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根據(jù)土地合同的規(guī)定,當(dāng)合同期滿時(shí),土地上的附著物應(yīng)歸原所有權(quán)人。然而,如果當(dāng)事人自行增添了附著物,根據(jù)土地合同的相關(guān)約定,他們可以對(duì)此進(jìn)行處理。如果土地合同中沒(méi)有約定的,當(dāng)事人可與對(duì)方協(xié)商處理,如果協(xié)商不成,當(dāng)事人可以向人民法院起訴。根據(jù)土地合同的規(guī)定，當(dāng)合同期滿時(shí)，土地上的附著物應(yīng)歸原所有權(quán)人。然而，如果當(dāng)事人自行增添了附著物，根據(jù)土地合同的相關(guān)約定，他們可以對(duì)此進(jìn)行處理。如果土地合同中沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可與對(duì)方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。 土 地 附 著 物 權(quán) 屬 糾 紛 處 理 方 法土地附著物權(quán)屬糾紛處理方法分析土地附著物權(quán)屬糾紛是指土地附著物權(quán)屬關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，土地附著物權(quán)屬糾紛處理應(yīng)遵循的原則是依法、及時(shí)、公平、合理，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益和社會(huì)公共利益。具體處理方

土地流轉(zhuǎn)合同中附著物包括什么土地流轉(zhuǎn)合同中附著物包括征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等以及用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)建房。土地流轉(zhuǎn)糾紛怎么解決一、當(dāng)事人協(xié)商協(xié)商解決糾紛，就是發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當(dāng)事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進(jìn)行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。當(dāng)然，在采取其他途徑解決糾紛的過(guò)程中，只要雙方當(dāng)事人都愿意，還可以繼續(xù)通過(guò)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。采取協(xié)商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當(dāng)事人為解決糾紛所耗費(fèi)的時(shí)間、精力和費(fèi)用，有利于及時(shí)化解矛盾，維持雙方當(dāng)事人之間的正常關(guān)系。二、雙方調(diào)解在土地流轉(zhuǎn)糾紛中，雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商解決，或者通過(guò)協(xié)商未能解決糾紛(例如，協(xié)商達(dá)成解決糾紛的協(xié)議后，一方當(dāng)事人反悔)的，可以通過(guò)

《民法典》規(guī)定，承包土地到期后，對(duì)隨著物怎樣賠償，可以依據(jù)承包合同的約定處理，如果沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百三十一條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三百三十三條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金由轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商確定，協(xié)商時(shí)約定違約金

1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。一、征地補(bǔ)償款退規(guī)定是什么征地補(bǔ)償款規(guī)定如下：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、占用墳地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，對(duì)農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配按如下方式處理：土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗

到期物歸原主。交付方式:恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭(zhēng)得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù)地上附著物地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構(gòu)筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹(shù)木，鋪設(shè)的電纜等)的總稱(chēng)。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹(shù)、竹、花卉、園林等看成地上附著物。其他相關(guān)概念土地的定義土地是地球表面陸地部分，包括海洋灘涂及內(nèi)陸水域。土地的特性土地的兩重性(自然特性和經(jīng)濟(jì)特性)土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性(自然本身產(chǎn)物/面積有限/永續(xù)性/不可移動(dòng))土地社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性(具有價(jià)值和使用價(jià)值/地產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)權(quán)/土地具有準(zhǔn)商品性/地產(chǎn)增值性)土地和地產(chǎn)土地即是資源又是資產(chǎn)(生產(chǎn)資料)，而地產(chǎn)是土地資產(chǎn)(只有產(chǎn)權(quán)

根據(jù)土地合同規(guī)定,土地上的附著物到期后應(yīng)歸還原所有者。當(dāng)事人自行添附的附著物需自行處理,實(shí)現(xiàn)土地承包前的狀態(tài)。若莊稼或建筑物,當(dāng)事人可與發(fā)包人協(xié)商處理。但需經(jīng)發(fā)包人同意,否則當(dāng)事人須恢復(fù)承包前的狀態(tài)。根據(jù)土地合同的規(guī)定,到期后土地上的附著物應(yīng)該歸還給原來(lái)的所有者。對(duì)于當(dāng)事人自行添附的附著物,他們應(yīng)該自行處理,以實(shí)現(xiàn)土地承包前的狀態(tài)。如果有莊稼或建筑物的，當(dāng)事人也可與發(fā)包人協(xié)商處理。但是在未征得發(fā)包人的同意的情況下，當(dāng)事人必須恢復(fù)承包前的狀態(tài)。 土 地 合 同 附 著 物 處 理 規(guī) 定土地合同到期后，地上附著物的處理問(wèn)題，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，也可以向人民法院起訴。對(duì)于當(dāng)事人自己添附的附著物，可以按土地合同中的相關(guān)約定進(jìn)行處理。如果土地合同中沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可與對(duì)方協(xié)商處理。如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。另外，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議需要由人民政府處理，單位之間的爭(zhēng)

