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根據(jù)土地合同規(guī)定,土地上的附著物到期后應(yīng)歸還原所有者。當(dāng)事人自行添附的附著物需自行處理,實(shí)現(xiàn)土地承包前的狀態(tài)。若莊稼或建筑物,當(dāng)事人可與發(fā)包人協(xié)商處理。但需經(jīng)發(fā)包人同意,否則當(dāng)事人須恢復(fù)承包前的狀態(tài)。根據(jù)土地合同的規(guī)定,到期后土地上的附著物應(yīng)該歸還給原來的所有者。對于當(dāng)事人自行添附的附著物,他們應(yīng)該自行處理,以實(shí)現(xiàn)土地承包前的狀態(tài)。如果有莊稼或建筑物的，當(dāng)事人也可與發(fā)包人協(xié)商處理。但是在未征得發(fā)包人的同意的情況下，當(dāng)事人必須恢復(fù)承包前的狀態(tài)。 土 地 合 同 附 著 物 處 理 規(guī) 定土地合同到期后，地上附著物的處理問題，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，也可以向人民法院起訴。對于當(dāng)事人自己添附的附著物，可以按土地合同中的相關(guān)約定進(jìn)行處理。如果土地合同中沒有約定的，當(dāng)事人可與對方協(xié)商處理。如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。另外，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議需要由人民政府處理，單位之間的爭

一、土地承包到期后附著物怎么辦當(dāng)土地承包期限到期時(shí)，關(guān)于地上附著物的處理，首先應(yīng)根據(jù)承包合同的約定進(jìn)行。1．若合同中未明確約定如何處理，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成共識。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。（1）在此過程中，需要注意的是，附著物包括土地上建造的所有建筑物、構(gòu)筑物以及地上定著物，如房屋、水井、橋梁、花草樹木等。（2）合同到期后，附著物原則上應(yīng)物歸原主，發(fā)包人有權(quán)要求承包人恢復(fù)土地原狀。若土地上仍有莊稼或建筑物等附著物，承包人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商處理，確保土地得到合理利用和保護(hù)。2．在處理附著物問題時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保雙方權(quán)益不受損害。同時(shí)，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人的要求，確保土地在合同到期后得到妥善管理和利用。二、到期附著物賠償規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定：1．承包土地到期后附著物的賠償問題應(yīng)遵循公平、合理的原則。如果合同中有明確的約定，

土地附著物是指長期、穩(wěn)定地附著于土地之物，它與作為一類重要的不動(dòng)產(chǎn)的'定著物'的涵義基本上是一致的。'定著物指繼續(xù)密切附著于土地，不易移動(dòng)其所在，依社會(huì)交易觀念認(rèn)為非土地的構(gòu)成部分，而有獨(dú)立的使用價(jià)值者。最主要為房屋及其他各種建筑物，如紀(jì)念碑、通訊電臺、橋梁、牌坊、高架道路等。不是地上原來就有的，但是跟地緊緊連在一起，不可分割。一、國有土地使用權(quán)有哪些取得方式國有土地使用權(quán)取得的方式主要有出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓：（一）出讓。土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。1、以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán)。招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：（1）

到期物歸原主。交付方式：恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù)。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。地上權(quán)與土地租賃權(quán)的區(qū)別通常是什么第一，所處的土地市場不同。國有土地租賃屬于土地一級市場；國有土地使用權(quán)出租屬于土地二級或者三級市場。第二，法律關(guān)系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權(quán)出租是在土地使用者之間進(jìn)行，其主體出租人是通過劃撥、出讓（或轉(zhuǎn)讓）取得土地使用權(quán)的受讓人；承租人為取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附著物的全

《民法典》規(guī)定，承包土地到期后，對隨著物怎樣賠償，可以依據(jù)承包合同的約定處理，如果沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第三百三十一條【土地承包經(jīng)營權(quán)的定義】土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三百三十三條【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金由轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商確定，協(xié)商時(shí)約定違約金

一、土地承包期滿土地附著物歸誰有約定的按照約定，沒有約定的話是屬于實(shí)際的所有權(quán)人。原則上收益歸原土地承包者享有承包地到期時(shí)，地上附著物歸承包人所有，如果承包人沒有讓土地拋荒或不善于經(jīng)營這些情況，具有法定優(yōu)先承包權(quán)！二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵守的原則土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同怎么寫土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；（七）

