議申請(qǐng)別拿豆包不當(dāng)干糧，別拿臨時(shí)建筑不當(dāng)合法建筑。提到拆遷案件中的臨時(shí)建筑，可能很多人第一時(shí)間都會(huì)想到那些亂搭亂建的違章建筑，是拿不到補(bǔ)償?shù)?。這其實(shí)是個(gè)誤區(qū)，我們必須明確一點(diǎn)，只要是經(jīng)過(guò)正規(guī)審批程序的臨時(shí)建筑，都是正兒八經(jīng)的合法建筑，在拆遷過(guò)程中，是理應(yīng)得到補(bǔ)償?shù)摹Ｔ趯?shí)踐中，不是所有的拆遷方都會(huì)按規(guī)矩辦事，總想在“臨時(shí)”二字上做些文章、占些便宜。今天，在明律師要講的案子，就是一場(chǎng)針對(duì)臨時(shí)建筑的“維權(quán)反擊戰(zhàn)”。無(wú)妄之災(zāi)，臨時(shí)建筑突變違建案子的當(dāng)事人張某，是一個(gè)小糧商，生意做得不錯(cuò)，日子過(guò)得也算平順。2014年，小有積蓄的張某決定把攤子鋪大一點(diǎn)，建一個(gè)大點(diǎn)的庫(kù)房來(lái)收儲(chǔ)糧食。于是，張某便向自家縣城的城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出申請(qǐng)，請(qǐng)求建設(shè)一處臨時(shí)庫(kù)房。同年12月1日，城鄉(xiāng)規(guī)劃局作出批復(fù)，同意張某進(jìn)行庫(kù)房建設(shè)，該庫(kù)房建筑面積為775平方米，使用期限為2年。轉(zhuǎn)眼到了2016年下半年，庫(kù)房的期限快到了，生意蒸蒸日上的張2023-04-13368人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償一、總則1.為貫徹《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院第305號(hào)令)、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(江蘇省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第24號(hào)公告)、《無(wú)錫市城市房屋拆遷管理辦法》(無(wú)錫市人民政府第54號(hào)令)等法律、法規(guī)和市政府《關(guān)于貫徹實(shí)施的意見(jiàn)》等文件，參照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/T50291-1999)，結(jié)合本市實(shí)際情況，確定本市城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)，制定本細(xì)則。2.根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估基本原理，結(jié)合房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估的具體特點(diǎn)，本市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估一般采用綜合評(píng)估法。3.本市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估分為住宅、非住宅營(yíng)業(yè)用房、非住宅非營(yíng)業(yè)用房和工交倉(cāng)儲(chǔ)四大類(lèi)，分別以不同的區(qū)位價(jià)、房屋重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行評(píng)估。4.房屋的裝飾及附屬物等部分另行單獨(dú)評(píng)估。5.本細(xì)則的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、區(qū)段路線(xiàn)價(jià)等標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府公布的基準(zhǔn)價(jià)實(shí)施。6.本細(xì)則適用于無(wú)錫市城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估。7.征用集體土地上的房屋2023-06-08235人看過(guò)
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視情況而定。1、認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；2、認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。臨時(shí)建筑拆遷有賠償嗎對(duì)于超過(guò)了批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除，在征收時(shí)不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償，應(yīng)按已使用期限的剩余價(jià)值參考剩余使用期限確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條2023-08-1656人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建筑拆遷賠償明細(xì)詳細(xì)列出哪些具體費(fèi)用拆遷補(bǔ)償?shù)陌瑑?nèi)容有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律確定，不得任意更改。二、對(duì)建筑拆遷補(bǔ)償費(fèi)不服怎么辦不服拆遷補(bǔ)償被征收人可以暫時(shí)拒絕辦理征地手續(xù)，申請(qǐng)行政復(fù)議；經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)可以交由房屋、土地征收管理部門(mén)裁決，裁決后仍不服的可以依法向法院提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)2023-06-25433人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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