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一、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的交付方式動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的交付方式有：1．現(xiàn)實(shí)交付。是指將標(biāo)的物的占有直接移轉(zhuǎn)給對(duì)方當(dāng)事人2．簡(jiǎn)易交付。是指受讓人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則于物權(quán)變動(dòng)的合意成立時(shí)，視為交付。3．占有改定。即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權(quán)讓與的合意成立時(shí)，視為交付，受讓人取得間接占有。4．指示交付。即動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對(duì)于第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。二、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因有：1．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)因法律行為而變動(dòng)，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依其準(zhǔn)據(jù)法，則該權(quán)利的變動(dòng)原因一一物權(quán)的法律行為的成立及其效力，也由動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的準(zhǔn)據(jù)法解決。但關(guān)于行為能力，則不單獨(dú)由動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的準(zhǔn)據(jù)法解決。2．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)因法律行為以外的事實(shí)而變動(dòng)，一定期間的占有、遺失物的拾得、無主物的先占、埋藏物的發(fā)現(xiàn)等，均屬法律行為以

動(dòng)產(chǎn)的交付分四種情形:現(xiàn)實(shí)交付,簡(jiǎn)易交付,占有改定和指示交付.現(xiàn)實(shí)交付，是指動(dòng)產(chǎn)的讓與人，將其對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)的直接的支配力移轉(zhuǎn)于受讓人。也是最為常見的交付方式。出讓人亦須有交付物之意思。簡(jiǎn)易交付，指受讓人已經(jīng)占有或持有動(dòng)產(chǎn)，與出讓人達(dá)成合意就完成了交付，又稱無形交付。如甲將A物借于乙，后與乙簽訂買賣A物的合同，甲之需與乙達(dá)成交付A物的合意即完成該物的交付。占有改定，指動(dòng)產(chǎn)出讓人與受讓人之間協(xié)商在物權(quán)變動(dòng)后，出讓人仍然繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，受讓人取得間接占有的情形。亦即，甲乙訂立買賣A物的合同，且達(dá)成交付A物的合意，但甲仍占有A物。指示交付，指讓與的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)由第三人占有時(shí)，讓與人將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的情形。由第三方向受讓人為現(xiàn)實(shí)交付。由于動(dòng)產(chǎn)無權(quán)的證券化，讓與人將動(dòng)產(chǎn)的證券交于手讓人，即發(fā)生與交付動(dòng)產(chǎn)本身相同的法律效力，如，倉(cāng)單，提單所載物品的交付。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的交付國(guó)內(nèi)外并無顯著的差

一、交付之后動(dòng)產(chǎn)物權(quán)一定發(fā)生變動(dòng)嗎交付之后動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是否發(fā)生變動(dòng)需根據(jù)具體情形確定，具體如下：1．所有權(quán)：交付生效1．1一般動(dòng)產(chǎn)：交付生效動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自“交付”時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。1．2特殊動(dòng)產(chǎn)：交付生效、登記對(duì)抗船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。2．質(zhì)權(quán)：交付生效以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自“交付”時(shí)設(shè)立。3．抵押權(quán)：登記對(duì)抗以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。因抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，因此，以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，與“交付”無關(guān)。無論是否辦理了抵押登記，抵押權(quán)均自抵押合同生效之日起設(shè)立。只是未登記的，不能對(duì)抗善意第三人。二、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的交付方式有哪些動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的交付方式有：1．現(xiàn)實(shí)交付。是指將標(biāo)的物的占有直接移轉(zhuǎn)給對(duì)方當(dāng)事人2．簡(jiǎn)易交付。是指受讓人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃

動(dòng)產(chǎn)交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一種公示方法。所謂動(dòng)產(chǎn)交付，是指將標(biāo)的物或所有權(quán)憑證的占有移轉(zhuǎn)給受讓人的法律事實(shí)。因?yàn)榻桓毒褪钦加械霓D(zhuǎn)移，故有時(shí)也被稱為占有的交付。不動(dòng)產(chǎn)登記是對(duì)土地、房屋等建筑物之類的不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)進(jìn)行的一種公示方法。具體說來，所謂不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)或依職權(quán)將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等情況依法記載于其專門設(shè)置的登記簿上的行為。從登記機(jī)關(guān)的角度觀察，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記是一種行政行為，它所體現(xiàn)的是國(guó)家行政權(quán)力對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的合理干預(yù)。干預(yù)的目的是為了明晰各種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依法保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。一、自建房是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記自建房能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，但要符合土地利用規(guī)劃，而且農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，否則是無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的。不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)

