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一、房屋買賣只公證不過戶能不能？

不能夠。

房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。

我國規(guī)定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

二、房屋買賣不公證能夠嗎

房屋買賣不公證能夠。房屋買賣屬于民事法律行為，簽訂協(xié)議時雙方意思表示真實、協(xié)議內容不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即即被認為有效。公證房屋買賣協(xié)議不賦予其法律效力，僅使其具有更強的證據力。

《公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，能夠向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。

第三十條

公證機構經審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。

《民法典》第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

三、房產買賣只公證不過戶行嗎

房產買賣只公證不過戶不行。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準，進行房產證公證不能使權利人獲得物權效力，權利人僅可依法行使債權權利。

《公證法》第二條

公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

第三十六條

經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

《民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

《中華人民共和國民法典》：第二章　自然人 第二節(jié)　監(jiān)護　　第三十六條　監(jiān)護人有下列情形之一的，人民法院根據有關個人或者組織的申請，撤銷其監(jiān)護人資格，安排必要的臨時監(jiān)護措施，并按照最有利于被監(jiān)護人的原則依法指定監(jiān)護人：\n　?。ㄒ唬嵤﹪乐負p害被監(jiān)護人身心健康的行為；\n　?。ǘ┑∮诼男斜O(jiān)護職責，或者無法履行監(jiān)護職責且拒絕將監(jiān)護職責部分或者全部委托給他人，導致被監(jiān)護人處于危困狀態(tài)；\n　?。ㄈ嵤﹪乐厍趾Ρ槐O(jiān)護人合法權益的其他行為。\n　　本條規(guī)定的有關個人、組織包括：其他依法具有監(jiān)護資格的人，居民委員會、村民委員會、學校、醫(yī)療機構、婦女聯合會、殘疾人聯合會、未成年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門等。\n　　前款規(guī)定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監(jiān)護人資格的，民政部門應當向人民法院申請。