1、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。3、城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指國(guó)家建設(shè)依法征用土地時(shí)由用地單位支付給被征地單位的對(duì)地上物損失的補(bǔ)償數(shù)額?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆什么，補(bǔ)什么；拆多少，不低于原來(lái)水平的原則補(bǔ)償。對(duì)所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)

看合同規(guī)定。如果合同條文中有恢復(fù)原狀的條紋，那么你不但拿不到賠償，還要賠給出租房拆遷費(fèi)用。根絕絕大多數(shù)合同，條文中都有地上建筑的相關(guān)條款。一般說(shuō)來(lái)，租賃期滿不再續(xù)租的話，必須將徒土地恢復(fù)原狀。一、租地養(yǎng)殖場(chǎng)合同樣本租地合同甲方：乙方：甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源，雙方達(dá)成協(xié)議如下：1.乙方將位于的土地畝分租賃給甲方。2.租期為年，自20年月日始至20年月日止。3、租金按年度計(jì)算，每年每畝租金為元。租金共計(jì)人民幣元整。4、付款方式：本協(xié)議甲乙雙方簽訂后，甲方每年年終付清當(dāng)年的租金。5、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無(wú)其他集體和個(gè)人對(duì)甲方所租賃土地提出任何異議。如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)，如乙方處理不當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、甲方有權(quán)在租賃地上建設(shè)固定設(shè)施，利用土地資源，植樹(shù)造林，或其他綜合開(kāi)發(fā)利用。7、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土

一、解除土地租賃合同時(shí)如何處理合同附著物解除土地租賃合同附著物的處理：1．合同如果對(duì)附著物的處理問(wèn)題有約定的，則從其約定；2．合同如果對(duì)附著物的處理問(wèn)題沒(méi)有約定的，可以自行協(xié)商如何處理附著物?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、土地租賃合同有幾年的訴訟時(shí)效土地租賃合同的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，以登記為生效要件。因此，無(wú)論將房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)單獨(dú)抵押還是分別抵押，只要辦理了相應(yīng)的抵押登記，其抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)為有效。只要在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)歸屬同一競(jìng)買(mǎi)人或者買(mǎi)受人，就與我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的一體化原則并不相悖。一、簽抵押合同要注意哪些問(wèn)題？(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立房屋抵押合同，在合同中應(yīng)明確：被擔(dān)保人的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押房屋的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；抵押擔(dān)保的范圍；其他需約定事項(xiàng)，如由抵押權(quán)人代管房產(chǎn)證等；(二)抵押人只能對(duì)其所有或依法有權(quán)處分的房屋和其他地上定著物設(shè)立房屋抵押、所有權(quán)、使用權(quán)有爭(zhēng)議的房屋及依法被扣押、查封、監(jiān)管的房屋不能作抵押；(三)以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占有范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押；以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物作

地上附屬物是指在土地轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)中，所屬地塊的地上和地下附帶的具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)，是在土地上建造的一切建筑物、構(gòu)筑物及地上定著物的總稱(chēng)，依附于不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生作用。一、什么是出租土地使用權(quán)用于出租的土地使用權(quán)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算。企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，并計(jì)提攤銷(xiāo)。二、什么叫小產(chǎn)權(quán)房？什么叫二手房？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。說(shuō)的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。三、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指什么一般土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再

一、土地上的附著物征地屬于誰(shuí)農(nóng)村土地被征用的，對(duì)于地上附著物的補(bǔ)償，由地上附著物所有人享有。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。二、拆遷中地面附著物怎么補(bǔ)償《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)“拆什么，補(bǔ)什么；拆多少，不低于原來(lái)水平”的原則補(bǔ)償。對(duì)所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的，由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償費(fèi)；需要拆除的，按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是，拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)

土地動(dòng)遷的地上附著物，不是賠償，而是補(bǔ)償，具體如下：1、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專(zhuān)款專(zhuān)用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

一、民法典中承包土地到期了附著物要賠償嗎民法典對(duì)承包土地到期后附著物如何賠償沒(méi)有規(guī)定，而《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包土地到期后，附著物的賠償按合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十二條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書(shū)面承包合同。承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任。第五十五條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。二、土地承包的程序1、創(chuàng)設(shè)取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)這種主要是指承包人