一、要求交付動(dòng)產(chǎn)的方式主要有哪些?動(dòng)產(chǎn)交付除實(shí)際交付(一般交付)外，交付還有特別交付，特別交付的方式主要有五種：一是簡(jiǎn)易交付。受讓人因租賃、借用、保管、雇用、出質(zhì)等關(guān)系已經(jīng)實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同成立，視為出讓人實(shí)際交付，受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。二是占有改定。出讓人讓與動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)后，仍繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，如改為租用，此時(shí)出讓人與受讓人應(yīng)訂立相應(yīng)合同，使受讓人取得間接占有，以代交付。相應(yīng)合同的成立，視為出讓人實(shí)際交付，受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。三是指示交付，即返還請(qǐng)求權(quán)的讓與。讓與動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，如其動(dòng)產(chǎn)為第三人占有，出讓人應(yīng)將請(qǐng)求第三人返還的請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。出讓人將返還請(qǐng)求權(quán)讓與，視為實(shí)際交付，受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。例如，出讓人將出借于第三人的借用物讓與，其應(yīng)將請(qǐng)求借用人返還的請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代交付。指示交付，出讓人應(yīng)當(dāng)將動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)通知第三人。四是憑證交付。出讓人將倉(cāng)單、提單等動(dòng)

不動(dòng)產(chǎn)登記的概念不動(dòng)產(chǎn)登記是對(duì)土地、房屋等建筑物之類的不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)進(jìn)行的一種公示方法。具體說來，所謂不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)或依職權(quán)將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等情況依法記載于其專門設(shè)置的登記簿上的行為。從登記機(jī)關(guān)的角度觀察，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記是一種行政行為，它所體現(xiàn)的是國(guó)家行政權(quán)力對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的合理干預(yù)。干預(yù)的目的是為了明晰各種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依法保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。我國(guó)《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！备鶕?jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記作出不同劃分。動(dòng)產(chǎn)交付的概念動(dòng)產(chǎn)交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一種公示方法。所謂動(dòng)產(chǎn)交付，是指將標(biāo)的物或所有權(quán)憑證的占有移轉(zhuǎn)給受讓人的法律事實(shí)。因?yàn)榻桓毒褪钦加械霓D(zhuǎn)移，故有時(shí)也被稱為占有的

一、動(dòng)產(chǎn)交付的幾種特殊形式在動(dòng)產(chǎn)抵押中，動(dòng)產(chǎn)交付的方式并非單一，而是可以根據(jù)實(shí)際情況采取不同的形式。我們需要區(qū)分的是直接交付與間接交付。1．直接交付，即現(xiàn)實(shí)交付，是出賣人直接將動(dòng)產(chǎn)置于買受人的實(shí)際控制之下，這種交付方式簡(jiǎn)單直接，是物權(quán)變動(dòng)的最常態(tài)。然而，當(dāng)情況不允許或不適宜直接交付時(shí)，我們可以采用間接交付的方式。2．間接交付主要包括：（1）簡(jiǎn)易交付，又稱“無形交付”，適用于受讓人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)的情況，此時(shí)，只要物權(quán)變動(dòng)的合意成立，即視為交付完成。（2）占有改定則是一種特殊的約定，即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，但物權(quán)變動(dòng)的合意成立時(shí)，視為交付。（3）指示交付則適用于動(dòng)產(chǎn)由第三人占有的情況，此時(shí)，出讓人將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。（4）擬制交付是指出讓人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證交給受讓人，以代替物的現(xiàn)實(shí)交付。二、動(dòng)產(chǎn)交付的效力動(dòng)產(chǎn)交付的效力主要