到期物歸原主。交付方式:恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù)地上附著物地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構(gòu)筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。其他相關(guān)概念土地的定義土地是地球表面陸地部分，包括海洋灘涂及內(nèi)陸水域。土地的特性土地的兩重性(自然特性和經(jīng)濟(jì)特性)土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性(自然本身產(chǎn)物/面積有限/永續(xù)性/不可移動(dòng))土地社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性(具有價(jià)值和使用價(jià)值/地產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)權(quán)/土地具有準(zhǔn)商品性/地產(chǎn)增值性)土地和地產(chǎn)土地即是資源又是資產(chǎn)(生產(chǎn)資料)，而地產(chǎn)是土地資產(chǎn)(只有產(chǎn)權(quán)

一、未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必補(bǔ)償。二、經(jīng)過出租人同意的添附，在合同解除后，由于該添附物不能取回，已經(jīng)成為添附方的損失。對于這種損失，原則上按照過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雖系承租方違約，但所留裝潢物對于出租方確有再利用價(jià)值的，可由出租方酌情給予補(bǔ)償。房屋租賃合同違約如何處理房屋租賃合同違約可以分為出租方違約以及承租方違約兩種情況，我們分別討論。（1）出租方違約，一般有這樣兩種情況，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃；如果被強(qiáng)行退租的，則應(yīng)該按照合同約定支付違約金，沒有約定的，則要賠償承租方實(shí)際損失，包括裝修折舊、可能的收益損失等等，但這些都需要舉證。二是如果出租方拒絕維修的，則承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）承租方違約，則可能有這樣三種情況，一是延期

土地流轉(zhuǎn)合同中附著物包括什么土地流轉(zhuǎn)合同中附著物包括征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等以及用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)建房。土地流轉(zhuǎn)糾紛怎么解決一、當(dāng)事人協(xié)商協(xié)商解決糾紛，就是發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當(dāng)事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進(jìn)行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。當(dāng)然，在采取其他途徑解決糾紛的過程中，只要雙方當(dāng)事人都愿意，還可以繼續(xù)通過協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。采取協(xié)商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當(dāng)事人為解決糾紛所耗費(fèi)的時(shí)間、精力和費(fèi)用，有利于及時(shí)化解矛盾，維持雙方當(dāng)事人之間的正常關(guān)系。二、雙方調(diào)解在土地流轉(zhuǎn)糾紛中，雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛(例如，協(xié)商達(dá)成解決糾紛的協(xié)議后，一方當(dāng)事人反悔)的，可以通過

1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。一、征地補(bǔ)償款退規(guī)定是什么征地補(bǔ)償款規(guī)定如下：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、占用墳地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，對農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配按如下方式處理：土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗

1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。6、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。7、菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。8、磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。9、格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。10、大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。11、飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。12、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。13、排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。14、排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕

提前解除土地租賃合同附著物的處理方式：1、如果合同當(dāng)事人對附著物的處理方式有約定的，則按照其約定進(jìn)行處理；2、若合同當(dāng)事人沒有約定的，可以在決定提前解除合同后協(xié)商處理附著物，如果協(xié)商不成的，可以通過訴訟途徑解決。土地租賃合同解除的情形1、協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。2、當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無法彌補(bǔ)的，無過錯(cuò)方有權(quán)解除。3、情事變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方

一、民法典土地附著物無產(chǎn)權(quán)證的土地如何抵押民法典規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)不得抵押，所以地上隨著物無產(chǎn)權(quán)證的，可以先申請確權(quán)，確認(rèn)所有權(quán)后，地上隨著物連同土地使用權(quán)一并抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。第三百九十七條【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有

一、承包土地合同到期，地上物如何賠償根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)土地租用期限屆滿之后，對于地上附著物的賠償方式應(yīng)該按照該土地原有的產(chǎn)值狀況予以確定。在這種情況下，雙方可以依據(jù)承包合同中的具體約定來做出相應(yīng)處理；若承包合同中并未對此類問題作出明確規(guī)定，則需通過友好協(xié)商的方式達(dá)成共識，如協(xié)商無法取得一致意見，當(dāng)事人有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟以維護(hù)自身合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第三百三十一條【土地承包經(jīng)營權(quán)的定義】土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三百三十三條【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方