無權(quán)占有又分為善意占有和惡意占有，關(guān)于惡意占有人對(duì)被占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，各國(guó)立法均無異議;但關(guān)于善意占有人是否要承擔(dān)賠償責(zé)任的問題，有些爭(zhēng)論。外國(guó)的立法多規(guī)定，善意占有人對(duì)被占有物因使用而發(fā)生的損害，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。查閱國(guó)外立法例，有明確規(guī)定善意占有人不擔(dān)責(zé)任的為瑞士，其民法典第938條規(guī)定：(1)物的善意占有人，依其被推定的權(quán)利得使用并收益該物的，對(duì)權(quán)利人無損害賠償?shù)呢?zé)任。(2)前款情形，物消滅或受損害的，占有人無須賠償。其他國(guó)家立法例雖然沒有類似瑞士的明確規(guī)定，但關(guān)于物因善意占有人使用而受損害的問題，大多由善意占有人權(quán)利的推定去解決。例如《德國(guó)民法典》第955條、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法第952條規(guī)定，善意占有人，依推定其為適法所有之權(quán)利得為占有物之使用及收益。外國(guó)立法規(guī)定善意占有人不擔(dān)責(zé)任的邏輯是，法律對(duì)于占有賦予了幾種法律效力，其一就是權(quán)利的推定效力.占有人

一、動(dòng)產(chǎn)交付的定義動(dòng)產(chǎn)交付的定義是指將標(biāo)的物或所有權(quán)憑證的占有移轉(zhuǎn)給受讓人的法律事實(shí)，也是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一種公示方法。因?yàn)榻桓毒褪钦加械霓D(zhuǎn)移，故有時(shí)也被稱為占有的交付。交付具有下列法律特征：1.交付是當(dāng)事人自愿的行為，或者說是當(dāng)事人基于合意所履行的行為。否則，即使標(biāo)的物的占有發(fā)生了轉(zhuǎn)移，在法律上亦不構(gòu)成交付。2.交付是當(dāng)事人依合同的約定所為的一種積極給付行為。只有依照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有，一般才能構(gòu)成法律上的交付。3.交付使用是以標(biāo)的物確定或特定為前提，或者至少說交付的本身意味著標(biāo)的物已確定。4.交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法。二、動(dòng)產(chǎn)交付的生效時(shí)間動(dòng)產(chǎn)交付的生效時(shí)間從何時(shí)起發(fā)生效力，應(yīng)當(dāng)區(qū)分現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付予以確定。就現(xiàn)實(shí)交付而言，由于其屬于表意行為與事實(shí)行為的結(jié)合，即交付行為由兩部分構(gòu)成：其，交付動(dòng)產(chǎn)的意思表示；其，移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有。者缺不可。交付動(dòng)產(chǎn)的意思表示，如果是

一、不動(dòng)產(chǎn)怎樣交付（一）習(xí)慣交付。對(duì)于房屋的交付，可以領(lǐng)取鑰匙、交房通知或者在交房通知上簽字為表現(xiàn)形式;對(duì)于土地的交付，可以實(shí)地踏勘土地，驗(yàn)收用地圖紅線坐標(biāo)各拐點(diǎn)，核定土地面積無疑后簽字確認(rèn)或者在土地登記時(shí)經(jīng)四鄰指界無異后，在地籍調(diào)查表上簽字確認(rèn)為表現(xiàn)形式。（二）轉(zhuǎn)移占有交付。對(duì)于房屋的轉(zhuǎn)移占有視為交付使用。其依據(jù)為：《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān);買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。轉(zhuǎn)移占有是指，占有人以法律行為將其占有物交付與他人，受讓人因此而取得占有。占有人轉(zhuǎn)移占有，自受讓人取得事實(shí)上

被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。征用是國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將集體或個(gè)人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的措施，分有償征用和無償征用。在我國(guó)，有償征用如適應(yīng)國(guó)家建設(shè)的需要，有關(guān)部門以支付賠償費(fèi)等方式征用集體所有制單位或農(nóng)民所耕種的土地。征用單位要照顧被征者的利益，做到國(guó)家、集體、個(gè)人利益相結(jié)合，無償征用如征用全民所有制單位的土地等。不動(dòng)產(chǎn)，是指依自然性質(zhì)或者法律的規(guī)定在空間上占有固定位置，移動(dòng)后會(huì)影響其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，包括土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。動(dòng)產(chǎn)是指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，如各種流動(dòng)資產(chǎn)、各項(xiàng)長(zhǎng)期投資和除不動(dòng)產(chǎn)以外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別：1、移動(dòng)性。動(dòng)產(chǎn)就是脫離原有位置，不動(dòng)產(chǎn)地理位置固定；2、個(gè)別性。動(dòng)產(chǎn)沒有什么特別的個(gè)性，不動(dòng)產(chǎn)有著獨(dú)特性、異質(zhì)性；3、耐久性。動(dòng)產(chǎn)會(huì)存在損耗的，不動(dòng)產(chǎn)會(huì)造成損耗、毀

不變動(dòng)。還需要公示登記，原則上必須公示。除非法律另有規(guī)定，基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)必須完成登記，基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)必須完成交付?；诜尚袨槲餀?quán)變動(dòng)的情形：在傳統(tǒng)民法中，基于法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)主要包括以下幾種情形：1．基于雙方法律行為而使物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，例如，因買賣、互易、贈(zèng)與合同而取得所有權(quán)；或通過與他人訂立設(shè)定他物權(quán)的合同而設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他物權(quán)；或因合同約定的物權(quán)存續(xù)期間屆滿而消滅物權(quán)。2．基于單方法律行為而使物權(quán)發(fā)生，例如，通過遺囑設(shè)定物權(quán)或拋棄物權(quán)?；诜尚袨槲餀?quán)變動(dòng)的模式：1．債權(quán)意思主義債權(quán)意思主義，指依法律行為的物權(quán)變動(dòng)，僅須依當(dāng)事人的合意，即產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，不以任何物質(zhì)形式的作成為必要。意思主義以法國(guó)民法為代表，又稱法國(guó)主義。《法國(guó)民法典》第711條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，因繼承、生前贈(zèng)與或遺贈(zèng)，以及因債的效力，取得與轉(zhuǎn)移?！?．物權(quán)形式主義物權(quán)形式主

一、動(dòng)產(chǎn)交付生效期限動(dòng)產(chǎn)交付生效期限依據(jù)法律規(guī)定自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。動(dòng)產(chǎn)登記的效力：船舶、飛行器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。動(dòng)產(chǎn)的交付方式可以分為直接交付與間接交付兩種，簡(jiǎn)單來說，直接交付也就是將抵押的動(dòng)產(chǎn)實(shí)際交付給債權(quán)人，使它直接處于債權(quán)人的控制之下，而間接交付即抵押物并不直接交付給債權(quán)人。而是從交付實(shí)際發(fā)生之后才開始的。二、動(dòng)產(chǎn)交付的法律規(guī)定動(dòng)產(chǎn)交付的法律規(guī)定具體在《民法典》當(dāng)中有作詳細(xì)規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十四條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百二十五條規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第二百二十六條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。第二百二十七條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物

一、不動(dòng)產(chǎn)投資的形式有哪些1、按投資主體的不同，有國(guó)家投資、企業(yè)投資、個(gè)人投資；2、按投資方式不同，分為直接投資和間接投資；3、按投資項(xiàng)目不同，分為地產(chǎn)投資、住宅房地產(chǎn)投資、商業(yè)房地產(chǎn)投資、工業(yè)房地產(chǎn)投資。二、不動(dòng)產(chǎn)投資方式有哪些基本建設(shè)途徑中的基本建設(shè)式；房地產(chǎn)開發(fā)途徑中的樓宇購(gòu)買式、合作開發(fā)式和股權(quán)購(gòu)買式。1、基本建設(shè)式是指按基建程序進(jìn)行報(bào)建的方式，建設(shè)自用的房地產(chǎn)項(xiàng)目。這種建設(shè)方式是在房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)化之前，房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的主要方式。房產(chǎn)地開發(fā)市場(chǎng)化之后，國(guó)家法律和地方法規(guī)、規(guī)章對(duì)基本建設(shè)方式進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)有嚴(yán)格的條件限制，這些條件主要有三個(gè)方面：㈠是投資主體的限制。一般應(yīng)是國(guó)家機(jī)關(guān)、全民所有制的事業(yè)單位或企業(yè)單位；㈡是項(xiàng)目性質(zhì)和用途的限制。一般應(yīng)是不進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的自用、公益性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。如國(guó)家投資的公用事業(yè)項(xiàng)目等，前述機(jī)關(guān)、事業(yè)單位純粹自用公益性質(zhì)的樓宇建設(shè)項(xiàng)目；㈢是各地